Lue keskustelun säännöt.
Mikä näistä paras sijoitusmuoto 160 000 eurolle?
01.11.2011 |
Sijoitusasunto, josta saisi aivan varmasti 950 euroa kuussa (miinus verot vuokratuloista, yhtiövastike). Käteen jää n. 570 euroa. Puhdasta tuottoa n. 4% vuodessa.
Osakkeisiin, rahastoihin. Tuotot epävarmoja.
Säästötili, jossa 2,5% korko.
Joku muu, mikä?
Kommentit (16)
Pari pikku yksiötä hyvältä alueelta oppilaitoksiin nähden
saa juuri ja juuri sen hikisen yhden yksiön ;) Eikä läheltäkään oppilaitoksia.
ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
ja loput ottaisin lainaa ja ostaisin niin monta pikkuasuntoa kun pankki vaan antaa. Sen jälkeen vuokratuotoilla asunnot on hankittu omiksi n. 15-20 vuodessa. Silloin pääsee nauttimaan vuokratuotoista ja toivottavasti (oletettavasti) asuntojen arvokin on noussut niin paljon että jos niitä myy, saa aika kivat voitot. Verolliset, mutta kuitenkin.
hinnat on liian korkeita. Ellei sitten halua ostaa jo valmiiksi lapsille opiskeluasuntoa, silloin voi olla ihan hyvä ostos.
t. edellinen
johan inflaatio on reippaasti enemmän, kuin tuo korko.
Onko pakko laittaa samaan kohteeseen?
Itse ostaisin juurikin yhden tai kaksi asuntoa yliopistokaupungeista, loput rahat osakkeisiin (jos niitä harrastaa) ja valtion velkakirjoihin.
ja loput ottaisin lainaa ja ostaisin niin monta pikkuasuntoa kun pankki vaan antaa. Sen jälkeen vuokratuotoilla asunnot on hankittu omiksi n. 15-20 vuodessa. Silloin pääsee nauttimaan vuokratuotoista ja toivottavasti (oletettavasti) asuntojen arvokin on noussut niin paljon että jos niitä myy, saa aika kivat voitot. Verolliset, mutta kuitenkin.
tuoton. Tai pikemminkin vain pitää sen rahan varmasti tallessa, enkä välttämättä tarvitse voittoa ollenkaan. Saatiin perintönä tuo kesällä ja pähkäillään, mitä sillä tehdä. Asuntolaina on maksettu jo.
En haluaisi alkaa kikkailla rahalla, enkä siksi oikein lämpene sille, että otettaisiin lisää lainaa jotta saataisiin lisää rahaa..
ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Arvo säilyy ja nousee sijoitusasunnolla. Osakkeet ja rahastot tuuripeliä ja vaatii todella tieto/taitoa, milloin ostaa/myy.
Itse olen hankkimassa sijoitusasuntoa. Rahaa kyllä huomattavasti vähemmän kuin ap:llä. Yhtiövastikkeen suuruus, mahdollinen putkiremontin tarve ja sijainti ovat tärkeitä tekijöitä sijoitusasuntoa mietittäessä. En lähtisi kuitenkaan aivan ydinkeskustan asuntoa ostamaan, ovat sen verran hinnakkaita. Luottotietojen tarkistaminen vuokralaiselta tärkeää ja vastuuvakuutus ehtona vuokrasopimukselle. Eli riskit minimoidaan.
hinnat on liian korkeita. Ellei sitten halua ostaa jo valmiiksi lapsille opiskeluasuntoa, silloin voi olla ihan hyvä ostos.
t. edellinen
kyllä sekin kupla jossain vaiheessa poksahtaa.
4% tuotto ei ole noin isolle rahasummalle edes kovin houkutteleva.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tai muualta, jossa edullisempia kuin Helsingissä mutta silti tuotto hyvä.
Jää vielä osakkaisiinkin.
ja loput ottaisin lainaa ja ostaisin niin monta pikkuasuntoa kun pankki vaan antaa. Sen jälkeen vuokratuotoilla asunnot on hankittu omiksi n. 15-20 vuodessa. Silloin pääsee nauttimaan vuokratuotoista ja toivottavasti (oletettavasti) asuntojen arvokin on noussut niin paljon että jos niitä myy, saa aika kivat voitot. Verolliset, mutta kuitenkin.
tuoton. Tai pikemminkin vain pitää sen rahan varmasti tallessa, enkä välttämättä tarvitse voittoa ollenkaan. Saatiin perintönä tuo kesällä ja pähkäillään, mitä sillä tehdä. Asuntolaina on maksettu jo.
En haluaisi alkaa kikkailla rahalla, enkä siksi oikein lämpene sille, että otettaisiin lisää lainaa jotta saataisiin lisää rahaa..
ap
Riskinsietokykyä ei liene juuri miksikään? Jos tilanne on tämä, niin ostaisin maata (metsää), tolla summalla saa jo ihan kohtuullisen siivun. Sijoitus on inflaatiolta suojassa ja luultavasti melko helppo realisoida tulevaisuudessa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sijoitusasuntona pienehkö kaksio on usein kannattavampi kuin yksiö. Kaksioon mahtuu pariskunta, joten vuokranmaksukyky on parempi ja vuokra voi olla isompi. Ja vuokralaisista on isompi ja myös pitempään pysyvä valikoima: pariskunnat, myös työssäkäyvät, asuntoa jakavat opiskelijat. Yksiössä asuu lähinnä opiskelijat ja sinkut ja näistä kaikki ovat aika väliaikaisia vuokralaisina. Hintaero yksiöihin ei ole kovin suuri.
Vuokranantajana kannattaa muistaa, että vuokralaisen vaihtuminen voi tulla kalliiksi, jos jää yksikin kuukausi ilman vuokraa. Alueesta riippuen asunto voi mennä heti tai olla tyhjillään pitempääänkin ja se syö heti tuoton.
Asunnoissa tuotoksi kannattaa muuten laskea myös arvonnousu. TIetysti se vaihtelee vuosittain, mutta pitkällä tähtäimellä tuotto on vähintään inflaation, yleensä enemmän. Ja menoiksi pitää huomioida remontit niin asunnossa kuin taloyhtiössä.
rahakasa hyväntekeväisyyteen ja antaa olla. Käytiin pankissakin, jossa ne silmät kiiluen kertoivat toinen toistaan parempituottoisista rahastoista ja ties mistä.
En oikein näe siinäkään mitään järkeä, että lähtisin Ouluun ostamaan asuntoja täältä Helsingistä käsin. Hankalaahan se olisi vuokrata, kun vuokraemäntä asuu monen sadan kilometrin päässä.
Meillä on kolme lasta, joten ei voi ostaa opiskeluasuntoa valmiiksi kaikille tuolla rahalla. Ja jos suoraan lahjoittaa rahaa heille, siitä menee aika hirveä määrä lahjaveroa.
Olkoot rahat vielä säästötilillä, kunnes keksitään jotain tosi järkevää.
Kiitos ehdotuksista.
ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
ja loput ottaisin lainaa ja ostaisin niin monta pikkuasuntoa kun pankki vaan antaa. Sen jälkeen vuokratuotoilla asunnot on hankittu omiksi n. 15-20 vuodessa. Silloin pääsee nauttimaan vuokratuotoista ja toivottavasti (oletettavasti) asuntojen arvokin on noussut niin paljon että jos niitä myy, saa aika kivat voitot. Verolliset, mutta kuitenkin.
tuoton. Tai pikemminkin vain pitää sen rahan varmasti tallessa, enkä välttämättä tarvitse voittoa ollenkaan. Saatiin perintönä tuo kesällä ja pähkäillään, mitä sillä tehdä. Asuntolaina on maksettu jo.
En haluaisi alkaa kikkailla rahalla, enkä siksi oikein lämpene sille, että otettaisiin lisää lainaa jotta saataisiin lisää rahaa..
ap
Riskinsietokykyä ei liene juuri miksikään? Jos tilanne on tämä, niin ostaisin maata (metsää), tolla summalla saa jo ihan kohtuullisen siivun. Sijoitus on inflaatiolta suojassa ja luultavasti melko helppo realisoida tulevaisuudessa.
että ylipäätään rahamäärä jotenkin edes pysyy samana tai kasvaa. En halua mitään riskejä, enkä siis sijoittaa sinne sun tänne ja jännittää pörssikursseja ja pahimmassa mahdollisessa tilanteessa menettäää koko rahan ahneudessani.
ap
Sijoitusasunto ei ole pöllömpi vaihtoehto, mutta siitä kannattaa osa rahoittaa lainalla. Mikään ei tosin ole riskitöntä. Säästötili ei ole sijoittamista, siinä inflaatio käytännössä nakertaa pääomaa koko ajan.
Sijoittamisesta kannattaa hankkia hyvät perustiedot, ennenkuin ryhtyy toimeen. Hyviä tietoja saat esim tästä:
http://www.investori.com/j/
Asuntosijoittamisesta:
http://www.investori.com/j/artikkelit/asuntosijoittaminen
ja lue muutama hyvä kirja, löytyy varmaan kirjastostakin:
http://www.investori.com/j/component/content/article/138
Sisältö jatkuu mainoksen alla
halvalta seudulta. 50000 eurolla saa monesta pikku kaupungista kaksion. Riski minimaalinen ja tuotto kohtuullinen. Sit vaikka 50000 eurolla osakkeita, ja loput varman päälle säästötilille
Ei kaikkea yhden kortin varaan
saat enemmän kuin 2,5% määräaikaistalletukselle. Kierrä pienemmät pankit, pistä eri mittaisia määräaikaisuuksia esim. 30-50 tonnin talletuksina, vuodeksi, kahdeksi. Taatusti turvallista. Huomaa myös eri mahdolllisuudet lahjoittaa rahaa lapsillesi verovapaasti.
en hankkisi sijoitusasuntoa, koska siitä on aivan varmasti vaivaa, remonttia, huolta vuokralaisista ja tekevätkö tuhoa asunnolle... en siis ole mikään sijoitusasiantuntija, mutta valitsisin jonkun helpomman vaihtoehdon