Reipas ja tunnollinen lammas

Nro 27: "Tuo kertomasi vuokrasysteemi on normi. Periaatteessa sijoittajat maksattaa asunnot vuokralaisilla. "

Juuri näin. Vuokralainen maksaa yhtiövastikkeen, sijoittajan asuntolainan sekä vielä sijoittajalle niitä tuottojakin. Itselleen oman kodin ostava maksaa vain yhtiövastikkeen ja asuntolainan ja sen summan, mitä vuokralla asuessa pitäisi vielä maksaa sijoittajalle tuottoja, voi sijoittaa ihan itse. Ja kun asuntolaina on maksettu, senkin summan voi laittaa sijoituksiin. Vuokralainen maksaa edelleen yhtä suurta vuokraa, vaikka sijoittajalla ei enää asuntolainaa olisi ollenkaan. 

Vierailija kirjoitti:

Tärkeää on myös, että ne isot ja kalliit remontit on maksettu ennen eläkkeelle jääntiä. Kun 70-vuotiaalle pamahtaa 100 neliön asunnosta maksettavaksi putki/sähkö/julkisivu/ikkunaremontit, pitää olla aivokirurgin työhistoria, että tuollaisesta eläkkeellä selviää.

Tai ainakin olla säästettynä ja sijoitettuna tarvittava summa. Moni tekee sen virheen, että kun asuntolaina on maksettu, humpataan ympäriinsä aiemmin lainanmaksuun mennyt summa. Vaikka tosiasiassa pitäisi alkaa säästää tuleviin remontteihin. 

Vierailija kirjoitti:

Missä on noin kauhee vuokra?

Täällä kaksiot 400/kk

Pääkaupunkiseudulla tuolla summalla taitaa saada korkeintaan autotallin :D Maksoin vähän aikaa sitten ystäväni opiskelijatyttären elokuun vuokran, joka kaksiosta oli 950€. Ja tämä siis Vantaalla, ei edes Espoossa saati Helsingissä. 

Jos pistäisin tän asunon myyntiin sillä hinnalla, mitä itse tästä maksoin ysärin laman asuntojen hintaromahduksen aikaan, täällä olisi jonossa asti katsojia ja varmaan heti ensimmäinen jo ostaisi tämän. 

Mutta sinällään ap on oikeassa eli asunnon arvo on se, minkä joku siitä suostuu maksamaan. Yleensä ihmiset kuitenkin ostavat asunon omaksi kodikseen, missä on tarkoitus itse asua, eikä niinkään sijoitusmielessä. Toki on asuntosijoittajiakin, mutta he harvemmin itse asuvat omistamissaan asunnoissa. Aikoinaan tässä taloyhtiössä yksi naapuri laittoi asuntonsa (samanlainen kuin mulla) vuokralle ja vuokra oli suurempi kuin mulla yhtiövastike ja lainanlyhennys yhteensä. Ja tottakai oli, koska pitihän hänen nyt jotain voittoakin siitä saada. 

Vierailija kirjoitti:

Sitten on sellaistakin, että toisilla käy yksinkertaisesti jatkuvasti hyvä mäihä, kun toisilla paukkaa yllättäviä vastoinkäymisiä toisensa perään. Nämä, joilla homma etenee aina kuten ovat suunnitelleet, eivät luonnollisesti voi tajuta, mitä on päästä elämässä eteenpäin pitkin kivisempää polkua.

Tämä on ihan totta. Ja toisilla käy mäihä, vaikka eivät mitään ole erityisemmin suunnitelleetkaan. Enkä nyt tarkoita, että mäihä olisi sitä, että mitään ei tarvitsisi itse tehdä. Mä sain nivelreumadiagnoosin 1996 ja tiesin kyllä, että en tule sairaanhoitajan hommista pääsemään vanhuuseläkkeelle. Meni pari vuotta ja töissä yksi osastonsihteeri katseli opiskelupaikkoja. Sanoi mulle, että täällä olisi muuten monimuoto-opiskeluna mahdollisuus suorittaa it-alan tutkinto. Suhtauduin ensin vähän varauksella, kun taistalla olisi pitänyt olla jokio datanomin tai merkonomin tutkinto ja mulla taas oli sairaanhoitajan tutkinto. Noh, hain kuitenkin ja unohdin koko jutun. Juhannuksen alla sitten tuli ilmoitus, että olin saanut opiskelupaikan. Ja jo puoli vuotta opintojen alkamisen jälkeen sanoin heipat HUS:ille ja siirryin it-alan firmaan töihin. Mäihä 1: osastonsihteeri kertoi tuosta mahdollisuudesta, mäihä 2: sain opiskelupaikan ja mäihä 3: sain työpaikan it-alalta, koska tarvitsivat ensisijaisesti henkilön, jolla on sote-alan osaaminen.