Lue keskustelun säännöt.
Apua! Asunnon osto rivitalosta, jonka rakennuttaja konkurssissa
25.10.2012 |
Ihastuimme erääseen rivitaloasuntoon ja mietimme nyt uskaltaisiko siitä tehdä tarjouksen. Rivitalo on neljä vuotta vanha ja rakennuttaja on ajautunut konkurssiin aika pian rakentamisen jälkeen. Taloyhtiö joutui haastamaan rakennuttajan oikeuteen, että takuutyöt saatiin tehtyä. Viemäriputkien kohdalla joudutaan todennäköisesti vielä tekemään joitain korjauksia ja ne tulevat asukkaiden maksettavaksi.
Nyt tarvitsisin apua. Mitä mieltä olette siitä, että uskaltaako kyseisen asunnon ostaa? Mitä ongelmia siitä voi vielä jatkossa tulla, kun rakennuttaja ei ole konkurssinsa takia enää vastuussa asunnoista?
Kommentit (3)
Hei!
2000-luvun alusta saakka on rakennusliikkeiden täytynyt ottaa vastuuvakuutus, joka suojaa ihmisiä, jotka ostavat/ovat ostaneet mahdollisesti keskeneräisenkin asunnon.
Eli rakennusliikkeen mennessä konkurssiin, vakuutus kattaa kulut.
Jos vakuutusta ei ole (viimeistään käyttöönottotarkastuksessa rakennustarkastaja tätä vakuutusta kyselee, jos ei ole, ei rakennusta saa ottaa käyttöön), jokin virhe on rakennusvalvonnassakin. Joten ota selville, löytyykö vakuutusta!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Suuret kiitokset vastauksista! Otankin heti yhteyttä myyjään, että saamme nuo asiat selvitettyä.
Se mitä taloyhtiössä on tekemättä rakennusajalta tulee varmasti yhtiön maksettavaksi, ellei mitkään vakuuksia enää ole tai ne ei todennäköisesti riitä. Ja tätä kautta tietysti osakkaiden maksettavaksi. Jokaiseen osakkeeseen kohdistuu yhtiöjärjestyksen määräämä vastuuosuus kaikista kustannuksista.
Isännöitsijältä kannattaa pyytää tarkka selvitys tulevista kustannuksista, ne pitäisi olla isännöitsijäntodistuksessa mainittuna. Eli se isännöitsijäntodistus on varmasti niitä tärkeimpiä papereita, mistä näet yhtiön tilan. Jos isännöitsijää ei ole vielä valittu ja isännöitsijänä toimii esim tämä rakennuttaja, en menisi kyllä ostamaan!!