Riittääkö 230 000 euroa koko projektiin jos
tontti maksaa max.60 000 ja talopaketti (avaimet käteen) max.120 000 euroa...siis saako avimet käteen pakettia edes tuolla hintaaeli siis suunnitteilla olisi oma talo, mutta ei hajuakaan paljonko loppujen lopuksi kustannukset tulee olemaan....lähinnä siis lvi-, sähkö, pohjat yms. Ja mistä sitä aloittaisi...tontit tulee hakuun keväällä, koska kannattaa myydä oma asunto pois, mitä sitten kun myönteinen päätös tontin saamisesta on tullut??? Vaikka kuinka paljon kysymyksiä ja ihan tyhmä olo....
Kommentit (9)
Talon ja tontin lisäksi tarvitsette tosi paljon asioita kuten vesi- ja viemäriliittymät, mahdollisen kaukolämpöliittymän, vastaavan mestarin ja vastaavan LVI-mestarin palkat, maatyöt, sokkelin, routaeristyksen, salaojituksen...monesti avaimet käteen -taloistakin puuttuu vielä ulkoverhouksen maalaus lopullisella värillä, kattoturvatuotteet, autokatos/talli ja pihanlaitto. Pelkkiin maatöihin+sokkeliin pienellä tontilla ja äärimmäisen helpolla maaperällä meillä meni n. 20 tuhatta euroa ja se on vähän kun vertaa mitä niihin yleensä menee! Ns. muihin kuluihin saat varmasti varata n. 50 tuhatta euroa (LVIS-urakat tarvikkeineen maksaa todennäköisesti yhteensä n. 25 t).
talo avaimet käteen 180 000. Rahaa meni 285 000.
Huih, mitä tontin hintoja! Mua hirvittää jo kun meijän kattoma tontti maksaa reilu 6000¿...
Ollaan vähän vilkuiltu Designtalon avimet käteen paketteja, hinnoiltaan noin 130 000¿ (4h+k), siihen tietysti tulee vielä kaikkea lisää.
entäs jos ostaa talopaketin ei siis avaimet käteen tyyliin, vaan tavallisen paketin.Mieleisiä on ollut n.60-80 000 euron hintaluokissa, riittääkö tuo 230 000 siihenkään, siis jos tontti maksaa sen max.60 000...ja siis jos laskee ns.pohjatöihin sen 50 000 euroa (lvi,sähkö yms.) niin riittäkö jäljelle jäävä 60 000 euroa puuttuviin sisätöihin.Ja siis kyllä vasara ja pensseli kädessä pysyy...
että talopaketin hinta pitää kertoa kolmella niin saadaan aika lähelle lopullista hintaa oleva talo ja muistelisin kyllä, että se on vielä ilman tonttia... Eli on vasta sen talon hinta.
kyllä tuo summa vaikuttaa aika pieneltä, mutta voihan se riittääkin, tarkkana vaan saa olla. Meillä oli kustannusarvio 295 000 ja meni poskelleen niin, että rytisi... Oletteko kokeilleet millään talopelillä tms. arvioida hintaa?
195 000 euroa ja siis neliöhinnaksi tuli n.1500 euroa, mutta onko siihen luottamista kun välillä kuulee että arvio meni rytinällä yli....
Älvsbytalon saatte jo noin 100 000 -120 000 eurolla. Desingn-talot hiukan kalliimpia, mutta luulisi siihenkin rahojenne riittävän.
mutta eikös noiden avaimet käteen -pakettien pitäisi tosiaan olla nimensä veroisia?? Siis että niihin hintoihinhan kuuluu jo kaikki lvis-työt yms.. Pohjatyöt tietenkin täytyy tehdä itse ja jos tarvitsee tontilleen jotkin muut kuin ne pakettiin kuuluvat perustukset... Mutta kyllä 230000 luulisi jo sellaisen valmistalon saavan. Muutoksethan niihin kai maksaa aika paljon, mutta jos ei vaadi hirmuisia.
www.tervalat.fi , joskus joku oli laittanut tuollaisen linkin (ihan vähän aika sitten) ja sieltä löytyi aika tarkka erittely heidän projektistaan..
halvimmat n. 100m2 avaimet käteen talot maksaa n. 170k¿, siihen se tontti, liittymät, luvat, maa- ja perustustyöt, pihan laitto, autokatos yms......