Millaista on kiinteistövälittäjän työ?

Vierailija kirjoitti:

Kiinteistövälitys ei sovi myöskään kovasydämisille, vaikka jotkut heistä tekevätkin hyvää tulosta, ja ilmeisesti nukkuvat yönsä hyvin.

Kovasydäminen välittäjä on valmis myymään pokkana homekodin lapsiperheelle. Ja vaikka nämä lapset ja aikuiset myöhemmin sairastuvat pahasti ja joutuvat taloudelliseen ahdinkoon, niin kovasydäminen välittäjä ei siitä menetä yöuniaan - tärkeintä kun on tehdä tulosta ja saada välityspalkkio hinnalla millä hyvänsä. Säälittäviä tapauksia.

Kotia etsivät asiakkaat ovat tekemässä elämänsä isoimman ostoksen noin rahallisesti. Siihen tarvitaan aidosti välittäviä välittäjiä, jotka haluavat olla auttamassa ihmisiä löytämään itselleen/perheelleen sopivan ja terveen kodin, ja samalla tienaavat elantonsa rehellisesti.

Olen tavannut muutamia tällaisia huippuvälittäjiä. Myönteisiä, huumorintajuisia ja ystävällisiä tyyppejä - naisia ja miehiä. :)

Ei se ihan noin mene kuitenkaan...

Kiinteistönvälittäjän vastuu on rajoitettua

Home- tai kosteusvaurioituneen talon välittänyt kiinteistönvälittäjä ei ole lähtökohtaisesti vastuussa välittämänsä kohteen kunnosta.

Ainostaan siitä tapauksessa, että välittäjä on laiminlyönyt selonotto- tai tiedonantovelvollisuutensa, kiinteistövälittäjä voi joutua korvaamaan ostajalle aiheuttamansa vahingon.

Kiinteistönvälittäjän vastuu hometalotapauksissa voi täyttyä silloin, kun välittäjä on salannut ostajilta kaupan kohdetta koskevia asiakirjoja.

Esimerkkinä tästä sellaisen aiemmin laaditun kuntotarkastuskertomuksen salaaminen, josta ilmenee kohteen huonompaa kuntoa kuvastavia seikkoja.

Varmaan on tosi turhauttavaa uhrata viikonloppunsa näyttöihin joissa käy vaan ihan uteliaisuudesta porukkaa ilman minkäänlaisia ostoaikeita.

Valitsetko työsi vain sen mukaan, mitä muut siitä ajattelevat tai että kuka sitä arvostaa? Jonkun niitä lampaitakin on paimennettava ja väitän, että asuntoja ei myytäis riittävän nopeasti jos kaikki ihmiset yksin myisivät asuntonsa.

Kiinteistönvälittäjien työ on varmasti kovaa ja palkka pieni. Uskoisin että tulevaisuudessa välittäjiä on huomattavasti vähemmän, koska välityspalkkiot ovat tippuneet huomattavasti huippuvuosista. 

Nykyään voi kilpailuttaa välittäjät useiden eri nettipalveluiden kautta. Näin ollen välityspalkkiotkin tippuu vielä lisää. Yksi tuttuni oli usean vuoden välittäjänä ja lopetti, koska välityspalkkioiden suuruus pieneni joka vuosi.

Välittäjiä voi kilpailuttaa ainakin näiden sivustojen kautta: 

www.kilpailuttaja24.fi 

www.hintanakertaja.fi

Sama tilanne on varmasti autoliikkeillä, kodinkoneliikkeillä jne... Isoimmat kasvavat ja pienet häviävät kokonaan. Nykyään puhutaan myyntimääristä, ei hyvästä katteesta.

Vierailija kirjoitti:

Minun mieheni oli kiinteistövälittäjä. Kaksi vuotta hän jaksoi ennen lopullista pimahdusta.

Työaika alkaa joka päivä, siis seitsemänä päivänä viikosta 7-8 välillä (asiakkaat soittelee, sähköposti huutelee). Illalla ei ole mitenkään poikkeuksellista neuvotella klo 22 viimeisen asiakkaan kanssa. Pahimmillaan haetaan toimistolta avaimia ja esitteitä vielä klo 22-23 seur. päivän esittelyihin. Sinun pitää vastata puhelimeen AINA, myös vessassa ollessa. Kesälomaa ei ole, eikä muuten muitakaan lomia.

Provisiopalkka, eli et myy mitään, saat 0€. Miehelläni keskiansio oli n. 2000€, mut tosiaan saattoi mennä 3kk ilman tuloja, sit yhtäkkiä rapsahti 10 000€ tili.

Autoetu on kiva mut syö palkasta järjettömän osan. Ilmaista työtä joudut tekemään mielettömästi, porukka voi soittaa sinut arvioimaan mökin 3h ajomatkan päähän landelle ilman mitään myyntiaikeita vain mielenkiinnosta arvoa kohtaan. Näytöissä vietät kaikki vknloput, jos sulla on lapsia et heitä paljoa näe.

Koulutusta ei tarvitse minkäänlaista. Tämän takia alalla on tosi röyhkeitä ihmisiä, kollegat koetaan kilpailijoina ja toisia haukutaan mennen tullen, myös asiakkaille. Kohteista taisto on kova, mitään moraalia ei alalla tunnu olevan.

Valehteleminen on tärkeää, jos kerrot kohteesta rehellisesti, se ei mene kaupaksi jne. Ala vetää jostakin syystä valehtelevia, moraalittomia kusipää-narsisteja. Puukot vaan viuhuu selkään.

Alassa ei juuri ole hyviä puolia, valitettavasti :(

Kuulostaa siltä että miehesi ei osaa sanoa muutakuin "Kyllä" joka ikiseen asiaan. Rajat pitää olla selkeät ja ihmisten aistiminen kunnossa. 

Äärettömän vaativa ammatti, jos meinaat tienata hyvin.

Oletko tehnyt mitään myyntihommaa aikaisemmin? Tämä ei ehkä olisi se jolla itse lähtisin kokeilemaan että miten sujuu.

Vierailija kirjoitti:

Äärettömän vaativa ammatti, jos meinaat tienata hyvin.

Mikä ammatti ei olisi? - Suhteessa mm. koulutuksen määrään, joka on vähäisempi kuin vaikka perusateen lähihoitaja tutkinto, niin kiinteistövälittäjänä voi tienata parhaimmilaan todella hyvin huonoimmillaan todella huonosti, jos lainkaan. Mutta sama pätee (lähes) kaikkiin niihin töihin, joissa tulot muodostuvat huomattavalta osalta provisiopalkasta.