Vuokranantaja ei palauta vakuuksia

Miksi jätitte avaimet, jos ei ollut lopputarkastusta? Jos vuokralaiseni ehdottaa moista, ilmoitan minä, että rahat palautan  vasta lopputarkastuksen jälkeen. Vuokralainen voi toki lähteä ja jättää avaimet, mutta rahoja hän ei saa.

[quote author="Vierailija" time="29.12.2013 klo 22:34"]

Vuokrasimme muutama vuosi sitten yksityiseltä vuokranantajalta(Firma, ei yh.) asunnon. Vakuusmaksut olivat 2x vuokra. Muutimme kuukausi sitten pois, asunto oli samassa kunnossa kuin vuokratessa, mutta emme pitäneet alku- tai lopputarkastuksia, emme ole aiheuttaneet yhtään vahinkoa asunnolle, paitsi normaalia kulumaa mikä on ok vuokrasopparin mukaan. Avaimet olemme jo palauttaneet, mutta vakuuksia ei kuulu takaisin.

On kuitenkin sen verran suuri raha kyseessä että haluaisin sen takaisin.

Mitä voin tehdä?

Vuokranantaja ei vastaa sähköposteihini tai puheluihini...

[/quote]VVO :lta on odotettu takuita syyskuun puolesta välistä asti :(

Miks ihmeessä se voi olla niin vaikeeta...

[quote author="Vierailija" time="29.12.2013 klo 22:37"]

Miksi jätitte avaimet, jos ei ollut lopputarkastusta? Jos vuokralaiseni ehdottaa moista, ilmoitan minä, että rahat palautan  vasta lopputarkastuksen jälkeen. Vuokralainen voi toki lähteä ja jättää avaimet, mutta rahoja hän ei saa.

[/quote]Ja millä perusteella sä jätät maksamatta? Kai sä sen tarkastuksen voit yksinkin tehdä.

Pääsetkö käymään firmassa? Kauanko olet yrittänyt ottaa yhteyttä? Voi olla, että siellä ollaan joululomalla ja työasiaoita hoidetaan taas vasta 7.1. alkaen. Kuukausi on pitkä aika, mutta joulu voi hidastaa hommaa. Mutta älä anna asian pitkittyä enää liikaa!

Ota yhteyttä s.postitse. Sano, että haet rahasi oikeusteitse takaisin, jos ei muuten tule.

Ota yhteys kuluttaja-asiamieheen.

[quote author="Vierailija" time="29.12.2013 klo 22:39"]

[quote author="Vierailija" time="29.12.2013 klo 22:37"]

Miksi jätitte avaimet, jos ei ollut lopputarkastusta? Jos vuokralaiseni ehdottaa moista, ilmoitan minä, että rahat palautan  vasta lopputarkastuksen jälkeen. Vuokralainen voi toki lähteä ja jättää avaimet, mutta rahoja hän ei saa.

[/quote]Ja millä perusteella sä jätät maksamatta? Kai sä sen tarkastuksen voit yksinkin tehdä.

[/quote]

Sillä perusteella, että kun teen tarkastuksen yksin (tai yleensä kaksin esim. taloyhtiön huoltomiehen kanssa), löytyy aina siivottavaa ja korjattavaa sen verran, että tulee kustannuksia 2 kk vuokran verran. Tuo lähteminen ilman yhteistä lopputarkastusta kun tarkoittaa sitä, että kämppää ei siivota, sinne jätetään tavaroita, ovia ja jopa ikkunoita voi olla rikki jne.

[quote author="Vierailija" time="29.12.2013 klo 22:43"]

[quote author="Vierailija" time="29.12.2013 klo 22:39"]

[quote author="Vierailija" time="29.12.2013 klo 22:37"]

Miksi jätitte avaimet, jos ei ollut lopputarkastusta? Jos vuokralaiseni ehdottaa moista, ilmoitan minä, että rahat palautan  vasta lopputarkastuksen jälkeen. Vuokralainen voi toki lähteä ja jättää avaimet, mutta rahoja hän ei saa.

[/quote]Ja millä perusteella sä jätät maksamatta? Kai sä sen tarkastuksen voit yksinkin tehdä.

[/quote]

Sillä perusteella, että kun teen tarkastuksen yksin (tai yleensä kaksin esim. taloyhtiön huoltomiehen kanssa), löytyy aina siivottavaa ja korjattavaa sen verran, että tulee kustannuksia 2 kk vuokran verran. Tuo lähteminen ilman yhteistä lopputarkastusta kun tarkoittaa sitä, että kämppää ei siivota, sinne jätetään tavaroita, ovia ja jopa ikkunoita voi olla rikki jne.

[/quote]Sittenhän sulla on oikeus pidättää se niihin korjauksiin kuluva summa, mut et sä etukäteen voi niitä pidättää. Jos se kämppä tosiaan on siistissä kunnossa, niin sä teet väärin, jos et palauta sitä takuusummaa. Mä oon aina tarkastanut kämpän ilman vuokralaista ja yhden kerran olen joutunut takuuvuokrasta osan pidättämään itselläni. Ei se tosiaankaan ole automaatio, että kämppä jätetään huonoon kuntoon. Sulla on ollut huonoja vuokralaisia (tai sä oot huono vuokranantaja), jos noin on.

[quote author="Vierailija" time="29.12.2013 klo 22:55"]

[quote author="Vierailija" time="29.12.2013 klo 22:43"]

[quote author="Vierailija" time="29.12.2013 klo 22:39"]

[quote author="Vierailija" time="29.12.2013 klo 22:37"]

Miksi jätitte avaimet, jos ei ollut lopputarkastusta? Jos vuokralaiseni ehdottaa moista, ilmoitan minä, että rahat palautan  vasta lopputarkastuksen jälkeen. Vuokralainen voi toki lähteä ja jättää avaimet, mutta rahoja hän ei saa.

[/quote]Ja millä perusteella sä jätät maksamatta? Kai sä sen tarkastuksen voit yksinkin tehdä.

[/quote]

Sillä perusteella, että kun teen tarkastuksen yksin (tai yleensä kaksin esim. taloyhtiön huoltomiehen kanssa), löytyy aina siivottavaa ja korjattavaa sen verran, että tulee kustannuksia 2 kk vuokran verran. Tuo lähteminen ilman yhteistä lopputarkastusta kun tarkoittaa sitä, että kämppää ei siivota, sinne jätetään tavaroita, ovia ja jopa ikkunoita voi olla rikki jne.

[/quote]Sittenhän sulla on oikeus pidättää se niihin korjauksiin kuluva summa, mut et sä etukäteen voi niitä pidättää. Jos se kämppä tosiaan on siistissä kunnossa, niin sä teet väärin, jos et palauta sitä takuusummaa. Mä oon aina tarkastanut kämpän ilman vuokralaista ja yhden kerran olen joutunut takuuvuokrasta osan pidättämään itselläni. Ei se tosiaankaan ole automaatio, että kämppä jätetään huonoon kuntoon. Sulla on ollut huonoja vuokralaisia (tai sä oot huono vuokranantaja), jos noin on.

[/quote]

Ei se ole automaatio, mutta jos ei vaivaudu lopputarkastukseen, niin saa huomata, että rahoja ei palauteta. Sitten on aika vaikea oikeudessa niitä periä, kun ensimmäinen kysymys on, että otettiinko tämä ja tämä esille lopputarkastuksessa. Jos vastaa, että en ollut paikalla, niin on vaikea todistaa, että eteisen parketin kuluminen on normaalin asumisen jälkiä, jos vastapuolella on rakennustarkastajan todistus siitä, että näin ei ole.

Tietysti vuokranantaja on huono, jos vuokrasopimuksen mukaan asunnossa ei saa olla kotieläimiä ja sitten vuokralaisen kissat raapivat kaikki ovenpielet. Kun ne joutuu takuuvuokrasta maksamaan, ei vika koskaan ole vuokralaisen, eihän?

[quote author="Vierailija" time="29.12.2013 klo 22:40"]

Ota yhteyttä s.postitse. Sano, että haet rahasi oikeusteitse takaisin, jos ei muuten tule.

[/quote]

Aika kallis tapa ja antaa vuokranantajalle mahdollisuuden pidättää rahoja itsellään lähes vuoden verran.

Poliisiin yhteyttä, kyseessä on petos. Onko sopimuksessa mainintaa, missä ajassa vakuus palautetaan? Jos ei, niin vuokranantaja voi aina väittää että ei vielä ehtinyt eikä tajunnut että rahalla on kiire.