Lue keskustelun säännöt.
70- ja 80-luvun omakotitaloja on myynnissä pilvin pimein. Millä ihmeen logiikalla homevaurioisestakin talosta pyydetään 130 tuhatta?
08.05.2024 |
Tontin arvo ehkä sellaiset 25 tuhatta euroa. Talo vaatii mittavan saneerauksen, tasakattoinen 70-luvun talo jossa todettu hometta. Hinta 130 000! Samaan aikaan samalla seudulla myynnissä täysin terveitä taloja joita myöskään ei kukaan osta niin miten ikinä kukaan ostaisi tuohon hintaan homevaurioisen joka vaatii todella työlään ja kalliin remontin?
Kommentit (36)
Täällä itä-Suomessa talojen myyntiajat on useita vuosia. Ainoa asia mikä saisi talon vaihtamaan omistajaa olisi roima hinnan lasku mutta tätä eivät myyjät tee. Eikä tarjouksia viedä edes myyjälle asti kun se on välittäjän mielestä liian pieni. Roikottakaa sitten talojanne vuosikaudet myynnissä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Niitä taloja ei osta kukaan siksi, että pankki ei anna lainaa tuon aikakauden taloihin. Kokeiltu on.
Jos se on lähellä kaupunkia, kuten monet vanhat talot ovat, tontin arvo voi olla paljon. Olin yllättynyt, kun vanhempieni talon tontin arvo oli 100k, mutta omakotitalorakennus vain 20k.
Vierailija kirjoitti:
Täällä itä-Suomessa talojen myyntiajat on useita vuosia. Ainoa asia mikä saisi talon vaihtamaan omistajaa olisi roima hinnan lasku mutta tätä eivät myyjät tee. Eikä tarjouksia viedä edes myyjälle asti kun se on välittäjän mielestä liian pieni. Roikottakaa sitten talojanne vuosikaudet myynnissä.
Sama homma länsi-Suomessa. Vanhoista pyydetään melkein uuden hintaa.
Vierailija kirjoitti:
Jos se on lähellä kaupunkia, kuten monet vanhat talot ovat, tontin arvo voi olla paljon. Olin yllättynyt, kun vanhempieni talon tontin arvo oli 100k, mutta omakotitalorakennus vain 20k.
Juupelis juu onhan siinä s-marketti ja moottoritie vieressä mutta kaupunkia saa etsiä.
Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei kannata ostaa uuttakaan koska nykyiset rakennusmateriaalit ovat AIVAN surkeita. Niissä käytetään halpaa materiaalia ja siksi niitä kutsutaan kertakäyttötaloiksi
Vierailija kirjoitti:
Ei kannata ostaa uuttakaan koska nykyiset rakennusmateriaalit ovat AIVAN surkeita. Niissä käytetään halpaa materiaalia ja siksi niitä kutsutaan kertakäyttötaloiksi
En ostaisi uutta siksi koska ne on rumia. Minun mielestäni siis. Tahdon persoonallisen talon.
Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Paras tieto on pankin kanta asuntolainaan, koska pankkihan sen talon omistaa kunnes laina maksettu takaisin. Varmasti tekevät pohjatyön tarkasti ennen kuin suostuvat lainaamaan senttiäkään.
Laita linkki myynti-ilmoitukseen. Ihan turhaa höpistä täällä jos ei ole faktoja joita tarkastella.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Just katselin erästä taloa vuodelta 1981, sijainti loistava maalaiskunnassa lähellä maakunnan keskuskaupunkia, mm hiihtoladut vieressä. Myös päivitetty maalämpöön niin sekin hyvä.
Hintapyyntö 109k mutta remonttilista:
-katto uusimiskunnossa, mahdollisesti ikkunat ja ovetkin
-kaikki pinnat alkuperäisiä vuodelta -81, esim lattiat kauhean näköiset
-keittiö vuodelta -81
-märkätiloja ei koskaan remontoitu, kodinhoitohuone, kylppäri ja sauna menisi kaikki uusiksi
-muutenkaan ei viitteitä että rahaa käytetty mihkään paitsi tuohon maalämpöön, mm uudempi kylmä autotallirakennus mutta ei edes soraa viitsitty laittaa vaan rikkaruohoja pitkin ajetaan talliin
Silti pitäisi 109k maksa vaikka remonttikustannukset olisi helposti yli 50k.
Ostettiin talo 90k,myytiin pian pois 40k. Löytyi nimittäin kertomatta jätettyjä remonttitarpeita,joihin olisi uponnut vielä vähintään50k ostohinnan päälle. Nyt sitten keskellä kiinteistöriitaa-tappiolle jäädään,mutta viat niin selviä,että vastaaja joka kiistää kaiken,joutuu henkisen nöyryytyksen kohteeksi ja se on tässä tilanteessa itsessään tarpeeksi. Meiltä meni elämältä pohja pois ja vaivalla kootut säästöt tuon kus..ttajan takia! Ei kannata ostaa käytettyä,vaan rakentaa vaan suoraan oma-tulee lopulta halvemmaksi ja tiedät,mitä saat.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Hyvää aikaa kun oli vielä ihan sodan käyneitäkin kirvesmiehiä sitten tuosta vaan sitten töihin.
Vierailija kirjoitti:
Just katselin erästä taloa vuodelta 1981, sijainti loistava maalaiskunnassa lähellä maakunnan keskuskaupunkia, mm hiihtoladut vieressä. Myös päivitetty maalämpöön niin sekin hyvä.
Hintapyyntö 109k mutta remonttilista:
-katto uusimiskunnossa, mahdollisesti ikkunat ja ovetkin
-kaikki pinnat alkuperäisiä vuodelta -81, esim lattiat kauhean näköiset
-keittiö vuodelta -81
-märkätiloja ei koskaan remontoitu, kodinhoitohuone, kylppäri ja sauna menisi kaikki uusiksi
-muutenkaan ei viitteitä että rahaa käytetty mihkään paitsi tuohon maalämpöön, mm uudempi kylmä autotallirakennus mutta ei edes soraa viitsitty laittaa vaan rikkaruohoja pitkin ajetaan talliin
Silti pitäisi 109k maksa vaikka remonttikustannukset olisi helposti yli 50k.
No paljonko maksaa uuden talon rakentaminen tontteineen alueella? Siitä realistista vertailupohjaa. 50k remonttiin ei ole mitään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos talon hinta 130k, tontin arvo 25k, sähköliittymä 10-20k, vesiliittymä 10-15k talon arvoksi jää 70-80k , josta luvat, piirustukset jne 10k eli 60-70k. Ja helposti pihatyöt ja perustukset maksavat 10-50k
Ja tuolla summalla saa uuden autotallin ja varaston.
No jättäkää ostamatta. Miksi maksaa se? Ellei halua auttaa jotakuta muuttamaan uuteen sillä tavalla. Ehkä on joskus syytä purkaa vanha ja laittaa uusi tilalle. Pihakin kuntoon.
Tuo 50k lähinnä minimiarvio remonttikuluista eikä talo siltikään olisi uusi vaan yli 40v vanha. Voi tulla vaikka mitä muuta remonttia kuin nuo luetellut.
Eipä täällä kommentoijilla ole hajuakaan mitä uuden talon rakentaminen maksaa, kun huomioidaan luvat ja piirustukset, kunnallistekniikka, pohjatyöt, piha ja pohjatyöt jne. jne. Näihin ei riitä edes 60k.
Vierailija kirjoitti:
Niitä taloja ei osta kukaan siksi, että pankki ei anna lainaa tuon aikakauden taloihin. Kokeiltu on.
Höpö höpö
Miksi täällä verrataan uusien talojen hintoihin? Ei 40v vanhasta talosta tule uutta pelkästää seinät tapetoimalla ja kylppäriremontilla. Siinä on loputon lista asioita jotka edelleen 40v vanhoja. Ellei sitten käytä 200k remppaan.
Välittäjät repivät ihan hatusta noita hintoja.