Melba oletko täällä? Kysymys....

Juu, täällä taas, antaa tulla vain kysymys.

Kuinka paljon laittaisit arvoa asunnon yhtiövastikkeettomuudelle asunnon ostossa? Kuinka paljon kalliimpi tällainen asunto saisi olla ostettaessa, jotta se olisi hyvä sijoitus? Tulisi kyllä myös omaan käyttöön.



Yhtiövastikkeemme olisi vesimaksujen kanssa muuten luokkaa 290-300 euroa/kk esim nykyisessä asunnossamme.



Ei ylihintaa, mutta sopivasti...



T. ap

T. ap

Siis taloyhtiö omistaa ilmeisesti joitain liikehuoneistoja, joista on tulee vuokraa?



Mitä nämä liikehuoneistot ovat? Voivatko ne muuttua ajan saatossa? Jos siinä on nyt vaikka vaatekauppa ja antiikkiliike, niin ne tietty on kivoja kohteita. Mut jos tilalle muuttaa vaikka pubi tai homoklubi, niin arvata saattaa, että asuntojen arvo laskee, vaikka yhtiövastiketta ei olisikaan.



Entä onko taloyhtiöön tulossa isoja remontteja? Onko mahdollista, että niiden maksamiseen laitetaan liikehuoneistoja lihoiksi?



Paljonko on asunnon arvo? Mitä yhtiövastikkeeseen sisältyy? (meillä esim. vesi ja sähkö!)



Ihan lonkalta jos pitäis heittää, niin voisin maksaa ehkä 30t enemmän kuin samalta alueelta olevalta asunnosta, jossa yhtiövastike olis tuon 300e. Edellyttäen, että liikehuoneistot tosiaan hyviä eikä arvoa laskevia ja aikoisin asua asunnossa ainakin 10 vuotta itse.

jos yhtiövastiketta ei ole ollenkaan, se on yleensä merkki siitä, että yhtiössä ei hoideta asioitakaan. Se se vasta kalliiksi tuleekin.



Sen sijaan kohtuullinen yhtiövastike on hyvä merkki ja miten se saa näkyä hinnassa kannattaa laskea ihan itse. Paljonko lainan korkoa pystyt maksamaan sillä yhtiövastikkessta säästämälläsi rahalla?

nämä pubit ja klubit eivät pienennä hoitovastiketta vaan kasvattavat sitä. Koska vaikka ne maksavat vuokraa ja vastikkeita, niiden asiakkaiden rikkomien, piirtelemien ja kuseksimien paikkojen korjailu maksaa vielä enemmän. mutta kiva ruokaravintola tai kahvila on toki eri juttu - jos ilmanvaihto on hoidettu muuten kuin tuomalla käryt teidän ikkunan alle.



T. viime kuukausina asuntomarkkinoilla viihtynyt.

30 000 oli minunkin tämänhetkinen lonkalta veto. Menenpä tutustumaan asuntoon ja yhtiöön lähemmin.Yhtiö on läpikäynyt suuret remontit, mutta vuokralaisten laadusta ja vaihtuvuudesta on kyllä otettava selvää.



ap