Lue keskustelun säännöt.
Vuokrasopimuskysymys
09.02.2015 |
Ystävälläni on muutaman vuoden takaisen konkurssin takia luottotiedot menneet ja vaikea saada vuokra-asuntoa sen takia, vaikka onkin työssäkäyvä ja maksaa tunnollisesti vuokransa ja on kaikin puolin kunnon ihminen. Mietinkin tässä, että olisiko laitonta, jos minä vuokraisin asunnon omissa nimissäni ja väittäisimme olevamme avopari (itse asuisin koko ajan omassa kodissani) ja ystäväni maksaisi koko ajan vuokraa. Ja sitten muutaman kuukauden kuluttua meille tulisi muka ero ja ystäväni jäisi asuntoon asumaan ja minä muka muuttaisin pois.
Voiko vuorasopimuksen noin siirtää toisen nimiin? Jos vuokranantajalle on osoitettu, että ihminen maksaa tunnollisesti vuokransa, niin ei kai hän voisi asukasta poiskaan häätää?
Kommentit (12)
Vuokranantaja haluaa tarkistaa avoparin kummankin osapuolen luottotiedot. En siis kannata ehdotustasi. Voisit sen sijaan taata ystäväsi vuokranmaksun. Vai uskallatko sittenkään?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Minä ainakin auttaisin tuossa tilanteessa. Luulisi ainakin sen olevan mahdollista, että vuokraatte yhdessä ja sitten sinä vain "muutat" pois, jos vuokra on aina tullut ajallaan niin tuskinpa vuokranantajaakaan kiinnostaa nostaa hirveää elämää.
Epärehellisyys ei ehkä ole se paras keino asunnonhankinnassa.
Tuossa tilanteessa olisi edessä ihan uusi vuokrasopimus ystäväsi ja vuokranantajan välillä. Aika varmasti vuokranantaja haluaisi silloin tietää ystäväsi maksuhäiriöstä ihan kuten täysin uuden vuokralaisenkin kohdalla.
Ja lisäksi se, ettei noin nopea vuokrasuhteen raukeaminen antaisi teistä kummastakaan hyvää kuvaa vuokranantajalle. Ainoa etu hänelle tuolloin olisi se, että hänellä olisi heti saatavilla uusi vuokralainen (ystäväsi).
En suosittele toimimaan noin. Jos ystäväsi saa lainaksi rahaa, hän voisi ehdottaa vuokranantajalle suurempaa takuuvuokraa, mikä lisäisi luottoa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="09.02.2015 klo 22:08"]
Vuokranantaja haluaa tarkistaa avoparin kummankin osapuolen luottotiedot. En siis kannata ehdotustasi. Voisit sen sijaan taata ystäväsi vuokranmaksun. Vai uskallatko sittenkään?
[/quote]
Ei meillä ainakaan tarkistettu. Olin asunut yksin puoli vuotta ja ilmoitin vuokraisännälle, että poikaystäväni muuttaa luokseni ja piti sitten vain maksaa vesimaksua kahdesta hengestä ja ilmoittaa nimi isännöitsijälle, mutta ei mitään luotto tietoja tarkistettu häneltä.
Ei onnistu. Et voi olla kirjoilla laillisesti molemmissa paikoissa yhtäaikaa. Ja kuten joku tuossa mainitsikin, sitten kun teille tulisi "ero", tulisi ystävällesi ja vuokranantajallesi uusi vuokrasopimus voimaan.
Kyllä useat vuokranvälitysfirmat vuokraavat nykyään asuntoja maksuhäiriömerkinnöistä huolimatt!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="09.02.2015 klo 22:26"][quote author="Vierailija" time="09.02.2015 klo 22:08"]
Vuokranantaja haluaa tarkistaa avoparin kummankin osapuolen luottotiedot. En siis kannata ehdotustasi. Voisit sen sijaan taata ystäväsi vuokranmaksun. Vai uskallatko sittenkään?
[/quote]
Ei meillä ainakaan tarkistettu. Olin asunut yksin puoli vuotta ja ilmoitin vuokraisännälle, että poikaystäväni muuttaa luokseni ja piti sitten vain maksaa vesimaksua kahdesta hengestä ja ilmoittaa nimi isännöitsijälle, mutta ei mitään luotto tietoja tarkistettu häneltä.
[/quote]
Mistä tiedät ettei tarkistettu?
Annat ystävällesi henkilötakauksen vuokraa varten, niin ei tarvitse kikkailla mitään. Eli jos ystävä jättää vuokrat maksamatta, perii vuokranantaja ne sinulta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="09.02.2015 klo 22:26"]
[quote author="Vierailija" time="09.02.2015 klo 22:08"]
Vuokranantaja haluaa tarkistaa avoparin kummankin osapuolen luottotiedot. En siis kannata ehdotustasi. Voisit sen sijaan taata ystäväsi vuokranmaksun. Vai uskallatko sittenkään?
[/quote]
Ei meillä ainakaan tarkistettu. Olin asunut yksin puoli vuotta ja ilmoitin vuokraisännälle, että poikaystäväni muuttaa luokseni ja piti sitten vain maksaa vesimaksua kahdesta hengestä ja ilmoittaa nimi isännöitsijälle, mutta ei mitään luotto tietoja tarkistettu häneltä.
[/quote]
Ja vuokrasopimus oli koko ajan vain sinun nimelläsi, eli ei liity tähän ketjuun palaneen puupennin vertaa.
En missään tapauksessa suosittele huijaamaan kuten ap aloituksessaan ehdotti, kuten jo todettu ap ei voi olla kahdessa paikassa talonkirjoilla samaan aikaan ja luottotiedottoma tiedot tarkistettaisiin kuitenkin kun hän tekisi itse vuokrasopimuksen nimellään "eron" jälkeen. Eikä se tietysti hyvää kerro jos "ero" tulisi niin pian.
Rehellisyys on se juttu. Minulla ja miehellä on molemmilla merkintä luottotiedoissa, mutta silti olemme saaneet 2 haluamaamme vuokra-asuntoa kun olemme heti kertoneet tuosta. Vuokran antajille se rehellisyys on ollut tärkeämpi seikka entä ne luottotiedot. Ja aina ovat vuokransa saaneet ja edellinen vuokranantaja lupasi nykyiselle meitä suositella mutta ei ees niitä suositteleluja tarvittu. Siinäpä onki kaverillas sitte hyvä maine jos jäätte kusetuksesta kiinni
Eikö kannattaisi olla rehellinen ja kertoa vuokranantajalle tilanne suoraan ja näin osoittaisi olevansa "kunnon ihminen"? Suositus edelliseltä vuokranantajalta auttaa myös. Takuuvuokraakin jos maksaisi vaikka 3 kk vuokrasumman, niin eiköhän tässä olisi vuokranantaja turvattu.