Ensimmäistä asuntoa ostamassa - Valtiotakaus??

No ne säännökset muuttui tässä hiljan, joten moni ei varmaan uskalla sanoa.



Mitä pankkisi sanoo asiasta?

Meillä on eri pankkeihin ajat pe, ti ja ke. Silloin kuullaan tietysti faktaa mutta ajttelin että tietäis jo jotain etukäteen niin oli mukavaa. Kun me haluttais 30 vuoden laina aika vain muutamaksi vuodeksi kun olen hoitovapaalla ja sitten heti 1,5v päästä kun palaan töihin niin nostettais se 25v tai 20v laina-aikaan... On niin pirun pienestä kiinni :/



t.ap

Kuinka ison lainan meinaatte ottaa kun noin tiukoille menee?

Antaakohan pankit lainaa vielä 30v maksuajalla...?

Todennäköisesti ei kannata tehdä noin kuin ajattelit. Kannattaa tehdä varmaan niin, että laina on vaikka se 20-25 vuotta ja sitten sovitte maksavanne korkoja + mahdollista minimilyhennystä tämän alun. Tuolla teidän mallilla korkojen osuus tullee todennäköisesti paljon isommaksi.

takauksen saa vain 25 vuoden lainalle. Näin ainakin meillä, kun otettiin lainaa vuonna 2007. Maks summa oli viissiin n. 170 000.

Mies hoitoalan töissä kaupungilla ja minä asiakaspalvelutyössä mutta nyt hoitovapaalla 3 lapsen kanssa.

Miehen palkka ei ole mikään järin suuri mutta ihan perusluokkaa.

Löydettiin nyt koulun läheltä asunto niin ettei tarttisi esikoisen koulua vaihtaa eikä tarvitsis maksella vuokraa enää vaan vois ruveta omaa maksamaan. 1,5v vuoden päästä viimeistään palaisin töihin ja sit voi helposti nostaa kuukausierää ja lyhentää laina-aikaa. Harmittais vaan jos hyvä asunto menis...

No saas nähdä nyt sitten... Periaatteessa onnistuttais varmaan 25 vuoden laina-ajallakin mutta huomattavasti paremmin menis pienemmällä erällä... vuokraa maksetaan about saman verran ja pärjätään hyvin.

Juu, 25 v on se raja. Kunhan menet noihin pankkeihin, niin tulet huomaamaan, että ajat ovat siten muuttuneet, että ei nykyään mitään 30 v lainoja tahdo saadakaan. Korot ovat nyt niin matalalla, että pankit haluavat laina-ajaksi mieluummin 20-25 v. Lisäksi on syytä muistaa, että ei se kuukausierä nyt kovin eri ole 25 tai 30 vuoden laina-ajalla ja jos nyt juuri tekee tiukkaa, niin kannattaa harkita jopa lyhennysvapaata alkuunsa tai jopa sitä, että ei osta ollenkaan.



Tässä vielä se fakta:



http://www.ymparisto.fi/default.asp?node=799&lan=fi

Mä olen vähän untuvikko näissä asioissa. Lainan suuruus olisi n. 130 000.

Mä olen vähän untuvikko näissä asioissa. Lainan suuruus olisi n. 130 000.

Varmaan teidän vuokrakin samaa luokkaa?

Juu, 25 v on se raja. Kunhan menet noihin pankkeihin, niin tulet huomaamaan, että ajat ovat siten muuttuneet, että ei nykyään mitään 30 v lainoja tahdo saadakaan. Korot ovat nyt niin matalalla, että pankit haluavat laina-ajaksi mieluummin 20-25 v. Lisäksi on syytä muistaa, että ei se kuukausierä nyt kovin eri ole 25 tai 30 vuoden laina-ajalla ja jos nyt juuri tekee tiukkaa, niin kannattaa harkita jopa lyhennysvapaata alkuunsa tai jopa sitä, että ei osta ollenkaan. Tässä vielä se fakta: <a href="http://www.ymparisto.fi/default.asp?node=799&lan=fi" alt="http://www.ymparisto.fi/default.asp?node=799&lan=fi">http://www.ymparisto.fi/default.asp?node=799&lan=fi</a&gt;

Laskureista katsoin että ei ole mikään suuri ero juu. Pärjättäis 25v laina-ajallakin. Mutta ehdottomasti helpompaa olisi kun voisi sinnitellä edes hiukan pienemmillä menoilla. 1-1,5v ei kuitenkaan oli kovin pitkä aika onneksi. Mutta ehdottomasti sitä pankin ehdoilla mennään...

Mutta kyllä me pärjättäis. Kyse oli vaan siitä että jos sais pientä helpotusta ensimmäiselle vuodelle...

Paljonko teillä on omaa rahaa? Entä jos jätätte sitä vaikka 2400 euroa säästöön? Sillä lyhentää kummasti jo 25v ja 30v lainanlyhennyksen eroa melkoisen pitkään (esim. jos ero on vaikka 100 e, niin tuolla 2400 eurolla lyhentää siis 2 vuotta tuota eroa).

Paljonko teillä on omaa rahaa? Entä jos jätätte sitä vaikka 2400 euroa säästöön? Sillä lyhentää kummasti jo 25v ja 30v lainanlyhennyksen eroa melkoisen pitkään (esim. jos ero on vaikka 100 e, niin tuolla 2400 eurolla lyhentää siis 2 vuotta tuota eroa).

3 lasta syntynyt tässä 7 vuoden aikana ja kotona olen ollut niin kyllä sitä ei ole sukanvarteen mitään pysyvästi kertynyt. Koko ajan pientä säästöä on joilla saadaan esim. uutta pesukonetta kun entinen menee rikki tai saadaan lapsille tarvikkeita kun tarvitaan jne.

Kyllähän tämä köyhäily jo alkaa riittää... mutta olen pitänyt tärkeänä olla kotona niin ettei alle 3v tarttis mennä hoitoon.

Onko teillä sitten tulossa jotkut muut takaamaan lainaanne?



Pikkuisen hurjalta kuulostaa kyllä varmaan pankin korvaan, jos 0% omarahoituksella pyydellään 30 v laina-aikaakin.



Suosittelen harkitsemaan, että onko nyt kuitenkaan järkevää ostaa, ehkä 1,5 vuodenkin päästä löytyisi joku asunto jostain.

Onko teillä sitten tulossa jotkut muut takaamaan lainaanne?

Pikkuisen hurjalta kuulostaa kyllä varmaan pankin korvaan, jos 0% omarahoituksella pyydellään 30 v laina-aikaakin.

Suosittelen harkitsemaan, että onko nyt kuitenkaan järkevää ostaa, ehkä 1,5 vuodenkin päästä löytyisi joku asunto jostain.

http://www.asuntolaina.org/ensiasunnon-ostaja/

Onko teillä sitten tulossa jotkut muut takaamaan lainaanne? Pikkuisen hurjalta kuulostaa kyllä varmaan pankin korvaan, jos 0% omarahoituksella pyydellään 30 v laina-aikaakin. Suosittelen harkitsemaan, että onko nyt kuitenkaan järkevää ostaa, ehkä 1,5 vuodenkin päästä löytyisi joku asunto jostain.

Kyllä mä tällä keskustelulla alan kääntyä sille 25v laina-ajalle. Hyvä että otin jo tätä kautta puheeksi niin ei mennä pankkia säikyttelemään. Takaajaksi saadaan ainakin minun äitini, muilta sukulaisiltamme emme ole kysyneet vielä. Kyllä me nyt ainakin tämä kortti katsellaan loppuun sillä aina voin palata töihinkin sitten hiukkasen aiemmin tekemään iltavuoropainotteista työtä.

<a href="http://www.asuntolaina.org/ensiasunnon-ostaja/" alt="http://www.asuntolaina.org/ensiasunnon-ostaja/">http://www.asuntolaina.org/ensiasunnon-ostaja/</a&gt;