8kk ollaan plärätty erilaisia talopaketteja ja nyt se on viimen valittu!

Kalevatar on siis se talo, joka meille tulee.

Ottakaa selvää miten kosteiden tilojen seinärakenne on tehty. Muovin ja kosteussulun välissä ei SAA olla mitään. Puhun nyt kokemuksesta.

Onneksi olkoon! Yhtä kauan meni meilläkin, vaikka tehtiin omista piirustuksista. Eli tuo aika meni niiden piirustusten kehittelyyn ennen kuin päästiin kysymään tarjouksia. Ja siinäkin meni muutama kuukausi, että tarjouskierros oli käyty läpi.



Tuo ei oo hätäisen hommaa. Mutta tuosta se nyt lähtee rullaamaan. Eikun miettimään miten paljon tarvitsette tontin ja perustusten valmisteluun aikaa, ja sitten vain myyjän kanssa sopimaan toimituspäivää.

http://www.alvsbytalo.fi/FIN/talomallisto/index.php?HOUSETYPEID=2&HOUSE…

mutta kuinka ollakaan se ei onnistu



pomppaa eri taloon

mut hei vasemmalla puolella on linkki siihen oikeaan





ei ap

ja sanotaan että kolme makuuhuonetta kuvissa niitä on enemmän olikohan 5



Yksi makari on kuin persreikä vain 7 neliötä

säilytetään? Kaappeja ei huoneissa ole ja osaan ei mahdu jos on kuvan kalusteet.



Siitä persreijästä (lue mh) tekisin vaatehuoneen.



Iso perhe tarvitsee paljon säilytystilaa.

ja se kestää enemmän tai vähemmän aikaa kunnasta riippuen. Ja rakennuslupaa varten tarvitaan piirustukset, joiden saaminen talotehtaalta voi kestää yllättävän kauan. Tosin mulla ei ole älvsbytalosta kokemusta, voihan ne olla ihan nopeitakin.



Mutta kaikesta huolimatta laittaisin nyt hippulat vinkumaan asian kanssa. Älvsbytalo on nyt halpa, kun ruotsin kruunun kurssi on alhaalla. Ja rakentaminen on helppoa, kun rakennusalallakin on lama. Just oli sunnuntain lehdessä, että maanrakennusfirmoilla ei oo mitään töitä syyskuusta eteenpäin tiedossa. Eli porukkaa pohjien tekemiseen pitäisi löytyä helposti.

joten kuvastot tuli koluttua läpi. Kovin monella ei ole tarjolla tilavaa neljän lapsen pohjaratkaisua. Mutta täällä oon huomannut, että moni perhe tyytyy ahtaampiinkin tiloihin, sillä tokihan tila aina jonkin verran maksaa.

persreijän takana onkin 2 neliön vaatehuone tai pikemminkin komerokokoinen. Isoimman makarin kaappiriviä tulisi jatkaa ja samoin sen lähellä olevan huoneen kaappeja lisätä oveen saakka.

Minua häiritsee noin pienet huonekoot. Suosittelen että käytte katsomassa taloa jossa on noin pieniä huoneita niin hahmotatte ongelmaa.

säilytetään? Kaappeja ei huoneissa ole ja osaan ei mahdu jos on kuvan kalusteet.

Siitä persreijästä (lue mh) tekisin vaatehuoneen.

Iso perhe tarvitsee paljon säilytystilaa.

mutta yläkertaan voi rakentaa toiseen päätyyn vielä toisen makuuhuoneen, jolloin alas jää jopa yksi ylimääräinen huone työhuoneeksi tai vaikka sitten vaatehuoneeksi. Ihan hyvinhän tuossa tilaa kuitenkin on. Ei mitenkään ylellisesti, mutta riittävästi kyllä.

jos aiotte tehdä joka tapauksessa tuon yläkerran heti muuttakaa pari juttua alakerrassa:

- 7,6 m2 huone menee vauvalle mutta ei enää leikki-ikäiselle, on ihan liian pieni!

- yhdistäkää se minihuone viereiseen mh, eli alas vain max 3 mh.

- yhdistäkää pikkuhuoneen vaatehuone ja minivessa jolloin ottamalla vähän lisätilaa em yhdistettävistä makuuhuoneista saatte kunnon kylpyhuoneen alakertaan. Se ei ole yhtään ylimääräinen noin isossa perheessä!

- muistakaa kunnon kylpyhuone myös yläkertaan!



En tiedä taipuuko älväri tällaisiin muutoksiin mutta ilman niitä talo on vähän sinnepäin. Iso investointi ja varmaan harmittaa kun huomaa ettei toimikaan.



t 2 taloa rakentanut

kun katsoin nyt kuvia uudelleen. Niin kyllä minä tekisin juuri niin, että yläkertaan tekisin toiseen päähän makuuhuoneen myös. Siellähän on sitten kaksi valtavaa huonetta isommille lapsille.



Ja alakerrassa siirtäisin 10 neliön huoneen seinää hieman, jolloin huone suurenisi ja 7 neliön huone pienenisi vaatehuoneeksi. Näin saisitte taloon riittävän suuret huoneet jokaiselle ja hyvin säilytystilaa. Vaatehuonekin olisi oivasti lähellä ulko-ovea, joten siellä voi säilyttää vaikka lastenvaunujakin.



Yläkertaan jäisi kuitenkin vielä jonkin kokoinen oleskeluaula, jossa voisi olla toinen telkkari ja tietokone.



Mutta nää on niin makuasioita, ja jokainen tekee tietenkin oman päänsä mukaan. Kunhan nyt ehdottelen minäkin, kun on noita pohjia omassa projektissa tullut paljon mietittyä.

mä kaipaisisin vinkkejä hyvään ISOON taloon.

jos ei itse näe niitä ehdottoman tarpeellisina. Noissa taloissa ne muutokset nimittäin maksavat paljon, ja muutama muutos nostaa helposti talon hintaa melko merkittävästi.

Mika Kallion talo messuilla on 400 neliötä. Ja se oli ihan hyvä, kelpais mullekin.



Meillä on rakenteilla 250 neliötä, ja pohjat suunniteltiin itse, kun valmiista kuvastoista ei löytynyt kovin lähelle mieleistä ratkaisua. Itse suunnittelemalla saa sellaisen kuin haluaa, kyllä talotehtaat sen sitten tekevät, no problem.

meneeköhän 10 vuotta rakentamiseen.



Siinä vaiheessa vanhimmat lapset on jo pois kotoa.

varmaan pitää ite suunnitella, ja pitkästä alkaa rakentamaan. Tosin on pitenmpi projekti sitten kun pitääensin nuo tukit kaataa ja kenttäsahalla sahata ja sitten taapeleille laittaa kuivumaan. huoh..

400m2 ehkä liikaa siivoamista ... ;)

Mika Kallion talo messuilla on 400 neliötä. Ja se oli ihan hyvä, kelpais mullekin.

Meillä on rakenteilla 250 neliötä, ja pohjat suunniteltiin itse, kun valmiista kuvastoista ei löytynyt kovin lähelle mieleistä ratkaisua. Itse suunnittelemalla saa sellaisen kuin haluaa, kyllä talotehtaat sen sitten tekevät, no problem.

huonekalut ovat aina erittäin minikokoisia. Tuossa keittiössäkin on 1,4 m "pitkä" pöytä johon on ahdettu 8 paikkaa :)



Samoin se 7,6 m2 kopin työpöytä on metrin leveä.



Itseäni ihmetytti eniten tuo 2,7 m2 sauna :)

varmaan pitää ite suunnitella, ja pitkästä alkaa rakentamaan. Tosin on pitenmpi projekti sitten kun pitääensin nuo tukit kaataa ja kenttäsahalla sahata ja sitten taapeleille laittaa kuivumaan. huoh..

Runkopuutavaran pitää olla lujuusluokiteltua, eli siis leimattua. Oma puutavara ei kelpaa. Pintaverhoukseen tietenkin kelpaa omat laudat/paneelit.