Missä olisi lainalaskuri, joka laskee max lainamäärän

Enpä ole tuommoiseen törmännyt.



Tässä jotain laskukaavoja, joista osaa kai pankit käyttää:



http://akamelba.blogspot.com/2009/07/paljonko-uskaltaa-ottaa-asuntolain…

max lainan meille?



Tuloja nettoa noin 2*2000€/kk

säästöjä 40000€

kesämökki arvo noin 60000€



Perheessä 2aikuista, 2 lasta, 2 autoa.



Ensiasuntoa ollaan hankkimassa tai siis taloa.



Kiitos, jos joku laskisi mikä olisi meille max. talon arvo. Kesämökistä emme luovu.

Vasta 152s sama topikki tänään? Pankista yleensä saa vastaukset näihin jankkauksiin.

Tää talousnero laskisi näin:



Lainanhoitokuluihin voisi mennä 5% korolla (keskikorko, nyt ollaan paljon normaalia alemmissa koroissa ja jos laina-aika on pitkä, niin taatusti mennään tuonne lähelle 5% kokonaiskorkoa keskiarvossa) 25 v laina-ajalla 30% nettotuloista.



Tämän mukaan teille sopiva lainamäärä olisi luokkaa 205t euroa.



Toinen tapa laskea:



Tulot 4000



aikuisia 2 = 1000

lapsia 2 = 800

autoja 2 = 800



asumiseen jää:



1400, josta 200 menee varmaan ihan asunnon ylläpitoon ja täältäkin laskukaavasta tulee siis asuntolainaan noin 1200 euroa kuussa.







Meillä tulot pikkuisen enemmän ja omaisuutta myös. Pankista lupasivat juuri meille lainaa 280t, mutta se on minusta hurja määrä. Antoivat rivien välistä ymmärtää, että enemmänkin saataisiin. Kohtuullinen lainamäärä ja maksimilainamäärä, minkä pankista saa ei siis tunnu vieläkään kohtaavan, vaikka ehkä vähän tiukentunut onkin tuo tilanne.

Pankeilla on yleensä omat enimmäismäärät siihen kuinka paljon myöntävät. Yleensä se on niin että 30 - 40 % nettotuloista voi käyttää lainanhoitoon. Tietty kannattaa laskea oma menot ennen kuin lähtee ottamaan ylisuuria lainoja. http://asptili.fi/laskurit.php Tuolla on pari laskuria, joilla pystyy selvittämään aika nopeasti, kuinka paljon on varaa ottaa lainaa.