Asunnon myynti, kun asumista alle 2 v; milloin voi aloittaa?

Näiden kriteerien pitäisi siis täyttyä:



- lopullinen luovutusta koskeva kauppakirja tehdään aikaisintaan noin 3 kuukautta

ennen kahden vuoden määräajan täyttymistä ja

- ostaja suorittaa myyjälle

kauppahinnasta enintään 20 prosenttia ennen kahden vuoden määräajan täyttymistä



Käsitykseni mukaan myynnin voi aloittaa koska tahansa, kauppakirjan tekopäivä ratkaisee.

vain kauppakirjaan merkityllä myyntipäivällä.

ja eihän sitä veroa makseta kuin siitä voitto osuudesta, eli jos olet maksanut asunnosta 100 000 ja myyt sen 120 000 niin siitä 20 000 eurosta menee se vero, eikä se nyt niin kamalan paljon ole loppujen lopuksi. Jos taas myyt 100 000 eurolla ei tarvitse mitään maksaa.

ja eihän sitä veroa makseta kuin siitä voitto osuudesta, eli jos olet maksanut asunnosta 100 000 ja myyt sen 120 000 niin siitä 20 000 eurosta menee se vero, eikä se nyt niin kamalan paljon ole loppujen lopuksi. Jos taas myyt 100 000 eurolla ei tarvitse mitään maksaa.

No kyllä se n. 6000e on aika paljon rahaa. Ainakin mulle :) Sillä saa vaikka uuden soffan uuteen asuntoon ja vähän muutakin.

"oman asunnon myynti ennen 2 vuoden määräajan täyttymistä"



niin löytyy verottajan ohje.



Omistusoikeus täytyy siis olla vähintään 2 vuotta, ja tämän ajan täytyy myös käyttää omana vakituisena asuntona. Tästä ei voi poiketa.



Poikkeus koskee sitä, että alkukaupan voi joskus tehdä ennen 2 vuoden ajan täyttymistä.



Myynnin (antaa välittäjälle, ilmoittaa netissä, järjestää näyttöjä, ottaa vastaan tarjouksia) saa aloittaa vaikka kuinka aikaisin. Sitä ei ole rajoitettu.

"oman asunnon myynti ennen 2 vuoden määräajan täyttymistä"

niin löytyy verottajan ohje.

Omistusoikeus täytyy siis olla vähintään 2 vuotta, ja tämän ajan täytyy myös käyttää omana vakituisena asuntona. Tästä ei voi poiketa.

Poikkeus koskee sitä, että alkukaupan voi joskus tehdä ennen 2 vuoden ajan täyttymistä.

Myynnin (antaa välittäjälle, ilmoittaa netissä, järjestää näyttöjä, ottaa vastaan tarjouksia) saa aloittaa vaikka kuinka aikaisin. Sitä ei ole rajoitettu.

Siis anteeksi mitä? En käsitä mitään. Milloin alkukaupan voi tehdä ja millä ehdoilla?

Tänä päivänä asunnonmyyntiin voi mennä jopa puoli vuotta. Ja hintaa joutuu tiputtaa enemmän kuin 6 tonnia.



Äly älä jätä !

kuvitteletko saavasi kauheasti sitä luovutusvoittoa, josta ne verot pitäisi maksaa? Hinnat laskussa joka puolella, myyntiajat pidenneet - voit jäädä myynnissä jopa tappiolle. En kauheasti huolehtisi nyt tuosta voiton saamisesta...

jos on haluttu alue niin menee nopeasti kaupaksi ja hyvällä hinnalla, ei jatkuva vuokrien nousukaan monia houkuttele jäämään vuokralaiseksi. Sitä paitsi ensi vuodeksi on luvattu jopa asuntojen hinnan nousua, joten en tiedä näistä "hinnat laskussa joka puolella" jutuista, tämä on vain se ikuinen mantra..