Lue keskustelun säännöt.
Täällä kun niin fiksuja ihmisiä, voitteko vääntää rautalangasta mitä kiinnitykset tarkoittavat?
26.04.2025 |
Olen yrittänyt lukea, muttei valkene.
Kiitos etukäteen ystävällisistä vastauksistanne 😂
Kommentit (17)
Mitä tarkoittaa kiinnitys?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
No se on sama kuin monopolissa.
Kun rahat loppuu, voit kiinnittää omaisuutta ja saada kiinnitystä vasten rahaa pankilta
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Eli lainan vakuutena.
Toisin sanoen jos haet lainaa eli rahaa mikä pitää maksaa takaisin korkojen kanssa (korko eli enemmän rahaa kuin myönnetty summa) lainan myöntäjä eli sen rahan antaja haluaa jotain varalle jos et kykenekkään maksamaan takaisin.
Silloin hän saa vakuuden eli kiinnitetyn kohteen kuten kiinteistöön eli vaikka omakoti talon.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Missä asia yhteydessä?
Asiayhteydessä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Missä asia yhteydessä?
Asiayhteydessä.
Missä asiayhteydessä?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kun sitä maaomaisuutta ei voi lainan vakuudeksi viedä pankin holviin, niin sitten ennen vanhaan laadittiin haltijavelkakirjat, joiden nojalla oikeus vahvisti, että tämmöiset velkakirjat kuuluvat siihen ja siihen kiinteistöön. Kiinnitysten määrä näkyi rasitustodistuksessa. Kiinteistön omistaja päätti, mistä otti lainan ja panttasi nämä haltijavelkakirjat lainansa vakuudeksi. Eli haltijavelkakirjat eli kiinnitykset eivät kerro varsinaisen lainan määrää, vain sen, paljonko niitä kiinnityksiä on kiinteistöön vahvistettu.
Nykyään tietysti hoidetaan sähköisesti. Jos esim. pankki vaihtuu, uuden pankin antamalla lainalla vanhaan pankkiin oleva laina maksetaan pois ja kiinnitykset siirretään uuteen pankkiin. Ennen vanhaan fyysiset haltijavelkakirjat vietiin uuteen pankkiin.
Eli kiinnitysten nojalla lainanantaja saa kiinteistön antamansa lainan vakuudeksi. Ja lainan varsinainen määrä ratkaisee, kuinka paljon pankki saa rahaa, kun kiinteistö myydään, ei siis kiinnitysten määrä, se on vain maksimimäärä, paljonko kiinteistöä voidaan käyttää vakuutena.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Missä asia yhteydessä?
Asiayhteydessä.
Missä asiayhteydessä?
Selkeästi sanottuna takuu lainaa vastaan.
Kiinnitys kohdistuu kiinteistöön, mutta minulla esim. asuntolaina niin lainan vakuutena on osakekirjat.
Kiinnitys = lainan vakuus
asianajajja
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kiinnittää, kiinnitä, kiinnitys. Ruuvi kiinnitetään (laitetaan) puuhun, syntyy kiinnitys.
Ruuveilla ja nauloilla saa hyvän kiinnityksen. Lisäksi liimaa.
Missä asia yhteydessä?