Mitä mieltä tästä talosta - pohjaratkaisu, hinta, sijainti..???

vaan jonkun epämääräisen vaaleanpunaisen kasan. Vaatii kyllä aika paljon mielikuvitusta väittää sitä varmasti rintaliiveiksi.

etten sitten pilaisi sitä :) jos nyt siis todella tuota edes halutaan ostaa.

Maksaisi meinaan liikaa tää remppa kyllä... (tai talo liian kallis suhteessa sisäpintojen laatuun).



- sisääntulo"tuulikaappi"eteiseen t.harm. lattialaatta, ehkä jotain kiveä (nyt sellainen terrakotan värinen)



- eteinen-olkkari-keittiö tumma pähkinäparketti (tai vanhan hionta ja öljyäminen/petsaus). Valkoiset seinät.



- puunväriset portaat: porrasaskelma + kaide vahtaan ihan tummantummanruskeaksi, pystypinnat maalataan valkoiseksi



- olkkarin kalusteet meillä valkoisia + musta piano. Valkoiset suorat verhot ikkunoiden molemmin puolin ja keskelle. (ai niin - siinä on muuten tosi pienet ikkunat :( nyt meillä on olkkarissa ihanat isot ikkunat)



- keittiö valkoista selkeää sileää kaapistoa, työtaso esim. tummaa pähkinäpuuta tms.

Laatikostoa myös ikkunan alle.

Yläkaapit mahd. matalia jos onnistuu säilytystilan kannalta.

Jk ja pakastin rosteriset.

Tiskikone integroitu.

Se keittiökaapisto takan vierestä pois ja ruokapöytä siihen. (Valkoinen pöytä ja tuolit kai pitäisi ostaa.)



- kylppäriin varmaan aika vaaleaa - valkoista laattaa seinät, t.harm. lattia tms., lasitiiliseinä wc-pönttöä rajaamaan



- vessojen laatat ehkä maalaisin valk/harm. sävyillä jos ei raha riitä vaihtaa. Tosin haluaisin vaihtaa selkeiseiin valk./t.harm. sävyihin, ja allaskaappi/taso tummaa puuta.



- yläaulaan lattiaksi valkokuullotettu laminaatti, seinät valkoiset / ihan hennon vaaleanharmaat, kalusteet valkoista, ja ehkä joku tumman puun värinen kirjoituspöytä tms.



- mutta miten sitten makkareiden lattiat...? nyt ne oli kai jotain koivun/tammen sävyistä ..?

Laittaisin ainakin lastenhuoneet aika vaaleilla sävyillä, valk./tehosteena v.sin. pojalle, valk/tehosteena v.pun tytölle, sellaista Gant / New England -henkistä. (Kapeaa raitaa lakanoissa, tähtityynyä yms.)



- terassille pitäisi laittaa ainakin markiisi, tai rakentaa joku valokate (tai kallis lasikate), en tiedä sopisiko ne talon julkisivuun. Ja terassia pitäisi kyllä jotenkin laajentaa, eli kai koko kaide pitäisi purkaa... :(



ap

Olisipa kiva nähdä, millaisissa nää nirppikset asuu itse... Vai kuuluvatko harvoihin rikkaisiin vai ovatko ylivelkaantuneet, koska pitää olla just eikä sinnepäin?

Emme ole mitään erityisen rikkaita (ihan keskiluokkaa), mutta emmekä myöskään ylivelkaantuneita.

Nykyisen kotimme kun ostimme, oli se ihan täysin pintarempattavassa kunnossa (mikä näkyi myös hinnassa), eli tästä sain tehdän täysin alusta alkaen juuri sellaisen kuin halusin.

(Ja kyllä - väittäisin että meidän materiaalivalinnat on "trendikkäät" / ajattomat, moni on kehunut ja välittäjät myös. No, toki kukaan ei tietysti sanokaan negatiivista päin naamaa :)

Varmaan siksi mulle on niin vaikea ajatus nyt, että asuisin taas jossain missä joku ei ole mun itse valitsemaa / ei miellytä mua, kun olen niin tottunut siihen että keittiö, ihan kaikki, on just mun valitsemaa ja meidän käytännön tarpeiden ja tyylin kannalta mietitty...

tää ongelma mulla on joka asunnossa mitä katsomme.

Täysrempattava sopisi siis meille ehkä paremmin MUTTA - yleensä niissä on rakenteetkin jo huonossa kunnossa, ja sellaista emme halua - pintaremppa pitäisi riittää.

Ja tosi vaikea siis löytää pohjaratkaisua joka ois ees sinnepäin (6h + 2kylppäriä), ja tuossa ne nyt sitten olisi....

ap

Jo on täällä nirppistä porukkaa. Ihan ihmeellistä. Mitähän nämä toteais meidän aidoista tulevista 80-luvun ruskeista keittiökaakeleista, joita ei todellakaan ole tarkoitus edes vaihtaa, heh. Jos 2000-luvulla rakennetun talon materiaalit eivät ole ajankohtaisia, niin kannattaa muuten varata melkoisen iso budjetti sitten itselle myös tuon kokoisen talon jatkuvaan remontointiin. Jos 5 v vanhat huoneet näyttää jo auttamattomasti vanhanaikaisilta, niin tuolla saa remontoida vähintään 2 huonetta per vuosi uuteen uskoon ja vaihtaa varmaan huonekalutkin.



No, mutta mitä tuohon taloon tulee, niin paljon tuossa on hyvää, mutta jos sijainti mietityttää, niin sille ei voi kyllä jälkikäteen mitään. Keittiöä ja seinien väriä voi myöhemminkin muuttaa, mutta jos ei ole katsonut liikaa suuri muutto telkkariohjelmaa, niin tajuaa, että jos sijainti ei miellytä, niin aika hankala on sitä myöhemmin muuttaa.



Kysymys siis kuuluu, minkälaista teidän arki olisi tuolla? Mihin lapset päiväkotiin? Entä kouluun? Mitä lapset asiasta tykkäis? (oletan, että teillä on paljon lapsia, kun noin monta huonetta tarvitaan)

Jo on täällä nirppistä porukkaa. Ihan ihmeellistä. Mitähän nämä toteais meidän aidoista tulevista 80-luvun ruskeista keittiökaakeleista, joita ei todellakaan ole tarkoitus edes vaihtaa, heh. Jos 2000-luvulla rakennetun talon materiaalit eivät ole ajankohtaisia, niin kannattaa muuten varata melkoisen iso budjetti sitten itselle myös tuon kokoisen talon jatkuvaan remontointiin. Jos 5 v vanhat huoneet näyttää jo auttamattomasti vanhanaikaisilta, niin tuolla saa remontoida vähintään 2 huonetta per vuosi uuteen uskoon ja vaihtaa varmaan huonekalutkin. No, mutta mitä tuohon taloon tulee, niin paljon tuossa on hyvää, mutta jos sijainti mietityttää, niin sille ei voi kyllä jälkikäteen mitään. Keittiöä ja seinien väriä voi myöhemminkin muuttaa, mutta jos ei ole katsonut liikaa suuri muutto telkkariohjelmaa, niin tajuaa, että jos sijainti ei miellytä, niin aika hankala on sitä myöhemmin muuttaa. Kysymys siis kuuluu, minkälaista teidän arki olisi tuolla? Mihin lapset päiväkotiin? Entä kouluun? Mitä lapset asiasta tykkäis? (oletan, että teillä on paljon lapsia, kun noin monta huonetta tarvitaan)

Mutta suoraan sanoen - tuo talo EI ollut ajankohtainen edes valmistuttuaan!!! Kun katsoo esim. jopa pari vuotta vanhempia asuntomessusisustuslehtiä, joista saa hyvin läpileikkauksen ajan hengestä, niin ei tuollaisia juuri enää laitettu.

Nuo värit ja tyylit oli in 10 v sitten.

Meillä on myös siis rempattu n. 5 v sitten ja kestää TÄYSIN vielä tarkastelun tänäänkin. Sitä kun voi tehdä myös vähän ajattomampia valintoja. En siis todella olisi remontoimassa nykyistä kotiamme ihan pian...

No mutta...

arjesta. Siis olihan tuossa pv-koteja ja koulua lähistöllä että kai se toimisi.

Ei tietenkään sama kuin nyt mutta jos tästä aiomme lähteä niin samaa emme voikaan saada sijainnillisesti.

Lapset ei tietenkään oikein halua muuttaa :(. Mutta esim. pienet lapset varmaan saa uusia kavereita pian, ja isommat siirtyy jo muutenkin piakkoin muihin opintoihin.

ap

Vanha talo on vanha talo. On yksinkertaisesti mahdotonta löytyy vanha talo, missä KAIKKI siis IHAN KAIKKI natsaa. Jos et ole valmis tinkimään mistään niin rakenna uusi talo, silloin saat mitä haluat.



Sori vaan mutta kuulostat kyllä todella lapselliselta.

Joo, no mutta ei ne 80-luvun kaakelit ole kovin hiehkeät, kun viereen kuvittelee vielä 80-luvun Lahtiska-ruskean tiskikoneen ja 80-luvun Rosenlev-ruskean jääkaapin ja sen, että kaikki on tosiaan alkuperäistä ja kunto sen mukaista, ei siis mitään uutta versioa niistä.



Itse olen siis sitä mieltä vakaasti, että tuo paikka on jorpakossa. Ehkä te aikuiset ja teidän perheen nuorimmat eivät ole sitä mieltä ja isommat saanee taas tuollaisella kotivalinnalla tosiaan äkkiä siirtymään muualle, jolloin tilaa jää vieläkin ruhtinaallisemmin ;-) Tai kannattaisiko kerralla muuttaa hyvälle alueelle liian pieneen asuntoon, kyllä niistä isommista lapsista saattaa silläkin tavalla päästä eroon ;-)

kaverillani on ruokapöytä ihan keskellä keittiö/olohuonetta. Heillä ei ole rakennettu tuota pientä seinänpätkää. Itseasiassa tuossa pohjakuvassa on piirretty piippu eritavalla, kun se on. Eli pohjakuvasta katsottuna tiellä olisi piippu, mutta se on kuitenkin ratkaisu erilailla, joten tuo seinänpätkä on tuossakin talossa turha. Ei ole kantava. Laattoja on kyllä aika paljon takan edessä. siihenhän riittäisi sellainen eduspeltikin.



Ja se, että täällä ihmetellään nirppanokkaisuutta, niin minä ainakin asun uudessa talossa ja olemme tämän suunnitelleet niin, että mahdollisimmat monet ratkaisut miellytävät meitä itseämme.

Eli joku toinen saisi varmaan pitkän miinusluettelon meidän 6h+k talosta, mutta me itse tykätään näistä ratkaisuista. Ja elämähän on kompromissejä, ei meidän talomme ole itsestämmekään täydellinen, raha sanelee aika paljon kuitenkin. Joten saisin itsekin tehtyä omasta talosta miinuslistaa.



Kyse on siitä, että ostaessa tietää ne miinukset, että ei tule yllätyksenä ja osaa sitten elää niiden kanssa.

-11-

olet saanut! Jos pintaremontti tarkoittaa maalaamista, on helppoa ja suht edullista. Keittiön vaihtaminen sitten toinen juttu.



Oh ehkä tosiaan pienehkö. Jos tarvitsette nimenomaan makkareita, niitä tässä on. Yläkerran vinokattoisista makkareista ei matalaa tilaa ole pinta-alaan laskettu, joten voivat tuntua isommilta kuin viralliset neliöt.



Piha on etelään, minusta hyvä. Ei kaikilla ole varaa asua meren rannalla, jossa "ilma vaihtuu". Kappas, kylmällä siellä on KYLMÄ, koska tuulee. Ja kylmää Suomessa enemmän riittää. Tiedän, sillä jopa pienen järven rannalla, jossa olen asunut, tuuli aina.



Alueesta en tiedä mitään. Mutta ei musta mikään ihan hullu talo. Voisin tuolla asua.

Mikä tuossa maksaa? Meillä v2002 valmistunut kivitalo ja maksoi melkein puolet tuosta ja on todella paljon parempi sisältä; mitään remppaa ei tarvinnut tehdä. Ilmeisesti Espoo-lisä hinnassa?

Meillä kivitalo kaukana pk-seudusta, ja valitettavasti hinta taitaa tuolla nelosella alkaa, vaikka sisustusmateriaalit eivät kalleimpia olekaan. Tosin on tilaakin n. 200 neliötä.

Meillä kivitalo kaukana pk-seudusta, ja valitettavasti hinta taitaa tuolla nelosella alkaa, vaikka sisustusmateriaalit eivät kalleimpia olekaan. Tosin on tilaakin n. 200 neliötä.

onko teidän kaverilla siis takkaa ollenkaan tuossa kohtaa? Vai onko se pöytä heillä siis kuitenkin takan sillä keittiön puolella?



Vai siis onko heidän pöytä IHAN keskellä tilaa, niin ettei edes seinää vasten? (Tuossa ei edes mahdu niin :( kun sitä taloa kerran on kavennettu, eli oh+k tosiaan vielä pienemmät kuin varmaan esim. siinä 11:n kaverin talossa.)



Tuossahan takka on silleen olkkariin päin avautuva "nurkkatakka".



Onkohan jotain paloriskiä jos sen takaa sitä kiviseinää purkaa, ja laittais pöydän heti sen viereen...



ap

Tai kannattaisiko kerralla muuttaa hyvälle alueelle liian pieneen asuntoon, kyllä niistä isommista lapsista saattaa silläkin tavalla päästä eroon ;-)

eli voisimme jäädä nykyiseenkin liian pieneen muuten :) ja odottaa että isot lähtee, MUTTA en kestä enää naapureita, mielenterveys menee.

Ja ns. "hyvillä" sijainneilla, jotka ei ole jorpakossa niin kuin tuo :), yleensä kaikki asunnot on jotain taloyhtiömuotoisia.

Jotenkin ei jaksa enää ottaa riskiä siitä, millaisia naapureita samaan yhtiöön mahtuu..

ja kaipaamme kuitenkin vähän enemmän omaa pihaa ja reviiriä kuin jossain rivi/paritalossa on.

Olemme katsoneet siis kymmeniä ja kymmeniä asuntoja nytkin.... erilaisia.

Vain kahdessa on tullut ajatus tai tunne, että voisi ylipäänsä olla meidän koti (toki pitkästä miinuslistasta huolimatta - sellaista kai ei löydykää missä ei miinuksia olisi).

Tässä, ja yhdessä toisessa joka ostettiin ohi ennenkuin ehdimme tarjota.

ap

eli minkä arvoinen talo tontteineen oikeasti on??



Olettaen että meidän täytyy siihen laittaa n 20-50 t remonttiin, riippuen miten paljon tingin "nirppanokka-ideoistani" :).



Ja jälleenmyyntiarvoa ajatellen myös, ostohinta + remonttiin uhratut rahat nyt pitäisi saada vähintään takaisin.

Jos jostain syystä haluaisi myydä esim. 5 v. päästä.

(Toki ymmärrän että sinänsä myynti aina riippuu ajankohdasta jne. .. mutta olettaen nykyhetken vertailutilanteeseen.)



ap

ihan selkeestihän siellä roikkuu rintsikat! Itsekin nauroin kuten se joka niistä eka mainitsi

vaan jonkun epämääräisen vaaleanpunaisen kasan. Vaatii kyllä aika paljon mielikuvitusta väittää sitä varmasti rintaliiveiksi.

uusi talo, jos pitää saada viimeisimpien trendien mukaiset pintamateriaalit.

Mutta jos nyt sisustussuunnittelijan näkökulmasta katson asiaa niin sinä keskityt hieman vääriin asioihin; pintojen muuttaminen on halpaa ja helppoa, jos lisää väljyyttä kaipaatte niin siihen saa uppoamaan enemmänkin rahaa. Tuossa talossahan on ihan ok materiaaleja valittu, vähän liian mitäänsanomaton (ja sisustuksellisesti vaikea voimakas vihreä yhdessä tilassa), laatatkin ihan inhimilliset (ei olisi pakko vaihtaa heti). Olohuone on pieni talon pinta-alaan nähden, jos ette kaikkia makuuhuoneita tarvitse, niin viereisen huoneen voisi muuttaa vaikka kirjastoksi/tv-huoneeksi/työhuoneeksi tms. ja olohuoneen voisi sitten kalusta väljemmin.

Itse en noista kaakeliuuneista suuremmin välitä, mutta sehän on ihan makuasia...

Olette kyllä saaneet edullisesti tuon talon.



Ainakin meillä hinta ollut jotain liki 2000e/m2 luokkaa, vaikka on tehty itsekin. 180m2 kivitalosta veikkaisin hinnaksi vähintään 370000e. Jos kallis tontti, autotalli tmv. ,toki enemmänkin, huomattavastikin.



t. kivitaloasuja

Olette kyllä saaneet edullisesti tuon talon.

Ainakin meillä hinta ollut jotain liki 2000e/m2 luokkaa, vaikka on tehty itsekin. 180m2 kivitalosta veikkaisin hinnaksi vähintään 370000e. Jos kallis tontti, autotalli tmv. ,toki enemmänkin, huomattavastikin.

t. kivitaloasuja

Ihan heti en täsät kyllä luovu, on niin hyvällä paikalla, kun kouluunkin on 80m ja naapurit eivät näe takapihalle. t.28

Ei seinän vierellä. Se on pitkittäin keittiö-olohuonelinjassa. Eli pöydän pääty keittiön ikkunaa ja toinen pääty kohti olkkarin ikkunaa. Ehkä heillä sitten on olohuone-keittiö hieman leveämpi, vaikea sanoa kuvista ja kun ei pohjassakaan ole neliöitä merkattu.



Ei kaverillanikaan ole mikään iso tila se, mutta kun se on niin avoin, niin tuntuu tosi avaralta.



Niin, takka heillä on samalla tavalla ja hyvin samantapainenkin.



Pari sataa kilsaa Helsingistä tuon sai rakennetettua vähän alle 200 000 €:lla, tontti päälle. Välittäjä kävi arvioimassa ja arvo on nyt 250 000, vaikka piha laittamatta ja pientä viimeistelyä vielä ulkoseinissä ja jotain pientä sisälläkin.

Mutta Espoo onkin ihan toinen juttu...

-11-