Mitä mieltä tästä talosta - pohjaratkaisu, hinta, sijainti..???

Siis en ole esim. tuollaista keittiötä kyllä nähnyt aikoihin mihinkään laitetun. En tunne varmaan ketään joka tuollaisen laittaisi.

Kaikki tuttuni ovat mm. heti kommentoineet kuvat katsottuaan juuri tuota keittiötä ja lattian värisävyä.

Ja miten niin keskityn "vääriin asioihin" - tiedostan kyllä että olkkari on pieni, ja mietin voinko tehdä siinä kompromissin todeten, "että sitten on" (kun en voi kaikkea saada).

Yläaula toisi vähän lisätilaa kuitenkin.

Kaikki makkarit tarvitaan käyttöön nyt, tosin ehkä myöhemmin voisi sen viereisen makkarin.

Pintojen muuttaminen ei nyt ole niin HALPAA eikä helppoakaan, jos puhutaan lattioiden, keittiön ja laattojen vaihtamisesta.

Nuo seinät TIETENKIN maalattaisiin (kai kaikki maalaa kun muuttavat?!), en siis edes laske ongelmaksi noita voimakkaita seinävärejä. Maalaus on helppoa ja halpaa!

Laattoja ei tosiaan PAKKO vaihtaa ihan heti, mutta en nyt tuollaisia laittaisi kuitenkaan... esim. siinä tosi pienessä saunan kylppärissä tuo laattavalinta entisestään pienentää tilaa.

Ja kuvissa ei näy, miten yläkerran laatoitus on semmoista ihme marmorikuviota.

Lähinnä mietin siis, miten talosta voisi saada meille kuitenkin kodin tuntuisen, jos tekisi kompromissin niissä asioissa mitä ei voi muuttaa. (Koska meidän budjetilla on mahdotonta näköjään saada 6h + 2 kph, TILAVALLA olkkarilla rungoltaan HYVÄKUNTOISESSA talossa.)

Ja olisiko se enää sen arvoista.

Mutta mielestäni EI ole pakko olla uusi talo, jotta voi olettaa saavansa kuitenkin nykyaikaisen näköistä.

Eikö tää sisustussuunnittelija ole kuullut esim. 70-luvun taloista, jotka on saneerattu tosi siisteiksi??!!

Eikö KUKAAN täällä AV:lla ole ikinä lukenut yhtään sisustuslehteä tai katsonut yhtään sisustusohjelmaa??!!

Ei tartte siis olla uusi talo, vanhoja tosiaan voi remontoida eikä se ole mitenkään erikoista.

ap

uusi talo, jos pitää saada viimeisimpien trendien mukaiset pintamateriaalit. Mutta jos nyt sisustussuunnittelijan näkökulmasta katson asiaa niin sinä keskityt hieman vääriin asioihin; pintojen muuttaminen on halpaa ja helppoa, jos lisää väljyyttä kaipaatte niin siihen saa uppoamaan enemmänkin rahaa. Tuossa talossahan on ihan ok materiaaleja valittu, vähän liian mitäänsanomaton (ja sisustuksellisesti vaikea voimakas vihreä yhdessä tilassa), laatatkin ihan inhimilliset (ei olisi pakko vaihtaa heti). Olohuone on pieni talon pinta-alaan nähden, jos ette kaikkia makuuhuoneita tarvitse, niin viereisen huoneen voisi muuttaa vaikka kirjastoksi/tv-huoneeksi/työhuoneeksi tms. ja olohuoneen voisi sitten kalusta väljemmin. Itse en noista kaakeliuuneista suuremmin välitä, mutta sehän on ihan makuasia...

Ne voi tosiaan hioa ja petsata / valkoöljytä tai ties mitä. Pitäisi saada ihan minkä väristä hyvänsä, kun aikansa etsii oikeaa väriä.



Uudet parketit tai laminaatit voi maksaa lähelle kymppitonnia, joten siinä yksi säästön paikka.

Ne voi tosiaan hioa ja petsata / valkoöljytä tai ties mitä. Pitäisi saada ihan minkä väristä hyvänsä, kun aikansa etsii oikeaa väriä. Uudet parketit tai laminaatit voi maksaa lähelle kymppitonnia, joten siinä yksi säästön paikka.

uudet lattiat tosiaan helposti maksaa melkein tuon, ja muutenkin ekologiselta kannalta tällainen "nirppanokkaisuus" toki on idioottimaista, olisi sikäli sääli että uusia suht' hyväkuntoisia revittäisiin pois..

Mitenköhän, saisikohan tuosta kirsikanväristä hiomisen jälkeen vielä vaaleaakin tehtyä..?

Kumpi olisi parempi - tumma pähkinä tms. tumma (EI mikään lämmin punertava sävy!) Joka siis kaunis kontrasti valkeiden seinien ja huonekalujen kanssa) ja luulen että tilan tuntua tulisi kuitenkin kun muu vaaleaa ja selkeää.

Vai sittenkin valkokuullotettu, joka myös avartaisi. Mutta sitten olisi jo kaikki aika valkoista... kontrastit olisivat hyvästä.

ap

Keittiö ON hurjan pieni! Ei säilytystilaa juuri yhtään. Siis noiden värien (vaniljan väriset ovat vs. vitivalkea seinä) kanssahan voi vielä elää, mutta kun loppuu tila, sen kanssa menee hermot.



Yläkerran aula on ihan turha. Meillä on yläkerta ja aula on vaan pari neliötä, ei siis juuri hukkatilaa.



Makkarit saa helposti maalattua ja lattiaa en edes pidä pahana.



Rojua on kyllä hurjasti ympäriinsä. Ammattitaitoinen välittäjä olis tyhjennyttänyt sen kylppärin (kyllä, siellä on pinkit rintsikat tai biksut roikkumassa ja vielä kuvassa etualalla). Työpöytä on kuin lähtevä laiva jne.

Meillä vastaavanlainen talo Turun seudulla ja piruuttaan pyydettiin välittäjältä hinta-arvio.Talo on 200m2,3500m2 tontilla pihasauna kylpytynnyreineen,grillikota, 100m2 autotalli+varastotilat.Rakennettu 10v sitten laadukkaista materiaaleista ja piha on upea, merenrantaan matkaa 140m,ei kuitenkaan omaa rantaa.Hinnaksi välittäjä sanoi 360 000€.Itse olemme jo velat maksaneet ja talon hinnaksi rakennettaessa tuli 165 000€.

Eikä ole edelleenkään tämä talo kaupan:)

Ja sitten päälle vielä valkokuultoa, sillä oletan, että petsauksen jälkeen lattia on jo lähes musta eli tumman harmaa ja kaipaa vaalennusta. Kokeilemalla löytynee oikeat värit.

on myös saunan vastaisella seinällä kaappeja. Ihan reilusti miun mielestä säilytystilaa. Keittiön ovet voi maalauttaa vaikka valkoiseksi jos vanilja tökkii. Samoin pöytätasot on ihan helppo vaihtaa uusiksi.

Olisipa kiva nähdä, millaisissa nää nirppikset asuu itse... Vai kuuluvatko harvoihin rikkaisiin vai ovatko ylivelkaantuneet, koska pitää olla just eikä sinnepäin?

Talo ei ole "täydellinen" ja se vihreä maali on pelottavaa, mutta helposti uudelleen maalattavissa. Asunto ei suoranaisesti säväytä, mutta on toki tilava ja naurettavaa puhua tuon ikäluokan ja hintaluokan talon remontoinnista, kun talo on ton verran uusikin. Sanoisin, että ei luksusta, mutta varmaan kelpaa monille. Pohja ei maailman paras, mutta harvassa se on muutenkaan. Varmaan toimii perheellä ja onhan tuossa tosiaan ne viisi makkaria, jos ap tarvii sen verran!

Totta on, että tuon talon materiaalit/värit kelpaisi monelle periaatteessa, mutta kuinka moni olisi valmis maksamaan niistä noin paljon? Kun haussa on iso ja sen takia väksinkin kallis talo, niin toki ap haluaa rahoilleen vastinetta, eikä vaan "ihan ookoota". Jos tuon talon saisi puoleen hintaan, ap ostaisi sen varmasti. Mutta kun kyseessä on jättisumma rahaa, niin kuka hullu sen sijoittaa johonkin, josta ei tykkää??

Millainen on, tyrkky, kiireinen?

Olisipa kiva nähdä, millaisissa nää nirppikset asuu itse... Vai kuuluvatko harvoihin rikkaisiin vai ovatko ylivelkaantuneet, koska pitää olla just eikä sinnepäin? Talo ei ole "täydellinen" ja se vihreä maali on pelottavaa, mutta helposti uudelleen maalattavissa. Asunto ei suoranaisesti säväytä, mutta on toki tilava ja naurettavaa puhua tuon ikäluokan ja hintaluokan talon remontoinnista, kun talo on ton verran uusikin. Sanoisin, että ei luksusta, mutta varmaan kelpaa monille. Pohja ei maailman paras, mutta harvassa se on muutenkaan. Varmaan toimii perheellä ja onhan tuossa tosiaan ne viisi makkaria, jos ap tarvii sen verran!

Totta on, että tuon talon materiaalit/värit kelpaisi monelle periaatteessa, mutta kuinka moni olisi valmis maksamaan niistä noin paljon? Kun haussa on iso ja sen takia väksinkin kallis talo, niin toki ap haluaa rahoilleen vastinetta, eikä vaan "ihan ookoota". Jos tuon talon saisi puoleen hintaan, ap ostaisi sen varmasti. Mutta kun kyseessä on jättisumma rahaa, niin kuka hullu sen sijoittaa johonkin, josta ei tykkää??

Juurikin se, että minkä ARVOINEN tuo talo on, paljonko siitä kannattaa maksaa - vai pitääkö unohtaa.

Ottaen huomioon että EI ole uuden veroinen.

- - - -

keittiöstä:

- Vaniljan väriset ovet vielä sinänsä ei töki, vaan ne pyökkiin vivahtavat päätylevyt niissä, yöks.

- samoin tuommoisetn korkeat yläkaapistot ei ole kauhean in...

- inhoan ratkaisua jossa vain yksi kunnon tiskiallas - tarvitsen 2!! Eli työtaso menisi uusiksi jo siitä syystä.

- laadultaan nuo ei olleet kummoiset, esim. laatikoissa ei hidastimia. Tykkäisin että ois enemmän laatikoita.

- jääkaapin kahva oli jotenkin rikki myös

Myisin varmaan tuon keittiön jos purkaisin, onhan se johonkin mökille vaikka vielä ihan käypäinen.

Tai laittaisin varastoon tai autotalliin säilytystilaksi.

ap

Millainen on, tyrkky, kiireinen?

Kiireinen tuntuu olevan, ei tyrkky.

Mutta ei samalla aaltopituudella, ei oikein ottanut tarjoustakaan meiltä kun ois jätetty mutta tingittynä...

Ei hyvästellyt lähdössä tms

no en nyt viitsi enempää parjata ..

ap

olemme harkinneet tuota välittäjäksi,mutta pitää vielä miettiä...

mieleisensä?

Täytyy olla tosi juntti, että tarttuu johonkin maalipintaan, joka helpoin ja halvin remontoida.

Miinusta on tosi pieni olkkari.

Keittiön voi remontoida aikanaan ja ei sillä mitään kiirettä voi olla.

Plussaa on talo ulkoapäin ja tontti on kiva.

sisustussuunnittelija on sitä mieltä, että nuo pinnat on helpot vaihtaa, keittiö nyt on se mitä se on, jos ei isoa remonttia halua. Ei tuon tyyppisissä taloissa yleensä ole panostettu erityisesti käytännöllisyyteen tai parempaan laatuun, perussettiähän tuolla on kaikki. Rakennuttajalla ei ole ollut mitään erityistä intoa paneutua suunnitteluun, rakennusvaiheessa voi aina halutessaan tehdä yksilöllisempiäkin ratkaisuja.

Ja vielä selvyydeksi on sanottava, että itse en ostaisi tuota taloa. Siinä on enemmän moitittavaa kuin kehuttavaa ja hinta on sijaintiin/laatuun nähden korkea.

maalipintoja - ne on tosi helppo vaihtaa. Ja vielä lattiatkin.

Mutta keittiön ja kylppäreiden kanssa - edes jollain aikavälillä uusittavina - hintaa tulee..

eli juuri kuten sis.suunnittelija totesi:

Ja vielä selvyydeksi on sanottava, että itse en ostaisi tuota taloa. Siinä on enemmän moitittavaa kuin kehuttavaa ja hinta on sijaintiin/laatuun nähden korkea.

olisiko tämä siis kuitenkin vain huono ostos. Tai mitä max kannataisi maksaa?

Harmi vaan kun mitään muuta meille edes HARKITTAVISSA olevaa ei ole löytynyt melkein 2kk:een etsiessä

:(.

ap

olemme harkinneet tuota välittäjäksi,mutta pitää vielä miettiä...

kertomansa mukaan.

Ei ole tyrkky, jää liiankin etäiseksi, vähän "yliolkaisen" oloinen.

Ilm. nyt talo haluttaisi kaupaksi kun hinta oli laskenut 10t (vaikka välittäjä meinasi että hänen arvioimista ei ole tarvinnut kuin kerran tinkiä yli 10t), ja lisätty tuo "jätä tarjous".

Luulisi että viimeistään nyt välittäjä soittaisi meille ja tarkastaisi onko meillä vielä halukkuutta kun ollaan sitä kahdesti katsottu ja tarkkaan pohdittu ja tutkittu (näin on välillä muutkin välittäjät tehneet meille, kun on jotain käyty katsomassa ja yht.tiedot annettu).

Mutta hän ei jotenkin ottanut meitä vakavasti tai jotain, en tiedä...

kyllä hän kysymyksiin vastailee ihan asiallisesti ja toisaalta hyvä että antaa katsoa ja pohtia rauhassa... mutta esim. tarjouksen jättäminen oli jotenkin niin hankalaa että jäi tekemättä, eli ei oikein tarttunut ehdotuksiimme, missä yritimme tinkiä enemmän kuin hän oli ajatellut.

(Olisihan niistä sitten voinut alkaa hieroa vähän korkeampaa hintaa.)

Toisaalta välittäjältä hyväkin piirre, että talon myynnin alkuvaiheessa torppaa heti liian alhaiset tarjoukset, odottaa ensin viikon pari että meneekö kaupaksi lähes täyteen hintaan.

Mutta nyt luulisi että se ottaisi yhteyttä, jos ei muita ostajia ole.. :) mitäs me sitten vastataan??

Mutta HEI - millainen talo TEILLä olisi kaupan :), minkäkokoinen, missä ja mihin hintaan? :)

ap

Tämä lista:



keittiöstä:

- Vaniljan väriset ovet vielä sinänsä ei töki, vaan ne pyökkiin vivahtavat päätylevyt niissä, yöks.

- samoin tuommoisetn korkeat yläkaapistot ei ole kauhean in...

- inhoan ratkaisua jossa vain yksi kunnon tiskiallas - tarvitsen 2!! Eli työtaso menisi uusiksi jo siitä syystä.

- laadultaan nuo ei olleet kummoiset, esim. laatikoissa ei hidastimia. Tykkäisin että ois enemmän laatikoita.

- jääkaapin kahva oli jotenkin rikki myös



ei ole nyt kuin muutaman satasen remppa, HALOO IHMISET ! Paitsi jos vaihdat yläkaapit mataliksi...



Mutta miksi ? Me rakennettiin just, ja minä halusin KORKEAT yläkaapit, olkoot vaikka kuinka out, mutta en voi sietää matalia yläkaappeja. Tarkoitus on että ne on kivt ja käytännölliset, katellaan niitä kumminkin yli 10-15 vuotta joten ihan sama onko rakennusvaiheessa in. Seuraavana vuonna kuin ei mikään materiaalivalinta enää ole...Siksi ostettiinkin tapeteissa yms edellisen vuoden mallistoa, josta tykättiin. Ja säästettiin kaikessa about 75 %... Ja by the way, meilläkin on pyökki valolista... uudessa talossa huom!



No, jokainen taaplaa tyylillään. Naurattaa vaan tyypit, jotka lukee vaan sisustuslehtiä ja luulee olevansa in ja hienoja... Kaikki aina uusiks tyyliin tähtityynyt Gant... Hih hih. Meillä ainakin ostetaan sitä josta tykätään, joka on kestävää ja käytännöllistä. Ihan sama onko se muotia.