Perintövero vai myyntivoittovero?

Todellakin valitsen perintöveron. Omasta perinnöstäni tuo oli ihan marginaalisen pieni. 

Tätä olen itsekin miettinyt. Noilla yrityksen perijöille on tietty eri asia, kun eivät ole yritystä myymässä. Meidän on pakko se asunto/talo myydä, koska useampi perijä. 

Monesti kun poliitikot puhuvat perintöveron poistosta, he jättävät mainitsematta, että silloin maksetaan myyntivoittovero kun kiinteistöomaisuutta myydään.

Mulle olisi se sadan tontun asunto tulossa. Perintövero vaan veks, voin laittaa sen vuokralle tai antaa lapselleni asuttavaksi. 

tätä itsekin ihmettelin, ilmeisesti tuo hyödyttää ainoastaan niitä, jotka eivät myy perittyjä asuntoja, yrityksiä, kiinteistöjä. Ennen kuolemaa pitäisi kaikki myydä, jotta perinnöksi jäisi vain rahaa, siitä ei makseta myyntivoittoveroa.

Juurikin tuo että ihmettelin kovasti kun perussuomalaiset vaativat kovasti Ruotsin mallia että perintövero pois. Toki silloin kiinteä omaisuus verotettaisiin vasta silloin kun se myydään. Helpottaisi monen perijän tilannetta huomattavasti. Mutta unohtivat sanoa että Ruotsissa on tilalla pääomatulovero joka on paljon rankempi kuin Suomen perintövero.

Perintövero. Myyntivoittovero tuskin riittää kattamaan perintöveron poistoa ja en halua maksaa toisten perintöjä muun veron muodossa.

Usein unohtuu, että tuollaisessa verouudistuksessa olisi melkein pakko poistaa omassa käytössä olleen asunnon myyntivoiton verottomuus.

 Jos perillinen voi luovutusvoitossa vähentää sen, minkä perittäväkin olisi voinut vähentää, vainajan omassa käytössä ollut asunto pitäisi rajata veron ulkopuolelle, mikä olisi melkoinen verotulojen menetys. Tai vaihtoehtoisesti pitäisi panna omassa käytössä olleet asunnot luovutusvoittoverolle kaikissa tapauksissa. Jos muuten verottomuus säilytettäisiin, mutta kuolinpesän asunnot olisivat poikkeus, vanhukset aloittaisivat melkoisen verosuunnittelumuuttorumban.

siinä on vähän se, että jos arvioit asunnon hinnan perukirjoituksessa yläkanttiin, maksat perintöveroa sellaisesta omaisuudesta mitä et koskaan saakaan. 

Jos taas arvioit hinnan alakanttiin, joudut maksamaan tuon arvioimasi ja toteutuneen hinnan välisestä erotuksesta myyntivoittoveroa. 

Siksi kannattnee haarukoida hinta mahdollisimman oikein, jos myydä meinaa. 

Laitoin perukirjoitukseen omaisuuden arvoksi hieman pienemmän lukeman kuin mitä kiinteistövälittäjä minulle arvioi,  ja tottakai asuntoa myytiin pitkään ja persuteellisesti ja hinta sitten laski vähän. Lopultakin meni aika hyvin. 

Vierailija kirjoitti:

Monesti kun poliitikot puhuvat perintöveron poistosta, he jättävät mainitsematta, että silloin maksetaan myyntivoittovero kun kiinteistöomaisuutta myydään.

Ja se myyntivoittovero melkein väkisin leviää myös omassa käytössä olleisiin asuntoihin muutenkin kuin kuolinpesien osalta.

Vierailija kirjoitti:

tätä itsekin ihmettelin, ilmeisesti tuo hyödyttää ainoastaan niitä, jotka eivät myy perittyjä asuntoja, yrityksiä, kiinteistöjä. Ennen kuolemaa pitäisi kaikki myydä, jotta perinnöksi jäisi vain rahaa, siitä ei makseta myyntivoittoveroa.

Myyjä kyllä maksaisi luovutusvoittoveron.

Vierailija kirjoitti:

Perintövero. Myyntivoittovero tuskin riittää kattamaan perintöveron poistoa ja en halua maksaa toisten perintöjä muun veron muodossa.

Myyntivoittovero olisi luultavasti valtiolle isompi tulo. Ehdotuksen toimeenpano olisi useimmissa tapauksissa veronkiristys. Ainoa merkittävä poikkeus olisivat perheyritykset, jos koko seuraava sukupolvi jää osakkaiksi.

Perunkirjaan merkitään tietysti asunnon arvo. Myuntivoittovero maksetaan vain, kos et ole itse asunut asunnossa 2 vuotta ja jos asunnon arvo on noussut perintöhetkestä.

Perintövero.

Myyntivoittovero on tavan tallaajalle paljon kalliimpi.

Väärä laskelma AP.

Hankintameno-olettamalla.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

tätä itsekin ihmettelin, ilmeisesti tuo hyödyttää ainoastaan niitä, jotka eivät myy perittyjä asuntoja, yrityksiä, kiinteistöjä. Ennen kuolemaa pitäisi kaikki myydä, jotta perinnöksi jäisi vain rahaa, siitä ei makseta myyntivoittoveroa.

Myyjä kyllä maksaisi luovutusvoittoveron.

 

 

 

Ainoastaan, mikäli ei ole käyttänyt yhtäjaksoisesti asuntoa kaksi vuotta kotinaan.

Perittävän omaisuuden osalta perillisellä ei ole mitään hankintamenoa jota vähentää verotuksessa. Perillinen maksaisi myydessään omaisuuden veron koko myyntitulosta jos siirrytään pääomatuloverotukseen.

Vierailija kirjoitti:

Perintövero vai myyntivoittovero?

Vierailija

Suurin osa suomalaisten saamasta perinnöstä on vanhemmilta jäänyt asunto. Monesti tuo asunto myydään nopeasti pois.
Jos asunnon arvo on 100000€ maksat rintaperillisenä perintöveroa 6000€.
Jos perintöveroa ei olisi maksaisit myyntivoittoveroa myydessäsi asunnon 32800€. Kumman valitset?
Kokoomus haluaisi perintöveron poistettavaksi, koska superrikkaat isojen yritysten perillisten mielestä perintövero on perseestä.
Tavalliselle kansalaiselle perintöveron poisto olisi katastrofi.

 

60% perinnöistä on nykyään verottomia, siis alle 20 000 euron perinnöt, vielä useampi kun perintöveron alaraja nostettiin 30 000 euroon. Usein perityt asunnot jakaantuvat useammille perilliselle ja summa jää alle 20 000 tai 30 000 euron, eikä perintöveroa joudu maksamaan. Kun kokoomus ja persut sekä RKP ja KD -oikeisto haluaa perintöveron pois ja myyntivoittoveron tilalle, suurin osa aiemmin perinnöt verotta saaneista pienien perintöjen saajista joutuu maksamaan myyntivoittoveroa. Suurten perintöjen saajat hyötyvät, pienten joutuvat maksumiehiksi. Tyypillistä porvarin toimintaa joka varastaa köyhiltä rikkaille aina kun mahdollista. 

Vierailija kirjoitti:

siinä on vähän se, että jos arvioit asunnon hinnan perukirjoituksessa yläkanttiin, maksat perintöveroa sellaisesta omaisuudesta mitä et koskaan saakaan. 

 

Jos taas arvioit hinnan alakanttiin, joudut maksamaan tuon arvioimasi ja toteutuneen hinnan välisestä erotuksesta myyntivoittoveroa. 

 

Siksi kannattnee haarukoida hinta mahdollisimman oikein, jos myydä meinaa. 

 

Laitoin perukirjoitukseen omaisuuden arvoksi hieman pienemmän lukeman kuin mitä kiinteistövälittäjä minulle arvioi,  ja tottakai asuntoa myytiin pitkään ja persuteellisesti ja hinta sitten laski vähän. Lopultakin meni aika hyvin. 

 

Jos kuolemasta ei asunnon myyntihetkellä ole kulunut kovin kauaa, en nyt muista aikamäärää, olisko vuosi tai jotain, voi perintöverotukseen hakea oikaisua, jos on alempi hinta perukirjassa kuin mikä on myyntihinta. Näin ei maksa myyntivoittoveroa. 

Myyntivoittovero on kuin taksiuudistus. Kun kansa haluaa jotain mitä poliitikot ei, kansalle pitää kostaa.