Lue keskustelun säännöt.
Ottaa pattiin! Asuntoasiaa
31.01.2006 |
Löydettiin unelma-asunto juuri meidän perheen tarpeisiin ja oltiin menossa katsomaan kämppää sen ensiesittelyyn. Myöhästyttiin (vahingossa) esittelystä ja ajateltiin, että no mennään seuraavan viikon esittelyyn. Mutta asunto olikin mennyt jo ensiesittelyssä! Tai niin luulemme, koska asunnon tiedot olivat hävinneet kiinteistöfirman sivuilta. PRKL!!!! Ovatko ostajat tosiaan nykyään niin valmiita investoimaan, että lyövät rahat pöytään jo ensiesittelyssä?! Näinkö kiireellä pitää päätöksiä tehdä?
Harmittaa, kun asunto olisi ollut ihan täydellinen meidän perheelle. :(
Kommentit (17)
lainapäätös mukana? Meillä ei lainapäätöstä ole vielä virallisesti paperille saakka tehty. Ollaanko varmoja häviäjiä asuntokaupoilla, jos papereita ei ole mukana jo esittelyssä?
Kenelläkään tietoa?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Myyntiajat ovat kuulemma nykyään ihan normaalisti (ei vain huonoilla asunnoilla) noin 2 kk (keskiarvo).
Me ostettiin asunto ensiesittelyssä ja olimme valmistautuneet kyllä hyvin. Lainapäätöstä ei ollut, mutta tiedettin, että parissa päivässä sen saa. Sen sijaan käsiraha pitää olla valmiina. Hinnat ovat sen verran isoja nyt, että myyjän ei kannata riskeerata ottamalla vastaan ototarjouksia, joissa ei ole käsirahaa. Lisäksi olimme laskeneet valmiiksi, mitä voimme tarjota asunnosta ja tarjottiin seuraavana päivänä.
Minusta ensiesittelystä ostamisessa ei ole kysymys hätäilystä. Jotkut muut vain osasivat tehdä päätökset nopeasti. Jotkut taas ovat hitaita tekemään mitään päätöksiä elämässä.
Onnea asunnon etsintään (ja voi todella olla, että asuntoa ei olekaan vielä myyty). Vaikka myöhästytte, niin kannatta soitta välittäjälle, että haluatte nähdä asunnon ennen seur. näyttöä. Taatusti järjestyy.
Eli kannattaa varautua siihen, että voi heti tehdä tarjouksen ja maksaa käsirahan, jos löytyy unelmakoti.
Ja jos on OIKEIN kiinnostunut asunnosta, niin sitä käy katsomassa jo ENNEN ensiesittelyä... Eli heti kun saa vihiä myynnissä olevasta asunnosta niin soitto välittäjälle. Me olemme pari kertaa näin tehneet, selittäneet että ensiesittelyn ajankohta ei sovi mutta että ollaan tosi kiinnostuneita, voidaanko tulla edellisenä päivänä/viikkoa ennen... Ja aina sopinut.
Me ollaan nyt neuvotelto viikon verran yhdestä asunnosta ja nyt on viimeinen tarjous sisällä joka kyllä välittäjän mukaan pitäisi mennä läpi. Ennen tätä käytiin kerran esittelyaikana katsomassa taloa ja uudemman kerran ihan erikseen sitä katsomassa, siinä välissä oltiin katsottu valmiiksi alustavat tarjouspaperit ja tehtiin talosta tarjous sen toisen kerran yhteydessä. Meille tosi sopiva paritalon puolikas ihan kohtuullisella hinnalla, mutta eivät kyllä ole muita tarjouksia saaneet. Pankin kanssa käytiin kyllä juttelemassa asiat valmiiksi ennen tarjouksen tekemistä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija:
lainapäätös mukana? Meillä ei lainapäätöstä ole vielä virallisesti paperille saakka tehty. Ollaanko varmoja häviäjiä asuntokaupoilla, jos papereita ei ole mukana jo esittelyssä?Kenelläkään tietoa?
Kannattaa pyytää lainaa maksimimäärä, kaikkea ei tarvitse nostaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija:
Vierailija:
lainapäätös mukana? Meillä ei lainapäätöstä ole vielä virallisesti paperille saakka tehty. Ollaanko varmoja häviäjiä asuntokaupoilla, jos papereita ei ole mukana jo esittelyssä?Kenelläkään tietoa?
Kannattaa pyytää lainaa maksimimäärä, kaikkea ei tarvitse nostaa.
että kaikki vähänkin paremmat menevät heti. Muutama juuri nenän edestä. Tuosta viisaantuneena toimimme hieman nopeammin ja nykyinen asuntomme on ihan kiva.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vähän kyllä ihmeteltiin. Eikä ollu ihan alakantiin arvioitu...
oletko soitellut välittäjälle? Onko myynnissä vielä?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
katsastettiin talo jo ennen esittelyä ja ostettiin pois. Tiedettiin että tuolta alueelta menee tosi pian ja tämä oli ainut mahdollisuus saada talo.
Ei oltu edes pankissa vielä käyty. Sen verran on omaa valuuttaa takana että tiedettiin tuon osalainan kyllä irtoavan. Jos varallisuus on niukempaa niin eipä silloin noihin " nopeisiin lähtöihin" ehdi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ihmiset miettivät nykyään pidempään ennen kuin toimivat (käyvät myös useaan kertaan katsomassa) ja silloin tietenkin riski sille, että asunto menee valmiimmalle ostajalle kasvaa.
Meillä on juuri nyt se tilanne oman myytävän asunnon kanssa, että joka näytölle riittää katsojia, mutta sen lisäksi ihmiset sopivat omia näyttöjä yksityisesti. Tänäänkin tulossa eräs perhe katsomaan ja silti samalla on eräs tarjous sisällä.
Eli julkisivun takana tapahtuu paljon asioita, joita ei muut kiinnostuneet tiedä. Ja myyntiaika ei kovin paljoa kerro.
Minun neuvo olisi, että kannattaa olla aktiivinen ja jättää yhteytietonsa niille, joiden asunto todella kinnostaa. Tällöin tarjoustilanteessa myyjä soittaa taatusti kaikki ostajaehdokkaat läpi.
hitaat syö nopeet tässäkin asiassa
myös.
sitten tuli samasta rivarista toinen myytiin, otettiin varman päälle ja tarjottiin se mitä pyydettiin niin myynti loppui ja sitten laitettiin oma myyntiin. meni neljän päivän päästä.
Käsirahan lainasin isältäni ja maksoin takas kun otin lisää lainaa
Ensiesittelystä mekin talo napattiin.
Pankin kanssa oli summa sovittu joten senkin puolesta on helppo metsästää oikeaa taloa!
Me osataan heti antaa oikeen summanen tarjous, menee sitten läpi tai sitten tarttee miettiä uusia tarjouksia välittäjän kautta jos ei suoraan myyjän kanssa juttele.
Yks talo käytiin katsomassa esittelyssä joka oli kuukauden ollu myynnissä, me tosin huomattiin sillon talo ekan kerran, viikon yli mietittiin tarjouksen tekemistä ja kun soitettiin niin talo oli myyty! Sillon harmitti!!
Jatkossa oltiin nopeempia..
Kannattaa miettiä etukäteen millaseen haluaa muuttaa (koko ja näkö), mitä haluaa ympäristöltä, kulkumahdollisuudet, remontit (mitä tehty ja mitä tulossa). Sitten ynnäillään tykätäänkö vai ei..
Meillä on kiva talo, meistä oikea hinta, vanhemmista liian kallis.. ;)