Oletko myynyt itse asunnon?

Olen ja hyvin onnistui. 

Meillä kävi ensin kaksi välittäjää antamassa arvion asunnosta (rivari), mutta kun molempien palkkiopyyntö oli niin kova, että alkoi hirvittämään, niin päädyimme yrittämään itse. Välittäjiltä ja netistä sai aika realistisen kuvan siitä, mitä asunnosta voisi saada. 

Ensin otettiin muutama edustava kuva asunnosta. Sitten tehtiin ilmoitus Etuoveen (maksoi n 100e) samalla tavalla kuin välittäjät ilmoittavat. Kannattaa kertoa neutraalisti asunnon tilanne, remontit yms. Hinta laitettiin houkuttelevaksi eli ei lähdetty tavoittelemaan suurta voittoa, mutta sellaiseksi kuitenkin, että käteen jäisi enemmän kuin välittäjän kanssa. Kun ilmoitus oli ollut viikon esillä, laitettiin sinne tieto, että pidetään yleinen näyttö sunnuntaina. Ostajien on helpompi tulla katsomaan asuntoa kun ei tarvitse erikseen soitella. Näyttöä varten siivottiin, tulostettiin muutamat esitteet eli Etuoven tiedot ja sovittiin, mitä asunnosta kerrotaan. Näytössä kävi n. 10 henkilöä joista 2-3 oli selvästi kiinnostuneita. Lopulta yksi pariskunta teki 4000 alle pyynnin olevan tarjouksen ja kaupat tehtiin 2000 alle pyynnin. Kauppakirjat laadittiin pankissa ja sieltä voi pyytää apua muodollisuuksiin.

Kun omistaja myy asuntoa itse, niin kannattaa yrittää pitää tilanne mahdollisimman neutraalina. Missään tapauksessa ei pidä liioitella hyvässä tai pahassa asuntoa, yhtiöstä pitää kertoa realistinen kuva ja katsojille pitää jättää aikaa miettiä. Vaikka se teidän asunto onkin hieno, upea ja hyvällä maulla remontoitu, niin se on ostajille vain yksi monesta kohteesta. 

Tosi hyviä pointteja, kiitos. Muita?

ap

Myin kerrostalokolmion omalle pikkusiskolle hyvään, mutta sopuisaan hintaan. Tiesi jo vuosien varrelta asunnon hyvät ja huonot puolet.

Pikkusiskokin myi asunnon pois jo muutamia vuosia sitten.

Nykymarkkinoilla asunto kuulemma äkkiä 'happanee' jos laittaa hintapyynnön kovin korkealle ja sitten joutuu sitä laskemaan.

Jep. Kerrostalokolmio Helsingissä, hitas. Hyvä asunto hyvällä paikalla. Ostajat löytyi ekalla näytöllä ja kauppakirjat oli allekirjoitettu alle viikko ekasta näytöstä.

ollaan, hyvin onnistui, aina yksityisiltä. talo ostettiin välittäjältä.

ollaan myös myyty itse, yksityiselle.

Kyllä, meilläpäin oli keskimääräinen myyntiaika asunnoilla 8kk. Myin itse 5kk, ja hyvällä hinnalla, 1000€ alle pyyntihinnan, ja säästettiin 4000€ välityspalkkio. Otin hyvät kuvat ja laitoin ilmoituksen etuoveen, mitään muuta ei tarvinnut sitten tehdä kuin odotella oikean ostajan osumista kohdalle. Laitoin pyyntihinnan ensin vähän korkeammalle, ja pari kertaa myynnin aikana pudotin 3000€ hintaa, niin heti tuli enemmän kiinnostuneita nettisivulla käviöitä. Vaihdoin välillä myös ensimmäisenä kuvana olevaa kuvaa, ettei näytä siltä että aina se sama myynnissä. Sattui niin sopivasti että samana päivänä soitti kaksi kiinnostunutta, pidin sitten heille yhteisen näytön, ja aikaisin seuraavana aamuna tuli tarjous.