Asuntolainaa pariskunnalle, jos nainen vastavalmistunut ja pätkätöissä?

Olisi kiva kuulla kokemuksia. Vaatiiko pankki vakituisen työsuhteen?



Onko ap kertomasi tulot bruttoja vai nettoja?

joten luulisi että tänäänkin. Valmistuin -99, ruvettiin rakentamaan -00 ja sain toimen vasta -05. Lainaa otettiin noin 200 000e(vaikka silloin oli markkaaikaa).

vaikka enhän mä nyt etukäteen noita palkkoja tiedäkään.

Kannattaisikohan aloittaa tuo asuntolainan maksaminen jostain järkisummasta. Noilla tuloilla en edes harkitsisi mitään 200 000 euron lainoja.

Toki vuokra-asuminenkin maksaa, mutta maksuvarassa pitää olla säätöä sille että korot voi nousta paljonkin. Joten nyt kun korot on matalalla niin kannattaa lyhentää enemmän, jotta sitten on varaa muuttaa maksusuunnitelmaa jos/kun korot nousee. Ja pienemmästä summasta toki korkokin on sitten aina pienempi.

no juurikin tuota 200 000 kyllä ajattelin. Onko se sitten niin mahdoton? Millaisia lyhennyksiä 200 000 sitten tehdään kuukaudessa?

Vakuuksistahan se asuntolaina lähtee. Asunto kelpaa yleensä noin 70 % vakuudeksi. 15 % voi saada valtiontakausta ja loppu 15 pitää löytyä omaa rahoitusta. Tuo on siis minimi, lainan saantia helpottaa huomattavasti, jos teillä on isommat vakuudet.



200000 euron asuntolaina 20 vuoden lyhennysajalla ja 5 % korolla lyhennykseksi muodostuu vajaat 1400 euroa. Viiden prosentin korko on nyt iso, mutta pitkäaikaiskeskiarvo, joten tuolla laina-ajalla korko ehtii olemaan hyvin siellä viiden yläpuolellakin.



Tuohon päälle sitten muut asumiskulut.



Asumiskulut on järkevää pitää siinä noin 40 % nettotuloista. Silloin on mahdollista elää, tehdä pienimuotoista säästöä ja varautua pahimpaan.



Minusta tuollainen laina on järkyttävän suuri teidän tuloihinne nähden. Käytännössä toisen palkka menisi aika pitkälle lainaan ja toisen palkasta pitäisi maksaa muut asumiskulut ja kaikki muu elämä. Silloin olisi todella vaikea ajatella esimerkiksi hankkivansa lapsia, koska talous on vain tosi tiukalla.



Toki riippuu siis siitä, että millaiset vakuudet teillä on. Jos omistaa ennestään vaikka velattoman kesämökin, jonka on valmis pistämään lihoiksi nopeasti, niin sitten kyllä.

me saatiin juuri tuon verran ja sama oli tilanne. Mulla kaiken lisäksi vielä osa-aikainen määräaikainen työ. Vakuutena oli valmistuva talomme ja silloinen rivitaloasunto oli vielä siitä olleen pienen lainan vakuutena eli vakuudet siitä olivat ylikin. Pieni paikkakunta ja mies töissä sellaisessa vakaassa työpaikassa, jota monesti luullaan vähän liiankin ikuiseksi työpaikaksi.

mutta tiedän kyllä että asuntolainoja ilman vakuuksia ja pesämunaa on annettu! Tyhjin käsin menty pankkiin ja päästy pois 200t lainan kanssa. Tässä tilanteessa kyllä molemmilla vakkarityö, mutta ei mitään isopalkkaista, vaan perusduunaripalkoilla.