Miten helposti saa 150 000 e asuntolainaa?

Huonoilla vakuuksilla tuskin saatte

4-henkinen perhe, äiti opiskelija ja isä saanut juuri vakituisen työpaikan (bruttopalkka n 2200). Onko vielä mitään mahdollisuuksia saada asuntolainaa, vai vasta esim vuoden päästä työsuhteen aloituksesta? Kiitos!

Meille olisi annettu melkein 400 000 siten, että minä freelancer/osa-aikainen ja miehellä vakiduuni, palkka silloin n. 2800e eikä luottotietoja, vain n. 30 000e tarvitsi vakuuden, eli käytännössä mun äidin takauksen.

Ja me siis saatiin tuo laina, mutta ei nostettu kokonaan. Ja nyt on tilanne vähän muuttunut, miehen liksa jo 4500e ( ei ollut tiedossa nousu tuolloin), myös luottotiedot takaisin ( tuolloin ne oli kyll palautumassa puolen vuoden kuluttua), ja mullakin liksa n 4000e. Tuosta lainanotosta on aikaa n. 4 vuotta.

Toivon todella, että mikään pankki ei myönnä tuommoista lainaa teille. Suuren lainan rajana pidetään 3x vuosittaiset nettotulot. Jos teillä jää esim. 2200 euroa käteen (en nyt tiedä mitä oikeasti saatte, kerro ihmeessä), niin teille luultavasti sopiva lainasumma olisi puolet tuosta lainamäärästä.

Toivon todella, että mikään pankki ei myönnä tuommoista lainaa teille. Suuren lainan rajana pidetään 3x vuosittaiset nettotulot. Jos teillä jää esim. 2200 euroa käteen (en nyt tiedä mitä oikeasti saatte, kerro ihmeessä), niin teille luultavasti sopiva lainasumma olisi puolet tuosta lainamäärästä.

Todella matala palkka tuolle lainasummalle.

Jaa kylläpä me saatiin ihan sanottakoon isohko ok-talo 122 500 euroa makso ja alta 30 km kaupunkiin (iso kaupunki) matkaa, 70-luvulla rakennettu, mutta 90-luvulla suuria remppoja tehty. Öljykattila vaihetaan ja vesiputket (ne on alkuperäsiä). Ja meillä kumpikin töissä, noin reilu 3000 euroa jää verojen jälkeen yhteensä palkoista käteen (molemmilla siis huonohko palkka), pärjätään mutta yhtään isompaa lainaa ei huvittais lyhennellä ja meillä 2 lasta.

Meillä asuntolainaa 163t ja bruttotulot 3200€. Kaksi aikuista ja yksi lapsi. Vakuuksia vaadittiin.

mistä pankista hakee. Kokeilkaa Samposta, sieltä irtoaa aika helpolla. OP ja Nordea ovat tiukimmasta päästä.

eikä tuon halvemmalla (150.000) oikein mitään kunnollista asuntoa saa. Maksan mieluummin tuon tonnin verran omasta asunnosta kuin vuokrasta. Joten en käsitä miksi tuo olisi liian suuri laina meille.



ap

150 000 euron lainanlyhennys 5% korolla ja 25 v laina-ajalla tekee kuukausieräksi 870 euroa kuussa. Siihen päälle yhtiövastiketta noin 250 euroa kuussa ja siihen päälle pitkän aikavälin remonttikuluja noin 250 euroa kuussa. 150 000 euroa maksavan omistusasunnon kulut ovat siis noin 1370 euroa kuussa. Saatteko tällä hetkellä siis tuon summan ja vuokran määrän välisen summan säästöön?

Paljonko säästöjä ennestään? Jos asunnon hinta on tuo 150 000 €, niin tuskin lainaa saatte. Mutta jos maksaa vaikkapa 200 000 €, niin ei mitään estettä.



Paljonko maksatte vuokraa tällä hetkellä? Verratkaa sitä tulevaisuuden asumiskuluihin, laina + yhtiövastike.

saako tuolla hinnalla nelihenkiselle perheelle minkäänlaista kunnollista tilavaa asuntoa.

Etenkin mies. Naisillehan sitä aina tuputetaan, mutta että mies....

jossainhan sitä on kumminkin asuttava. Ja mitä pitkän aikavälin remonttikuluja lähemmäs 300 €/kk, mikäli ei omakotitalo ole kyseessä? Me ollaan nyt asuttu 10 v (20 v. vanha asunto) nykyisessä asunnossa eikä ainakaan vielä ole tullut mitään isompia remonttikuluja vastaan. Ap:han sanoi olevansa opiskelija, eli jos opiskelet hyvin työllistävälle alalle, niin suosittelen kääntymään pankin puoleen.

Kyllä niitä remonttikuluja ajan kanssa tulee. Tästä voit katsoa:



http://akamelba.blogspot.com/2009/08/piilomenot-poissa-kodin-budjetista…



Lisäksi jos budjetti on luokkaa 150 000, niin arvata saattaa, että talo ei todellakaan ole 10 v vanha niin kuin teillä ostaessanne. 2000-luvun taloista kun ei ainakaan pääkaupunkiseudulla saa 150 000 eurolla perheasuntoa - muuallakin Suomessa taitaa useimmiten saada vain kaksion.