Kolmas näyttö asunnossamme ja nyt ei sitten käynyt enää ketään:(

Kyllä asunto menee kaupaksi jos se on ostajalle sopiva. Ja ostaja kyllä tietää mitä tarvitsee ei välittäjä.

Tällä hetkellä asuntokauppa seisoo koska työmarkkinoilla työttömyys nousee hurjaa vauhtia. Harva uskaltaa ottaa lainaa ja ostaa omaa asuntoa kun ei tulevaisuudesta ole varmuutta.

Tästä lamasta taitaa tulla syvempi kuin 90-luvulla. Hiljaa mennään pohjaa kohti. Hiljaa ja varmasti. Työttömyys on kasvanut paljon suuremmaksi kuin julkisuudessa kerrotaan.

[quote author="Vierailija" time="02.09.2014 klo 15:59"]

Tällä hetkellä asuntokauppa seisoo koska työmarkkinoilla työttömyys nousee hurjaa vauhtia. Harva uskaltaa ottaa lainaa ja ostaa omaa asuntoa kun ei tulevaisuudesta ole varmuutta.

[/quote]

Eikä saa lainaa, vaikka muuten uskaltaisikin. Pankit ovat hyvin tiukkoja nyt.

[quote author="Vierailija" time="09.06.2014 klo 19:33"]

[quote author="Vierailija" time="09.06.2014 klo 19:27"]Ammattitaitoinen välittäjä kyllä myy kämpän. Näytöt on vaan jäävuoren huippu. Välittäjä vaihtoon jos ei hänellä ole kunnon asiakaskuntaa valmiina ostamaan. 

[/quote] Täytyy varmaankin antaa potkut tälle välittäjälle kun on pieni firma ja hän sanoikin heti aluksi ettei halua väkisin myydä kellekään. Mikä se semmoinen välittäjä on joka ei halua myydä?? T.ap

[/quote]

Väkisin ei voi myydä asuntoa. Itse ostajapuolella olleena sanoisin, että tunkeileva ja liikaa yrittävä välittäjä on hyvin tehokas karkottaja.

Ap, me ainakin katsomme ihan ensimmäisenä sijainnin, taloyhtiön tulevat remontit ja kylpyhuoneen kunnon. Oletuksella että hinta on kohdillaan. 

Nuo kaikki vaikuttavat eniten jälleenmyyntiarvoon, jos haluaakin myydä pois vaikka piankin. Tällaisina aikoina kun ei voi olla varma työpaikan säilymisestä, asunnosta täytyy päästä myös eroon tarvittaessa pikaisesti.

Jos asuntonne sijainti on hyvä, teettäkää kylpyhuoneremontti (olettaen, ettei yhtiöön ole tulossa putkiremonttia.. jos on, laskekaa hintaa tasolle, josta sijoittajatkin jo kiinnostuvat) ja laskekaa hiukan hintapyyntöä.

[quote author="Vierailija" time="09.06.2014 klo 19:36"]

[quote author="Vierailija" time="09.06.2014 klo 19:27"]Epäiletkö sijaintia, hintaa vai mitä syyksi?

[/quote] No lamaa epäilen. Mut epäilen myös että kylppärirempan tarve pelottaa ostajia. Ja tulevia taloyhtiön remppojakin on jonkin verran..t.ap

[/quote]Hintapyyntö on epäilemättä  liian korkea noi tulevat kulut huomioon ottaen :/

Teettäkää se kph-remppa. Ei ihmiset halua vaikeuttaa asuntokauppaansa ensi stressaamalla oman asunnon myynnistä ja sitten vielä järjestää asumistaan uuden asunnon rempan ajaksi. Tai sitten laitatte niin alhaisen hinnan, että remppaharmi kompensoituu.

Ehkä kymmenen näytön jälkeen kannattaa ottaa asiasta hikeä!

Yksi syy on, että myyjät haluaa saada uudemmista "omansa pois". Ei välttämättä muuten onnistu tässä markkinatilanteessa. Kannattaa miettiä, haluaako myydä vai ei. Toisaalta jos vaihtaa isompaan, niin senkin voi saada halvemmalla. Toinen on se, että me esimerkiksi teimme tarjouksen asunnosta, jonka myyjät vastasi, että he haluvat xxx xxx Euroa, koska naapuriasunto myytiin siihen hintaan viime vuonna ja heidän on kuulemma parempi. No, jokaisen mielestä se oma on aina parempi. No, me emme sitä maksa ja piste. Se vaan alkaa pian tulla ongelmaksi noissa asunnoissa, kun moni on tyhjillään ja myynti venyy. Ei se ilmaista ole pitää isoja summia kiinni vanhassa asunnossa, kulut juoksee, talvi tulee ja mitään valoa ei ole kaupankäynnissä, jos on jo keväästä myynyt. Mitään romahdusta tuskin on tulossa, mutta viime vuosina rakennetuista tuskin saa enää voittoa ja vanhemmissakin pitää tinkiä siitä käsityksestä, että joka vuosi saa enemmän kuin edellisenä. Jos olet itse ostanut vaikka 290 000 uutena rivarisi pari vuotta sitten ja päälle rakentanut pihat jne. Voi olla, että joudut sen nyt myymään 280 000 (ja siitä vielä välittäjänpalkkio pois), jos haluat myydä. Toinen vaihtoehto on olla myymättä, mutta monissa se myyntipakkokin alkaa pian häämöttään, kun asunto on ollut jo pitkään tyhjänä ja kuitenkaan ei isoista tappioista puhuta.

Mulla on yksi kiinteistö ollut myynnissä 7- vuotta, mutta tulee sekin päivä, kun joku sen ostaa.

[quote author="Vierailija" time="09.06.2014 klo 19:33"]

[quote author="Vierailija" time="09.06.2014 klo 19:27"]Ammattitaitoinen välittäjä kyllä myy kämpän. Näytöt on vaan jäävuoren huippu. Välittäjä vaihtoon jos ei hänellä ole kunnon asiakaskuntaa valmiina ostamaan. 

[/quote] Täytyy varmaankin antaa potkut tälle välittäjälle kun on pieni firma ja hän sanoikin heti aluksi ettei halua väkisin myydä kellekään. Mikä se semmoinen välittäjä on joka ei halua myydä?? T.ap

[/quote]

Väkisinhän ei kenellekään mitään myydä, ei varsinkaan asuntoa. Näin se vain on.

Ostajia ei ole, koska lainaa ei saa ellei oma ole myyty. Ja omaa ei saa myytyä koska ostajia ei ole, koska lainaa ei saa, ellei oma ole myyty jne.

[quote author="Vierailija" time="09.06.2014 klo 19:54"]Ostajia ei ole, koska lainaa ei saa ellei oma ole myyty. Ja omaa ei saa myytyä koska ostajia ei ole, koska lainaa ei saa, ellei oma ole myyty jne.

[/quote] Totta. Tosin meidän asunto on ensiasuntotyyppinen eli kohderyhmänä on nuoret parit. T.ap

[quote author="Vierailija" time="09.06.2014 klo 19:54"]

Ostajia ei ole, koska lainaa ei saa ellei oma ole myyty. Ja omaa ei saa myytyä koska ostajia ei ole, koska lainaa ei saa, ellei oma ole myyty jne.

[/quote]

Däämm. Yhtäkkiä tuntuu hyvältä olla "vain" vuokralla. :) Saa mennä ja tulla mielensä mukaan ja valita asuntonsa sieltä mistä haluaa, vaikkapa ihan ekstempore. Tosin en minä halua täältä mihinkään muuttaa, mutta mahdollisuus on aina olemassa vapaasti tulla ja mennä. Kivaa. :)

Kymppi lisää vielä, ettei asu pääkaupunkiseudulla.

On paljon asuntoja myynnissä mitkä ei kiinnosta ketään. Aina ei ole syy välittäjässä ja nyt ollaan niin kesässä että ihmiset elää kesää, eikä jaksa ostella mitään kämppiä näillä helteillä.

Heinäkuussa koko Suomi hiljenee. Paras aika myydä on kevät. 

Voi voi, meillä kaksi vuotta myymättä, ei vaan kauppa käy. :(

Ammattitaitoinen välittäjä kyllä myy kämpän. Näytöt on vaan jäävuoren huippu. Välittäjä vaihtoon jos ei hänellä ole kunnon asiakaskuntaa valmiina ostamaan. 

Epäiletkö sijaintia, hintaa vai mitä syyksi?

Välittäjä kertoi, että oli viime talvena pitänyt sunnuntainäyttöjä kuudessa asunnossa. Katsojia näissä kaikissa oli yhteensä 1... Ja tämä siis Etelä-Suomen kaupungissa, ei missään taantuvassa pikkukylässä.