Asuntovelalliset: Miten olette saaneet lainan?

Me siis menimme yhteen pankkiin josta saatiin hyvä tarjous ja emme kilpailuttaneet. Niitähän voi myöhemminin halutessaan kilpailuttaa... Ja juu laitoimme myös netissä sen hakemuksen mutta silti jouduttiin sinne pankkiin menemään. Ja moneen kertaan :D se oli raivostuttavaa kyllä. Mutta nyt on omakotitalo ja kyllä se ravaus kannatti :) Tsemppiä!

on jos antavat asuntolainan (jotenkin päättelin tekstistäsi että isohkon, ts. ettei teillä ole kauheasti omarahoitusosuutta) ilman, että käytte paikanpäällä pankissa neuvottelemassa. Etenkin jos tämä on se teidän ensimmäinen asuntolaina.

paikan päällä.



Kun eka laina oli maksettu ja otettiin mökkilainaa "vanhoina asiakkaina", neuvoteltiin asia ihan vaan puhelimessa.



Jos ajan pankkiin sopii vaikka kolmelta, niin aika monesta työpaikasta pystyy järjestämään niin, että lähtee vähän aikaisemmin, si sitä nyt kai sentään vapaapäivää tarvitse ottaa.

Jos on iso omarohoitusosuus, pankitkin ovat vähemmän tarkkoja, koska takuut riittävät. Jos taas olette siinä hilkulla, että voitte tuottaa pankille tappioita, taloustilanne ja muu syynätään tarkemmin.



Kyllä noihin se vapaapäivä kannattaa ottaa, jos haluatte kilpailutusedun. Muuten voitte ottaa lainan omasta pankistanne ja se sujuu helpommin.

Meistä siinä sai paremmin kuvan pankista kaikilta osin. Pääsi kyselemään yksityiskohdista tarkemmin ja myös tinkaamaan ehtoja paremmiksi. Ei se niin vaivalloista ollut, kun ei me jokaista pankkia kilpailutettu. Osuuspankki, Sampo ja Nordea vain.

Jos teillä on omalla paikkakunnalla kaksi pankkia, niin kyllä niiden kilpailuttaminen riittää. Pyydätte molemmista tarjouksen ja valitsette paremman. Jostain pankista voitte saada tarjouksen käymättä paikanpäällä, mutta se tarjous tulee olemaan varmasti kalliimpi. Pankit eivät myönnä yleensäkään kovin helposti lainaa ja varsinkaan jos siellä ei olla haastateltu teitä tai tunneta jo entuudestaan, niin edullisen lainan saaminen on vaikeaa. Kun olette käyneet konttorissa, niin voitte sitten vielä kilpailuttaa puhelimella tai sähköpostilla viimeisen hinnan. Ja myöhemmin voi vaihtaa pankkia jos siltä tuntuu.



Kyseessä on kuitenkin todella isoista rahoista, joten kyllä sen vuoksi kannattaa ottaa töistä vapaata. Esimerkki: lainaa 200 000 euroa ja pankin marginaalissa eroa 0.2% = 400 euroa ensimmäisenä vuonna omaan pussiin.

Meillä omaa rahoitusta on noin 65 000 euroa, ja lainan tarve noin 140 000 euroa.



Ollaan käyty paikan päällä yhdessä pankissa jo aiemmin, ja sieltä saatiin suullinen "lainalupaus".



Tilanne on kuitenkin sellainen, että asutaan aivan keskellä puskaa, ja täältä on joka paikkaan vähintään 40 min matka per suunta. Lisäksi meillä on käytössä vain yksi auto miehen kanssa, eli melkoista sumplaamista vaatisi käydä monen pankin konttorissa neuvottelemassa henkilökohtaisesti.



Nyt haluttaisiin siis kartoittaa pankkien tarjouksia, ennen kuin päätetään, minkä pankin kanssa mennään tekemään varsinainen lainasopimus.

lainaa 270000e



ei säästöjä, valtiontakaus. Miehellä työnkautta "suhteita" pankkiin ja näyttö maksukyvysty. Joka musta kyllä voisi muuttua, mutta pankille kelpasi.

hyvä ihminen, miten ne siellä pankissa tietävät teidän tilanteenne ja voivat luvata lainan jos eivät edes keskustele asiasta kanssanne. Nykyisin isompia lainoja varten tehdään tarkat tulo- ja menoarviot, maksuaikataulut ym. lainatarjousvaiheessa.

Meillä kyseessä reilun 500 000 arvoinen asunto, omaa rahoitusta yli puolet ja silti kaikkien sääntöjen mukaan tehtiin, vaikka tarjous oli myös siitä pankista, jossa tilimmekin ovat (näki siis suoraan jo tilin saldotkin tietokoneelta).

vuorotyö ja viikkovapaita, hän ravasi konttoreissa ja sitten yhdessä mentiin siihen mistä tuli se järkevin tarjous

voi käydä vain toinen puolisoista (näin meillä tehtiin ns. eka kierros)

Tärkeätä on vain, että sulla on kaikki miehen palkkatiedot (palkkatodistusten muodossa), velat, luottokortit ja muut tarkkaan tiedossa.



Kyllä tarjouksen noin saa.