Jos sinulla olisi rahaa sijoitusasuntoon (Helsingistä)

Sijoitusasennon tärkein kriteeri on sijainti. Siis jos on kyseessä tarkoitus todella tienata ja päästä vuokraamisesta helpolla. Paras tuotto on yleensä pienillä kaksioilla pääradan varressa. Jos taas ajattelee myös omaa jälkikasvua, niin saattaa kannattaa ostaa yksiö kantakaupungista.



Taloyhtiön kunto ja talous on tärkeä kriteeri. Uudessa asunnossa pitää olla tarkkana, koska jos on rakennettu nyt parin viime vuoden aikana, niin rakennuskustannukset ovat voineet olla huipussaan ja niiden hinta on pois sijoitustuotosta.

Siis jos nyt sijoitusasunto pitäisi ostaa, niin en sitä a) ostaisi nyt, b) ostaisi Helsingistä ja c) ostaisi mitään kolmioa.



Pääkaupunkiseudun parhaat vuokratuotot ovat Vantaalla radan varrella olevat pienet kaksiot. Myös Helsingissä jossain Siltamäki/Suutarila on kohtuulliset tuotot. Arvon säilyminen pitkässä juoksussa on täysin arvoitus. Esim. tällä hetkellä eniten tippuu Helsingin kantakaupungin asuntojen hinnat ja toisaalta esim. Pikku-Huopalahti on tällä vuosituhannella nostanut eniten hintojaan.



Jos itsellä olisi noin paljon rahaa, niin ehdottomasti ostaisin useita pikkuasuntoja (esim. 4) jostain läheisestä pikkukaupungista. Näin tulisi hajautettua riskiä ja tuottoa. Niin ja en kyllä ostaisi vielä.

sijoitusasunto Helsingissä keskustassa. Yksio vanhassa talossa.