Lue keskustelun säännöt.
Palauttaisitko vuokravakuutta jos!!
15.12.2014 |
Vuokralainen on polttanut vuoden sisällä ja joutuu peseen ja maalaan pinnat hyvin!?! Sihteerinä vaan ihmettelen tätä kun isännöitsijä oli sitä mieltä että palauttaa tajuun :O
Kommentit (17)
Sen verran ottaisin takuusta pois että sillä kustantaa maalit/tapetit/siivouksen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tietenkin. Laitonta olla palauttamatta.
Jos polttamista ei ole kielletty sopimuksessa niin on palautettava.
Jos vuokrasopimuksessa oli kielletty asunnossa tupakointi ja asukas on silti siellä tupakoinut niin ilman muuta tupakanhajun ja mahdollisten värjäymien poistaminen peritään vuokravakuudesta. Toivottavasti pesu&maalaus riittää, eikä tarvita otsonointia.
[quote author="Vierailija" time="15.12.2014 klo 12:56"]Tietenkin. Laitonta olla palauttamatta.
[/quote]
Ei ole mitään laitonta, koska vuokralaisen touhujen takia kämppä "vaurioitunut" :)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vuorkavakuutta ei voi pidättää rangaistuksena, eli ei koskaan voi ottaa enempää mitä vahingon kattaminen maksaa. Jos 20 vuotta vanha kämppä joudutaan maalaamaan, niin ei voi pidättää koko maalauksen hintaa, eikä oikeastaan mitään, koska maalausremontin väli on hyvinkin se kaksikymmentä vuotta, jos sitäkään.
mita sopimuksessa on vakuuden kaytosta sovittu?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos vuokralainen on luvatta tupakoinut asunnossa niin tottakai takuuvuokrasta pois sen verran kun korjauksiin kuluu. Miksi omasta pussista pitäisi korvata jonkun laiskan paskan tupakoinnit?
[quote author="Vierailija" time="15.12.2014 klo 12:55"]
Sen verran ottaisin takuusta pois että sillä kustantaa maalit/tapetit/siivouksen.
[/quote]
Riippuu asunnon iästä ja kunnosta. Jos on ihan tuliteräkämppä ja se menee remonttiin kuukauden asumisen jälkeen, niin silloin voi periä koko remontin hinnnan. Mutta jos vuokralainen on asunut vaikka 5 vuotta, niin tuskin voi periä enempää kuin puolet.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Itse palauttaisin. Ensinnäkin asunnon normaalia kulumista ei vähennetä vuokravakuuksista. Toiseksi jos vuokrasopimus ei kiellä polttamista niin vielä vähemmän on syytä ruveta valittamaan. Noita asuntoja muutenkin maalataan ja tapetoidaan 5, tai ainakin 10 vuoden välein.
Höpsis. Oletko käynyt asunnossa jossa on tupakoitu sisällä? Asunto on vuokraamiskelvoton, eikä pelastu pikkumaalauksella. Tarvitaan erityismaalit tavallisen öljypohjaisen maalin alle tai otsonointia. Lisäksi haju voi olla esim. parketissa, josta hajua voidaan yrittää poistaa erikoispesuaineilla. Usein jos on poltettu sisällä, niin lattiassa voi myös olla tupakanpolttamia tms.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="15.12.2014 klo 13:11"]
Höpsis. Oletko käynyt asunnossa jossa on tupakoitu sisällä? Asunto on vuokraamiskelvoton, eikä pelastu pikkumaalauksella. Tarvitaan erityismaalit tavallisen öljypohjaisen maalin alle tai otsonointia. Lisäksi haju voi olla esim. parketissa, josta hajua voidaan yrittää poistaa erikoispesuaineilla. Usein jos on poltettu sisällä, niin lattiassa voi myös olla tupakanpolttamia tms.
[/quote]
Huoh, jos et ole kieltänyt polttamista vuokrasopimuksessa, niin tämä on ihan oma ongelmasi.
Jo tupakointi sisällä olisi ollut ap:n tapauksessa sallittu, miksi tätä puitaisiin täällä?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="15.12.2014 klo 13:18"]
Jo tupakointi sisällä olisi ollut ap:n tapauksessa sallittu, miksi tätä puitaisiin täällä?
[/quote]
Koska ap ei ollut tajunnut sitä kieltää, ja nyt haluaa tietää että voiko siitä putsauksesta veloittaa? Jos se olisi ollut kiellettyä, niin hommahan olisi ollut täysin selvä.
Huomatkaa muuten, miten putsausmenetelmät kallistuu ja samalla tulee perusremontti maalauksineen tehdyksi kun maksajana on vuokralainen. Omilla rahoillaan nuo olisivat luultavasti viettäneet asunnossa yhden päivän rätin ja vahvan pesuaineen kanssa :)
En tietenkää palauttaisi. Jos tupakointi on kielletty asunnossa niin siellä ei silloin tupakoida ja jos tupakoidaan kuten nyt on tehty niin vuokravakuusrahat käytetään asunnon kunnostamiseen.
Meillä on mies sellanen että se on vähän höveli nuissa vuokralaisten aiheuttamissa vahingoissa mut mä kyllä pidän huolen että ei jouduta itse maksumiehiksi jos syy on selvästi vuokralaisen.
Meidän asunnoissa saa vuokralaiset elää normaalia elämää mutta siihen ei kuulu vahingonteot ja välinpitämättömyydellä aiheutetut tuhot.
[quote author="Vierailija" time="15.12.2014 klo 13:27"]
En tietenkää palauttaisi. Jos tupakointi on kielletty asunnossa niin siellä ei silloin tupakoida ja jos tupakoidaan kuten nyt on tehty niin vuokravakuusrahat käytetään asunnon kunnostamiseen.
Meillä on mies sellanen että se on vähän höveli nuissa vuokralaisten aiheuttamissa vahingoissa mut mä kyllä pidän huolen että ei jouduta itse maksumiehiksi jos syy on selvästi vuokralaisen.
Meidän asunnoissa saa vuokralaiset elää normaalia elämää mutta siihen ei kuulu vahingonteot ja välinpitämättömyydellä aiheutetut tuhot.
[/quote]
mjoo, tästä syystä meillä ei naisväki hoidakaan raha-asioita, kun noilla eräillä yksilöillä ei tunnu järki riittävän sen miettimiseen mikä on normaalia ja kohtuullista.
Ihana puhelin,takuun siis!