Talokauppoja aletaan näköjään riitauttamaan jopa vuosien takaa, nyt kun rahat on loppu ja arvo alenee.

Myyjän vastuu kiinteistökaupoissa on 5 vuotta.

Muuten en ota kantaa riitoihin. Se 5 v kannattaa pitää vähän myyntirahoja helposti realisoitavissa, varmuuden vuoksi.

Hovioikeuden yksimielinen ratkaisu merkitsee sitä, että ostajapariskunnan on maksettava 105500 euron kulut. Jättilasku olisi ollut vältettävissä, jos ostajat olisivat tarttuneet myyjien 10000 euron hyvitykseen.

Ahneella on paskainen loppu.

Tottakai. 

Myyjän kannattaakin olla todella tarkkana, huijareita kun on ostajissakin.

Vierailija kirjoitti:

Myyjän vastuu kiinteistökaupoissa on 5 vuotta.

Muuten en ota kantaa riitoihin. Se 5 v kannattaa pitää vähän myyntirahoja helposti realisoitavissa, varmuuden vuoksi.

 

Luulin et se on 10 vuotta.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Myyjän vastuu kiinteistökaupoissa on 5 vuotta.

Muuten en ota kantaa riitoihin. Se 5 v kannattaa pitää vähän myyntirahoja helposti realisoitavissa, varmuuden vuoksi.

 

Luulin et se on 10 vuotta.

Onneksi ei ole, ostaja kun voi tuhota talon alle 5 vuodessa ja yrittää sysätä vastuu myyjälle. 

Nämä keissit tuntuu olevan ihan tuurista kiinni, että miten käy. Käsittämätöntä että ostajat kuvittelevat vanhan talon olevan uutta vastaavassa kunnossa ja täyttävän nykyajan rakennusmääräykset. Ei enää uskalla myydä vanhaa taloa.

Ne kauppasopimukset kuuluu tehdä juuri noin tarkasti jokaista ruosteista naulaa myöten ja kaikki on kerrottu ostajalle rehellisesti ja epäilyksenalaiset  osa-alueet kirjataan myös kauppakirjaan. Apuna käytetään kiinteistökauppaan erikoistunutta juristia, joten siinäpähän vinkuvat jälkikäteen 

Tuohan on aika normaalia nykyisin. Pari vuotta elellään ja katsellaan mistä voisi saada hinnanalennusta. Taisi joku tapaus olla jopa niin, että siinä viiden vuoden rajapyykin kohdilla laitettiin valitusta menemään, tosin hävisivät tapauksen.

Vierailija kirjoitti:

Nämä keissit tuntuu olevan ihan tuurista kiinni, että miten käy. Käsittämätöntä että ostajat kuvittelevat vanhan talon olevan uutta vastaavassa kunnossa ja täyttävän nykyajan rakennusmääräykset. Ei enää uskalla myydä vanhaa taloa.

Käriksissä kaikki on tuurista ja mahdollisesti 23v juuri valmistuneesta notaariharjoittelijasta kiinni.

Hovissa ne asiat yleensä ensi kerran oikeasti tutkitaan.

Todella hyvin ja rehellisesti tehty kauppakirja on tärkeintä. Itsellä oli tilanne, että ostaja oli kiero ja ilmoitti ettei hyväksy laatimaani kauppakirjaa jossa viat tuotiin esille ja oli myös hinnan alennus. Ilmoitin, ettei myydä hänelle, ellei rehellisesti tehty kelpaa. Muutti mielensä ja halusi ostaa, ei tullut jälkipuheita eikä vaatimuksia, koska siihen en antanut mitään mahdollisuutta.

Tiedän tällaisen pariskunnan jotka yrittävät saada alennusta, talossa oli vesivahinko josta oli kerrottu ja kuntotarkastus tehty, olivat siis tietoisia siitä, silti ostivat. Nyt sitten keissi on rosiksessa, veikkaan että häviölle jää ostajat.

Eli perustaa osakeyhtiön, mökki firmalle. Firma myy mökin. Firma ensisijaisesti myydään tai toissijaisesti muuten lopetetaan.

Siis taitaa olla tää suunnilleen sellainen että ei jutella mitään vaan nähdään suoraan oikeudessa tapaus. Aika järjetöntä jos niin ja hyvä ettei mennyt läpi.