Myydään asiakkaan hetkellisen mielenhäiriön aiheuttama heräteostos – 3 448 m kiinteistö, rakennusoikeutta yli 500 m, Ikaalinen

Myydään

Joskus elämässä tehdään harkittuja sijoituspäätöksiä. Tutkitaan kohde, käydään paikan päällä, tehdään laskelmat ja arvioidaan riskit.

Tämä ei ollut yksi niistä kerroista.

Myyjä hankki vuonna 2021 Ikaalisista MÄENSIVU-nimisen kiinteistön ilmeisesti hetkellisen mielenhäiriön ja poikkeuksellisen vahvan “no miksei” -asenteen seurauksena.

Sen jälkeen kiinteistö on saanut viettää rauhallista elämäänsä ilman, että myyjä olisi sitä suuremmin häirinnyt.

Nyt, viisi vuotta myöhemmin, on tullut aika luovuttaa tämä heräteostos seuraavalle ennakkoluulottomalle omistajalle.

Ja kuinka ollakaan – pusikon alta paljastui lopulta jotain varsin kiinnostavaa.

Kiinteistön pinta-ala on 3 448 m ja Ikaalisten kaupungin rakennusvalvonnasta saadun tiedon mukaan rakennusoikeutta on yli 500 m.

Mitä kauppaan kuuluu?

Kiinteistöllä sijaitsee vanha asuinrakennus sekä muita vanhoja rakennuksia/rakennelmia. Rakennukset myydään purkukuntoisina.

Myyjä ei ole asunut kohteessa eikä käyttänyt rakennuksia eikä tunne niiden kuntoa.

Mitä kaikkea kiinteistö pitää sisällään?

Hyvä kysymys.

Kohde myydään rakennuksineen ja mahdollisine irtaimistoineen siinä kunnossa kuin se kaupantekohetkellä on. Mahdollinen tyhjentäminen, raivaaminen ja rakennusten purkaminen jäävät uuden omistajan iloksi.

Positiivisesti ajateltuna ostaja saa samalla sekä kiinteistön että mahdollisuuden yllätyslöytöihin.

Sitten ne faktat

Kyseessä on Ikaalisissa sijaitseva MÄENSIVU-niminen tila, kiinteistötunnus 143-416-5-83.

Kiinteistön pinta-ala on 0,3448 ha eli 3 448 m, ja se muodostuu yhdestä palstasta.

Kiinteistö kuuluu Ikaalisten Keskeisen alueen osayleiskaavan alueeseen. Kiinteistörekisteriotteen mukaan yleiskaava on hyväksytty 27.9.2005 ja tullut voimaan 4.10.2007.

Rakennusoikeus on yli 500 m. Tieto rakennusoikeudesta on saatu Ikaalisten kaupungin rakennusvalvonnasta.

Ostajaa suositellaan kuitenkin varmistamaan kaupungilta suunnittelemansa rakentamisen edellytykset, rakennusoikeuden tarkka määrä sekä rakennusten sijoittamiseen ja purkamiseen liittyvät lupa-asiat.

Kiinteistöön kohdistuu kiinteistörekisteriotteen mukaan maantien suoja-alue.

Kohde myydään siinä kunnossa kuin se kaupantekohetkellä on.

Ostajaa kehotetaan tutustumaan kiinteistöön, rakennuksiin ja asiakirjoihin huolellisesti ennen tarjouksen tekemistä.

Myyjä pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä korkeimman tarjouksen sekä muut tehdyt tarjoukset.

Yhteenvetona: tarjolla on 3 448 m Ikaalista, yli 500 m rakennusoikeutta, kasa kasvillisuutta, purkukuntoisia rakennuksia ja pieni pala myyjän henkilökohtaista sijoitushistoriaa.

Lähtökohdat seuraavalle omistajalle ovat siis vähintään mielenkiintoiset.

Tavallisen näköinen vanha purkukuntoinen talo. Tontti kivan kokoinen.

Hinta on halpa - voittava huuto tällä hetkellä 100,00 euroa. MUTTA: Ei sisäkuvia, ei kuntotarkastusta, ei mitään joka herättäisi kiinnostusta...  Ainut joka on arvattavissa, että purkukustannukset tulee olemaan melkoisia. 

Miksi purettavaan kiinteistöön pitäisi sinun mielestäsi tehdä tuhansien eurojen kuntotarkastus

Vierailija kirjoitti:

Tavallisen näköinen vanha purkukuntoinen talo. Tontti kivan kokoinen.

 

Hinta on halpa - voittava huuto tällä hetkellä 100,00 euroa. MUTTA: Ei sisäkuvia, ei kuntotarkastusta, ei mitään joka herättäisi kiinnostusta...  Ainut joka on arvattavissa, että purkukustannukset tulee olemaan melkoisia. 

Ei kai kuntotarkastusta tarvita, jos rakennukset mainitaan purkukuntoisiksi?

100 € on voittava huuto, oletettavasti lähtötilanne siis. Mutta myyjällä on oikeus hylätä korkein tarjous, sillä tässä oli asetettu alin hyväksytty hintaraja...