Lue keskustelun säännöt.
Taloyhtiö päätti säästää jonka seurauksena kallis ja turha käyttövesiremontti
28.12.2025 |
Monissa taloyhtiöissä etsitään keinoja pienentää kustannuksia. Energian, veden ja huollon hinnat ovat nousseet, ja hallituksilta odotetaan säästöjä. Yhdessä taloyhtiössä säästötoimi johti kuitenkin lopulta päinvastaiseen lopputulokseen: kalliiseen käyttövesiremonttiin, jonka tarve on jälkikäteen herättänyt kysymyksiä.
Taloyhtiön johto päätti alentaa koko kiinteistön vedenpainetta. Tavoitteena oli yksinkertainen ja sinänsä ymmärrettävä: pienempi vedenpaine, pienempi vedenkulutus ja siten pienemmät vesilaskut. Päätös tehtiin ilman laajempaa teknistä selvitystä vedenlaadun ja putkiston toiminnan kokonaisuudesta.
Seuraukset alkoivat näkyä hiljalleen. Asukkaat huomasivat hanojen tukkeutumista, suihkujen heikentynyttä toimintaa ja lisääntyviä huoltokäyntejä. Lopulta selvisi, että käyttövesiverkostoon oli alkanut kertyä kalkkia ja sakkaa poikkeuksellisen nopeasti. Alhainen virtaus ei enää pitänyt putkistoa puhtaana, vaan mineraalit pääsivät saostumaan putkien sisäpintoihin.
Tilanne kärjistyi, kun verkoston toimivuus heikkeni siinä määrin, että asiantuntija suositteli käyttövesiremonttia. Putkiston kuntoa pidettiin riskinä vedenlaadulle ja järjestelmän luotettavuudelle. Remontti päätettiin toteuttaa ja jälkikäteen moni on kysynyt, oliko remontti todella välttämätön vai oliko ongelma itse aiheutettu. Useiden LVI-alan asiantuntijoiden mukaan vedenpaineen ja virtausnopeuden merkitystä ei aina ymmärretä riittävästi. Putkistot on mitoitettu toimimaan tietyllä virtaamalla, ja liian hidas veden liike voi nimenomaan lisätä saostumien ja kalkkiutumisen riskiä, erityisesti alueilla, joissa vesi on kovaa.
Tapauksessa herättää huolta myös päätöksenteon ketju. Tehtiinkö vedenpaineen alentaminen aidosti asiantuntijoiden suosituksesta vai pelkästään mutu tuntumalla? Arvioitiinko mahdolliset pitkäaikaiset riskit, vai keskityttiinkö vain lyhyen aikavälin säästöihin?
Taloyhtiöiden talouspaineet ovat todellisia, mutta tämä tapaus muistuttaa karulla tavalla siitä, että teknisissä järjestelmissä halpa ratkaisu voi tulla kalliiksi. Vedenkulutusta voidaan vähentää monilla keinoilla kuten vettä säästävillä kalusteilla, asukastiedotuksella ja järkevällä seurannalla, ilman että koko verkoston toiminta asetetaan vaaraan.
Kun seuraava taloyhtiö pohtii säästötoimia, olisi syytä kysyä yksi yksinkertainen kysymys: säästetäänkö nyt oikeassa paikassa vai luodaanko pohjaa seuraavalle, turhalle remontille?
Kommentit (19)
Ehkäpä taloyhtiön hallituksen pj:n vävy omisti tällaisen putkenkorjausfirman kuten maan tapa on
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kenen luvalla kopioit tuon, ap?
Menikö tunteisiin?
Vaihdoin suihkupään ja putsailin vähän, veden virtaus parani heti. Sihtien takana oli selvää kalkkia ja moskaa. Silti taloyhtiössä puhutaan suoraan käyttövesiremontista.
Miksi ei harkita putkistojen puhdistusta ennen kuin aletaan puhua satojen tuhansien eurojen remonteista? Monessa tapauksessa putkistojen puhdistus voisi siirtää käyttövesiremonttia useilla vuosilla, jopa 510 vuotta.
Onko tämä laiskuutta, varman päälle pelaamista vai vain sitä, että kallein ratkaisu on helpoin päättää tai että pitää antaa tutulle firmalle töitä. Asukkaat maksaa ja kärsii turhan käyttövesiremontin.
Näitä sattuu ja rahalla siitä selvitään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Yhtiökokouksessahan nuo isot remontit päätetään. Siellä voi myös esittää huolensa ja toiveensa. Hallitukseen ei ole yleensä vaikea päästä mukaan vaikuttamaan.
Tää maa on täynnä ääliöitä vanhoja äijiä taloyhtiöiden hallituksessa, jotka uskoo kaiken, mitä niille rakennusliikkeiden edustajat sanoo. Hyvänä esimerkkinä saamarin kalliit kuntokartoitukset. Kyllä se nyt vähemmälläkin selviää, jos jotain pitää remontoida.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vaihdoin suihkupään ja putsailin vähän, veden virtaus parani heti. Sihtien takana oli selvää kalkkia ja moskaa. Silti taloyhtiössä puhutaan suoraan käyttövesiremontista.
Miksi ei harkita putkistojen puhdistusta ennen kuin aletaan puhua satojen tuhansien eurojen remonteista? Monessa tapauksessa putkistojen puhdistus voisi siirtää käyttövesiremonttia useilla vuosilla, jopa 510 vuotta.
Onko tämä laiskuutta, varman päälle pelaamista vai vain sitä, että kallein ratkaisu on helpoin päättää tai että pitää antaa tutulle firmalle töitä. Asukkaat maksaa ja kärsii turhan käyttövesiremontin.
Tuskinpa mikään puhdistus enää auttaa vuosikymmenten kertymiin. Olen nähnyt talon runkolinjan putket remonttia tehdessä. Paksussa putkessa oli aika pieni reikä keskellä veden kulkemiseen., kun putken sisäpinnassa oli paksut yli neljänkymmenen vuoden kertymät. Kyllähän sieltä aina vesikatkosten jälkeen irtoili moskaa, aina sai valutella vettä kunnolla vesikatkojen paineiskujen jälkeen ennen tuota remonttia.
Täällä on suunniteilla taas käyttövesip remontti s.....a.. Edellinen vain 25v sitten. Kuulemma täällä on vesi sellaista mikä rikkoo putkia...?? Kumma kyllä naapuri taloyhtiössä on putket kestäneet 40v ilman putkiremppaa. Se huono "vesi" tulee ilmaisesti vain tämän t yhtiön putkiin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Minkähän ikäinen talo oli kyseessä?
Meillä tehtiin koko taloyhtiön putkisto & kylpyhuoneremontti. Talo oli rakennettu v. 1978.
Samassa yhteydessä asennettiin huoneistokohtaiset vedenkulutusmittarit. Siihen loppui vuosittaiset ylimääräisen yhtiövastikkeiden keruut.
Vierailija kirjoitti:
Ehkäpä taloyhtiön hallituksen pj:n vävy omisti tällaisen putkenkorjausfirman kuten maan tapa on
Ne remontit yleensä kilpailutetaan. Se on maan tapa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Meidän taloyhtiössä tehtiin käyttövesiputkiremontti, koska vuonna 1988 asennettuihin kuparisiin putkiin tuli pistesyöpymiä ja vakuutusyhtiö ei enää korvannut vesivahinkoja. Vanhojen putkien aikaan oli kiinteä vesimaksu, putkiremontin myötä tuli vesimittarit. Kukaan ei varmaankaan yllättynyt, että taloyhtiön veden kulutus tippui liki 30%. Meidän asunnon osalta säästöä tulee 300 € vuodessa. On sitä saanut vuosien aikana maksaa tuhansilla euroilla toisen veden kulutusta.
Taloyhtiöiden kustannuksissa suurin ongelma on välinpitämättömät osakkaat. Toimitaan hällä väliä -asenteella, koska raha tulee sieltä taloyhtiön takaseinän automaatista. Esim. jätehuolto. Osakas ostaa polkupyörän. Polkupyörä tuodaan isossa pahvilaatikossa hänen kotiinsa. Osakas kasaa pyörän ja vie ison pahvilaatikon jätekatokseen. Normaalilla älyllä varustettu, oman napansa ulkopuolelle ajatteleva asukas pilkkoo pahvilaatikon sen verran pieniin kappaleisiin, että pahvilaatikko mahtuu pahvinkeräysastiaan ns. kivuttomasti eli siten, että sinne mahtuu vielä muidenkin pahvit litistettynä. Mutta arvatkaa mitä tekee se hällä häviä -asukas? No jättää sen ison pahvilaatikon siihen jätekatoksen lattialle kokonaisena. Se tippuu siihen kuin paska perseestä. Sitten tulee Reino Roskakuski, ottaa sen pahvilaatikon kyytiin ja laskuttaa taloyhtiötä irtojakeesta. Jos se pahvilaatikko olisi pilkottu, Reinon käynnistä olisi selvitty normaalilla tyhjennysmaksulla.
Nyt kun eduskunnassa ajetaan läpi lakia, jonka myötä laittomasta airbnb-majoitustoiminnasta tulee laillista taloyhtiöissä, niin taloyhtiöiden kustannukset eivät ole laskusuunnassa, vaan päinvastoin. Majoitustoiminnasta aiheutuu lisääntyviä kustannuksia, mm. siivous ja jätehuolto sekä vakuutusmaksut nousevat. Asukkaat saavat siis jatkossa maksaa myös majoitusliiketoiminnasta aiheutuneita kustannuksia ja majoitusliiketoimintaa harjoittava maksaa huoneistosta normaalin vastikkeen verran. Onnea siis vaan kaikille taloyhtöiden asukkaille, että olette jatkossa yhä enemmän maksamassa toisten liikentoimintaa.
Oliko suihkupäien vaihto kuitenni.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mene sinne hallitukseen ja toimi. Tee selvityksiä ! Eniten tympäisi taloyhtiössä asuessa juuri kaltaisesi valittajat, jotka eivät olleet valmiita tekemään mitään, ja kaikki oli huonosti. Mikään ei saanut maksaa mitään, mutta kaikki piti hoitua. Eli muiden piti tehdä, ja ilmaiseksi. Onneksi nyt asun omakotitalossa - paljon vähemmän työtä ylläpidossa kuin mitä oli taloyhtiössä asuessa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ehkäpä taloyhtiön hallituksen pj:n vävy omisti tällaisen putkenkorjausfirman kuten maan tapa on
Ne remontit yleensä kilpailutetaan. Se on maan tapa.
Ja voittaja sitten ketjuttaa urakan niin pitkälle ja syvälle Liettuaa ja Latviaa pitkin kuin ikinä pystyy. Työn laatu on sutta ja sekundaa, sikäli kun se edes valmistuu. Kaverin kaverilta hankitaan tarvikkeet halvalla tai himmeästi tiskin alta. Se on maan tapa.
Niin totta tuon viestin 13 sisältö. Asunto-osakeyhtiön sakki on välinpitämätöntä, itsekästä, laiskaa ja tuhlailevaa. Ei lajitella jätteitä, roskapussit heitetään mihin astiaan sattuu, isot pahvilootat kokonaisina jäteastiaan, tumpit pihalle, otetaan oman käden oikeuksia pysäköinnissä, meteliä pidetään jne. Oma vesimittari on oltava, ettei muiden hölväyksiä joudu maksamaan. Lisäksi kehdataan jopa vastia hyvityksiä taloyhtiöltä, perusteluna viivyttely jonkun ei niin kohtalokkaan asian hoidossa. Vuokranantajan tappiotkin pitäisi kattaa.
Vierailija kirjoitti:
Täällä on suunniteilla taas käyttövesip remontti s.....a.. Edellinen vain 25v sitten. Kuulemma täällä on vesi sellaista mikä rikkoo putkia...?? Kumma kyllä naapuri taloyhtiössä on putket kestäneet 40v ilman putkiremppaa. Se huono "vesi" tulee ilmaisesti vain tämän t yhtiön putkiin.
Yhdessä välissä oli pskaa kuparia, josta puuttui se lisäaine mitä suomalaisessa vedessä tarvitaan, ne vanhat on kunnon aineesta, viidessä vuodessa mennyt pahimmillaan putket uusiksi.
Tuo on niin totta, että huoneistokohtaiseen kulutukseen perustuva laskutus laskee huomattavasti vedenkulutusta verrattuna kiinteään vesilaskuun. Yhtiössämme tehtiin reilu vuosikymmen sitten perinteinen putkiremppa. Samassa yhteydessä asetettiin valmius huoneistokohtaiseen mittaukseen, mutta yhtiön jäärät päättivät ettei sitä oteta käyttöön. Eipä paljoa kiinnosta minuakaan siksi säästellä vettä. Nautiskelen pitkistä lämpimistä suihkuista harva se päivä, naapureiden sponsoroidessa toimintaani. Jos olisi huoneistokohtainen mittaus niin suihkut olisivat puolen minuutin mittaisia, ja saippuoinnit tapahtuisivat suihku kiinni.
Vesikuluissa säästää heti, kun asennetaan asuntokohtaiset vesimittarit. Kulutus alkaa mennää asukkaan omasta lompakosta ja kulutustottumukset muuttuu kuin itsestään. Taloyhtiöissä asuvia on ihan turha ohjeistaa ja neuvoa, koska eivät koe tällaisten asioiden olevan muiden määrättävissä.