Avaimet käteen talo pk seudulle, lopullinen hinta??

Katsokaa ensin se tontti valmiiksi. Huonolle paikalle ei kannata rakentaa. Tontin maaperä myös vaikuttaa rakentamiskustannuksiin (tarvitaanko räjäytystä, paalutusta...) Ikävä kyllä, hyvät tontit ovat kiven alla ja kalliita. Me maksettiin 140.000 euroa tontista Helsingissä vuonna 2004. Talo valmistui 2006 ja sen kustannukset noin 300.000, itse ei tehty juuri mitään. Ihan perustalo 180 m2.

tuo 230k€ menee tonttiin ja sille ei kyllä raaski mitään halpismökkiä väsätä!



Sori, kehyskunnalta kunnan tontti ja siihen Design tai Älväri voisi onnistua tuolla budjetilla.

Meille tulee ensi vuonna Kastelli- Muuttovalmiina ja sille jäi hintaa omien lisämuutostemme jälkeen 157 tEUR, rakentamisen kokonaisbudjetti sisältäen tontin on 260 000.

Ja tämä pk-seudulla, Uudellamaalla.

Kastellilla on nykyisin ihan kunnolla Muuttovalmis-paketti olemassa, ei mitään urakoitsijoita tarvii ite hommata.

maansiirtotyö voi olla mitä tahansa 10-100k€ väliltä.... tontista riippuen

siellä oli valmista laskelmaa economy -malliston halvimmalle talolle.





Itse laskin (jos oltais otettu economy 103 yläkerran kanssa), että 300t ois saanut varata Espossa. Tähän olin laskenut tosin mukaan 30t eur lisäyksiä/muutoksia varten ja 50t autotalli/katosyhdistelmään, ja 10 t eur pihaan.



LISÄKSI tontti.

Halvimmat tontit on nyt esim. Espoossa Perusmäessä, n. 125-135 t eur, ja se on NIIN syrjässä että ei voi ihminen asua, susia siellä varmaan on. (Käytiin katsomassa.)





Ja PLEASE älkää vaan nyt alkako sotkea sitten Uusimaata, kehyskuntia ja pk-seutua keskenään.

Kun puhutaan PK-SEUDUSTA, se on VAIN Helsinki, Espoo, Kauniainen, Vantaa.



Kirkkonummikin on jo kehyskunta, samoin Tuusula, Vihti, Nurmijärvi, Sipoo...

Ei kai kukaan osta Älväriä eilisen 45:n jälkeen?

Noilta saa noin 1390 € / m2 maximissaan.

Sisältää kaiken myös maanrakennustyöt.

Teimme sopimuksen ja ollaan tyytyväisiä.

Saimme marmorilaatat, lasiseinän saunaan, hyvät kodinkoneet ja tykkäsimme molemmat marbau parketti-lattiasta joka oli ihan vakiona. Lisäksi heidän arkkitehti piirsi meidän paperiluonnoksesta oman kodin jossa oli paljon sellaisia huomioitu joita ei hoksattu. Esim. lasiseinä latiasta kattoon saunassa, tuohan se avaruutta! Aivan ilman kuluja!

Odotamme vain muuttoa:)

Lisäksi hyvä palvelu. Aina kun tavattiin oli suolasta ja makeata tarjolla:)

Olisi siis mukava kuulla teiltä enemmänkin toimituksesta, sisällöstä jne..

halvimman mahdollisen eli Älvsbyn. Sieltä joku 100m2 malli ja hintaa muovimatoilla ja ilman takkaa 110 000 Euroa. Siihen päälle autotalli/varasto 15 000 Euroa ja sitten nuo maanrakennuskulut. Jos tontti ei ole mikään kauhean vaikea, niin voisitte saada talon + varaston + tontin muokattuna just ja just 160 000 Eurolla. Eli sillai voisitte pysyä budjetissa. Mutta tosiaan talo on aika pieni ja materiaalitkin halvimmat mahdolliset.

Ei kai kukaan osta Älväriä eilisen 45:n jälkeen?

maksoi meidän "avaimet käteen" -talomme Helsingissä (tähän ei sisälly tonttia, sillä meillä on vuokratontti). Talo on 150 neliöinen. Ei tosin mikään ihan tavallinen "perustalo" vaan materiaalit on kyllä viimeisen päälle. Ei mitään ökyä kuitenkaan.

233000+46000=avaimetkäteen+tontti pohjoissuomeen, joka sisältää kaiken muun paitsi maankaivuutyön. Talossa n. 214m2, tilaa kunnolla.

Lisätieoja sisällöstä joka vaikuttaa olevan kattava, saa www.baltia-talot.com

Olisi edelleenkin kiva kuulla kokemuksia minkälainen baltia taloilla on laatu ja talven kestävyys.

Oliski kiva kuulla kokemuksia baltia taloista, juuri saatiin heiltä tarjous ja vaikutti erittäin järkevän hintaiselta.

233000+46000=avaimetkäteen+tontti pohjoissuomeen, joka sisältää kaiken muun paitsi maankaivuutyön. Talossa n. 214m2, tilaa kunnolla.

Lisätieoja sisällöstä joka vaikuttaa olevan kattava, saa www.baltia-talot.com

Olisi edelleenkin kiva kuulla kokemuksia minkälainen baltia taloilla on laatu ja talven kestävyys.

Oliski kiva kuulla kokemuksia baltia taloista, juuri saatiin heiltä tarjous ja vaikutti erittäin järkevän hintaiselta.

Talo n. 700 000, tontti 400 000...

Tontti on jo.



Suunnitelmissa Kastelli economy 100 takalla ja ovella olkkarissa. n. 130ke näine muutoksine (olisi enemmän normaalisti, mutta saadaan alennusta kun joudutaan tekemään perustukset itse).



Paljonkohan tarvitsee laittaa lisäeuroja tiskiin jotta saa avaimet käteen, kun paalutus tarvitaan varmasti(ja sen päälle meidän pitää tehdä perustus) kuten myös paskakaivot(tjsp?) sekä parikymmentä metriä myös sähkönvetoa. Unohtamatta porakaivoa vedelle sekä n. 70m soratietä talon hollille? Unohtui varmaan vaikka mitä tästä, mutta en kyllä oikeen tiedäkään.



Itse arvelen, että n. 80ke pitäisi pärjätä kaikkeen paitsi ehkä raknnuksen jälkeisiin pihatöihin. Kuulostaako realistiselta?



Maa-ainesta ei tarvitse kuskata pois. Kippaa vaan tontille(iso).

jossa joku rakensi isoa taloa Espooseen. Heillä meni maansiirtotöihin 110 000 euroa. Mitäköhän tuo sisälsi.



Täällä budjetti, siirrä ohjelma n. 20 minuutin kohtaan:

http://areena.yle.fi/ohjelma/15b3b2826b2c422a1c24557853aee064



Meillä meni 80 000 euroa. Siis vaan ihan kuopan tekeminen räjäyttämällä, louhoksen vienti pois ja sepelien tuonti takaisin, sähkölle linjan kaivuu ja viemärin yhdistäminen kadun alle sekä pintatasaus ja multien tuonti. Meillä oli kellarikerros kalliotontille.

jossa joku rakensi isoa taloa Espooseen. Heillä meni maansiirtotöihin ja perustuksiin 110 000 euroa. Mitäköhän tuo sisälsi?



Täällä budjetti, siirrä ohjelma n. 20 minuutin kohtaan:

http://areena.yle.fi/ohjelma/15b3b2826b2c422a1c24557853aee064



Meillä meni pelkkiin maansiirtötöihin 80 000 euroa. Siis vaan ihan kuopan tekeminen räjäyttämällä kellaria varten, louhoksen vienti pois ja sepelien tuonti takaisin, sähkölle linjan kaivuu ja viemärin yhdistäminen kadun alle sekä pintatasaus ja multien tuonti. Meillä oli siis kellarikerros kalliotontille.



Urakoitsija otti talopaketin päälle 250 000e (sisälsi perustuksien muurauksen ja kaikki sähkö ja lvi -hommat). Tuon lisäksi ei ollut kuin jotain pieni liittymämaksuja, rakennuslupa, pihan istutuksia, mestarin palkkio ja tontti sekä tosiaan nuo maansiirtotyöt.

Täydensin vastaustani ymmärretävämmäksi.

Ja PLEASE älkää vaan nyt alkako sotkea sitten Uusimaata, kehyskuntia ja pk-seutua keskenään. Kun puhutaan PK-SEUDUSTA, se on VAIN Helsinki, Espoo, Kauniainen, Vantaa. Kirkkonummikin on jo kehyskunta, samoin Tuusula, Vihti, Nurmijärvi, Sipoo...

Tontit kehyskunnissa on AIVAN ERI HINTAISIA kun pk-alueella. Eli mitä AP siis hakee, tonttia pk-alueella vai kehyskunnissa?

noihin muihin töihin jää 53k€, tiukille menee silti.



Pidetään peukkuja että 10k€ riittää maatöihin, meillä meni 35k€ ja hinnat on vaan nousseet siitä. Anturan olin unohtanut, se maksaa itse tehtynä n pari tonnia.