Oletteko itse myyneet asuntonne netin kautta?

käyttäytyä."

että välittäjä saa usein asunnosta paremman hinnan kuin itsemyyjä. Välittäjä on ammattilainen myyntityössään ja mietipä sitä, että jos kotianne tulee katsomaan perhe joilla on omakin myymättä. Aika vaikea on yksityishenkilönä alkaa myymään kotiaan jos ostajaehdokkalla on oma myymättä. Välittäjällä on keinot tähänkin tilanteeseen. Ja koska vaakakupissa painaa oma palkkio niin on varmaan, että hän tekee kaikkensa tehdäkseen hyvät kaupat.

Mutta muistakaa, ei pikkuvälittäjiä vaan isojen ketjujen palvelut! Vaikkakin palkkio olisi hitusen suurempi niin asioiden hoito on toista.

Meillä on kokemusta keskisuuresta että suuresta välittäjästä (lue: Kiinteistömaailma). Keskisuuren firman välittäjältä saimme asiallista ja paneutuvaa palvelua. Suuri välittäjä myi naapurimme taloa ja vaikka talomme olivat samankokoiset, samanhintaiset ja samantasoiset, myi naapuri omaansa 4 kk. pidempään kuin me. Kurkimme miehen kanssa ikkunasta, kun naapurin välittäjä tuli paikalle 15 minuuttia myöhässä kuin mitä näyttö oli alkanut. Samoin monet asuntoa katsomassa käyneet ihmiset olivat sanoneet, että välittäjä ei ollut perillä asunnon tiedoista. Johtui varmaan siitä, että välittäjä vaihtui miltei joka kerta. Meillä välittäjä pysyi samana ja oli hyvin infottu asioista.



Enkä allekirjoita sitäkään, etteikö omistaja saisi myytyä asuntoaan itse. Meillä on monta tuttua, jotka ovat myyneet itse ja saaneet hyvän hinnan jo ensimmäisellä näytöllä. Itsekin asumme nyt sellaisella alueella, jossa asuntonäytöissä käy aina paljon porukkaa. Siksipä aiommekin kokeilla myyntiä ensin itse muutaman kuukauden ajan. Jos ei mene kaupaksi, annamme kotimme vasta sitten välittäjälle.

Tottakai hintahaitari kannattaa selvittää ensin välittäjältä. Ainakin me ollaan saatu alueemme myytyjen asuntojen pyynti- ja myyntihinnoista lista, vaikka sitä ei kuulemma saa (?) antaa asiakkaille. Siitä on hyvä katsoa neliöiden keskihinta ja päättää oma myyntihinta. Myös välittäjä kertoo arvionsa.



Ongelma on siinä, että jos esim. laitan asuntomme hinnaksi 300.000 euroa ilman välittäjää (ihmisillä on se käsitys, että omistajan myymä asunto on edullisempi, koska hinnasta on pois välityspalkkio!), niin minkä hinnan laitan sitten, jos ja kun joudun ottamaan välittäjän myyntihommaan mukaan. Myynkö samalla hinnalla 300.000 euroa ja sitten välityspalkkio tulee omaksi tappiokseni?

Okei, on tullut mieleen, että olisimme ehkä voineet pyytää hieman enemmän, mutta voittoa tuli silti sellai 36 %, joka mielestäni on ihan hyvin. Netistä löytyy kaikki ohjeet mitä kannattaa tehdä (esim. käsiraha jutut) ja valmiit kauppakirjat saat kirjakaupasta. Muistat vaan ostaa kaksi kauppakirjaa (alkuperäisä kun pitää olla kaksi).



Kaikki meni loistavasti ja olemme olleet ostajien kanssa jälkikäteenkin yhteyksissä (annoimme valokuvia kylppäriremontista.



Suosittelen.

P.s. käytimme kyllä ensin paria asunnon arvioijaa (ilmainen arviointi)