Lue keskustelun säännöt.
Vuokranantaja ei palauta kuin osan vuokravakuusta
31.10.2024 |
Sanoi, että en ole vessanpöntön juurta ja lattiakaivojen kauloja sutinut ja jääkaapin takana oli pölyä. Ei palauta siksi 400 euroa. Voiko olla oikein?
Kommentit (18)
Sinulle pitää tarjota mahdollisuus korjata nuo asiat, ei voi suoraan vaan ottaa vakuutta pois
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
pistät pari talvirengasta tyhjäks, sillähän on niihin ny rahat
Jos joutuu sinun paskat pöntöstä pesemään, voi pidättää koko vuokravakuuden
Näitä huijauksia vuokranantajat harrastaa. Tuskin ne oli jynssättyjä silloinkaan kun sinne muutit.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei ole oikein.
Jos nuo on siivoamatta niin vuokranantaja voi pidättää kohtuullisen siivousmaksun. Tuossa tilanteessa jos itse muistat ettet siivonnut noita kohtia niin kannattaa ilmoittaa vuokranantajalle jotain esimerkiksi että sä hyväksyt siivousmaksusta 80€, mutta et sen ylittävää osaa, koska 400€ on selvästi kohtuuton hinta noiden mainittujen kohtien siivoamisesta.
Tarvittaessa vie vuokranantaja oikeuteen. Se saa periä sulta kohtuulliset siivouskulut, mutta vain noista kolmesta kohdasta joitten siivous oli puutteellinen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Pidätetyn summan pitää perustua todellisiin kuluihin, eikä se ole mikään "rangaistusmaksu".
Vuokranantajan pitää siis pystyä esittämään sinulle 400 euron siivousmaksu joka koskaa juuri noita mainittuja epäsiisteyksiä. Muuten hän voi syyllistyä petokseen.
Vuokranantajan pitää järjestää sinulle tilaisuus siivoamiseen. Mitään vakuuksia ei saa pidättää sitä ennen. Eikä varsinkaan satoja euroja.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jätitkö paikan likaiseksi? Jos omatunto kolkuttaa, niin mielestäni ihan hyvin voi sanoa, että 100e siivouksesta maksat. Mutta vaadi ehdottomasti se loput 300e takaisin korkomaksujen kera.
Itse lähettäisin vuokranantajalle viestiä, että vaadin sen loput 300e maksettavaksi 14päivän aikana minkä jälkeen jos maksua ei näy, niin maksamattomasta takuuvuokrasta vaaditaan korkomaksu mukaan 11,5% (tuo on laissa määrätty). Lopuksi, että jos maksua ei näy kuukauden sisällä viedään asia eteenpäin (suosittelen ensiksi kuluttajariitalautakuntaan sen edullisuuden takia)
Miten vuokravaakuusrahat ovat vuokranantajalla? Vuokravakuusrahat pidetään vuokralaisen tilillä pankissa ja vapautetaan, kun/jos vuokrasuhteen päättyessä kaikki on ok. Entä jos vuokranantaja kuolee vuokrasuhteen aikana, ja hänen tilillään on toisen ihmisen rahoja? Haloo vuokralaiset. Nimimerkki. Vuokranantaja
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Miten vuokravaakuusrahat ovat vuokranantajalla? Vuokravakuusrahat pidetään vuokralaisen tilillä pankissa ja vapautetaan, kun/jos vuokrasuhteen päättyessä kaikki on ok. Entä jos vuokranantaja kuolee vuokrasuhteen aikana, ja hänen tilillään on toisen ihmisen rahoja? Haloo vuokralaiset. Nimimerkki. Vuokranantaja
Et ole mikään vuokrananjataja jos et tota vähää tiedä, vuokravakuus maksetaan vuokranantajan tilille vuokrasuhteen alussa !! . Jos vuokravakuus olisi asukkaan tilillä niin sama kuin vuokravakuutta ei olisi maksettu.
Mitä te sovitte lopputarkastuksessa? Vai oletitko, että sinä lähdet ja se siitä, mitään tarkastusta ei tehdä.
Minä en koskaan maksa vakuutta, jos vuokralaiselle ei sovi lopputarkastusaika. Esitän sitten kaverin firman siivous- ja korjauslaskun vuokralaiselle, jos tämä valittaa, että vakuutta ei palautettu. Toistaiseksi oikeus on joka kerta ollut puolellani, vaikka muutama vuokralainen on yrittänyt oikeusaputoimiston kautta rahojaan takaisin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tuollainen toiminta on valitettavasti hyvin, hyvin tavallista.
Noin minunkin vuokranantaja teki. Palautti osan ja siinä pankin tilitapahtumien viestissä luki että osa on vähennetty siivouskulujen ja paikkojen rikkomisen takia. Laitoin vuokranantajalle sähköpostia ja ilmoitin, että en ole tietääkseni sotkenut enkä rikkonut mitään. Vastausta en saanut.
Ei ole oikein