Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Onko asunnon myyjällä tai välittäjällä velvollisuus
02.03.2013 |
ottaa selvää ja kertoa huoneistossa vastikään tai esim. muutaman vuoden sisällä tapahtuneista henkirikoksista, tai ainakin vastata rehellisesti jos ostaja siitä kysyy? Onko tästä olemassa mitään lakia tai edes eettisiä sääntöjä? Onko ostajalla mahdollisuus selvittää asunnon historiaa tältä osin muutoin, kuin naapureilta kyselemällä ja puskaradion kautta?
Jostain 50 vuotta sitten tapahtuneista juopporemmien puukkohipoista ei varmaan enää kenelläkään ulkopuolisella ole muistikuvaa, mutta entäs jos kyseessä on esim. suht lähiaikoina tapahtunut suuren mediahuomion saanut perhemurha tai muu erityisen karmiva tapaus, niin pitäisikö ostajaehdokkaan saada tästä tietää? Haluaisitko sinä kuulla? Vaikuttaisiko se ostopäätökseesi?
Kommentit (17)
[quote author="Vierailija" time="02.03.2013 klo 09:27"]
Maalliikkona ajttelisin että ei tarvitse kertoa sellaista, joka ei sinänsä vaikuta asunnon kuntoon tai arvoon.
[/quote]
Kommenteista päätellen tällaisilla asunnoilla on vähemmän ostajia, joten niiden arvo on pienempi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Itsekin haluaisin olla tietoinen asiasta, ennen kuin mahdollisesti ostan asunnon.
Muistelisin muuten että ainakin Australiassa (?) olisi sellainen laki, että myyjän/välittäjän on kerrottava, mikäli asunnossa on kuollut joku.
Asunnon kunto ja suunnitteilla olevat remontit ovat ainoita asioita, jotka on kerrottava.
Kiinteistö Kaisan muistan jossain haastattelussa sanoneen, että hän kertoo tällaiset jutut aina ostajaehdokkaille. En muista sanoiko, että onko ihan velvollisuus kertoa vai ihan vain kokeeko itse paremmaksi kertoa.
Ei varmasti mikään laki tms. velvoita kertomaan, että myyn nyt asuntoa, jossa tapoin mieheni 10 vuotta sitten ja olen sen jälkeen istunut 8 vuotta linnassa.
Jos joku Kaisa sanoo kertovansa tällaiset jutut, niin mistä hän ne selvittää? Tuskin myyjä hänelle oma-aloitteisesti kaikkea kertoo ja kaikkien taustojen selvittäminen lienee vaikeaa/mahdotonta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Miksi se, että joku on kuollut asunnossa, olisi niin iso juttu asunnon ostamisen kannalta?
Eihän välittäjän tarvitse kertoa totuutta edes siitä, miksi myyjä haluaa myydä asunnon, oli sitten kyse perhekoon kasvamisesta, avioerosta tai uudesta työpaikasta toisessa kaupungissa. Miksi sitten pitäisi kertoa murhasta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Minua ei sinänsä haittaa se, onko asunnossa joskus kuollut joku. En pelkää haamuja ;) Ainoat oikeasti haittaavat tekijät voisivat olla ruumiin pitkään mädätessä valuneet ja rakenteisiin imeytyneet nesteet ja hajut ja niiden mahdollisesti tuomat ötökät. Tai jos kyseessä ollut joku kaunainen murha tai tappo, niin onko mahdollista saman tekijän vielä palata takaisin kostamaan jotakin tietämättä, että edelliseen asukkaaseen liittyvät henkilöt eivät enää asu siellä. Tämä riski tosin olemassa, vaikka asuntoon ei olisi tapettukaan ketään (edellinen asukas vaan ollut kusipää, jonka joku haluaa tulla tappamaan ja nistiikin vahingossa minut).
Välittäjän velvollisuus on kertoa kaikki tietämänsä ostopäätökseen vaikuttavat seikat. Eli jos joku on äskettäin tapettu myytävässä asunnossa, on siitä kerrottava. Mitään mahdollista talon rikoshistoriaa vuodelta yks ja kaks ei tietenkään tarvitse penkoa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
En todellakaan usko että mikään laki velvoittaa moista kertomaan mutta itse ostajana haluaisin tietää.
En osaa vastata kysymykseen myyjän/ välittäjän velvollisuudesta ilmoittaa tuollaisista asioista, mutta ostajana ehdottimasti haluaisin tietää.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
En ostaisi asuntoa, jossa on tapahtunut henkirikos eli ehdottomasti haluaisin ostajana tietää.
En usko että välittäjällä on mitään velvollisuutta kertoa, eihän se asunnon rakenteisiin vaikuta (muuta kuin jos on ollut mätä ruumis tai paljon verta tms)
En usko, että myyjällä tai välittäjällä on velvollisuutta tällaista kertoa.
En osaa sanoa, vaikuttaisiko ostopäätökseen. Onhan ajatus jo sellaisestakin ikävä, että asunnossa on kuollut joku, tai muutenkin, jos rupeasi miettimään, mitä kaikki edelliset asukkaat ovat siellä kämpässä puuhanneet. Kyllähän asuntoa ostaessa ajattelen sitä kotina tästä eteenpäin, ei sillä ole merkitystä, mitä siellä on ennen tehty.
Mutta kuten sanoin, jos tietäisin, että siellä olisi tehty joukkosurma, se saattaisi kuitenkin ainakin alitajuisesti vaikuttaa ostopäätökseeni.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Maalliikkona ajttelisin että ei tarvitse kertoa sellaista, joka ei sinänsä vaikuta asunnon kuntoon tai arvoon.
Maallikkona taas sanoisin, että kysyttäessä on kerrottava.
Uskoisin, että ei ole velvollisuutta kertoa eikä varsinkaan ottaa erikseen selvää tuon tyyppisestä historiasta. Mutta olisihan se eettistä kertoa kysyttäessä.
En minäkään varmaan ostaisi taloa/asuntoa jolla on karmiva lähihistoria. Tai en tiedä. Riippuu, millaiset vibat siellä tulisi.
Alue: Aihe vapaa
Välittäjän tulee kertoa asunnosta, ei sen asukkaista! Välittäjän ei tarvitse tietää, oliko edellisellä asukkaalla kissa tai koira tai asuiko asunnossa lapsia vain vanhus. Sitäkään ei tarvitse selvittää, kuivattiinko pyykit olohuoneessa tai käytettiinkö uunia joka päivä, vaikka nämä tiedot voivat vaikuttaa ostopäätökseen.
Välittäjän tehtävänä on myydä lattiat, seinät ja katto, ei asunnon edellistä elämää. Siksi ei ole mitään velvollisuutta selvittää, onko asunnossa kuollut joku tapettuna, itsemurhaamalla tai sairauskohtaukseen.