Miten kiinnitykset vaikuttavat asuntokaupassa?

Jos myyjä ei pysty maksamaan niitä, joudut sinä vastuuseen veloista.

Minulla on tontti, jossa on 20 000€ kiinnitykset, velkaa minulla ei kuitenkaan ole eli kiinnitykset ovat vapaana tai miten se oikeasti sanotaan.

Kai jos 100 000€ kiinnitykset takuuna ja myy talon 50 000€ ja velkaa jäljellä 70 000 niin jotain velkoja asiaan sanoo. 

Vmp taas. Älä osta mitään jäätelöä kalliimpaa tuolla ymmärryksellä.

Kiinnitykset voi olla myös velattomia ja tarkoittavat että talo on ollut lainan vakuutena. Tästä tulee tietysti ottaa selvää ennen kauppoja.

Riippuu siitä, onko ne kiinnitykset käytössä, eli jonkun lainan vakuutena. Jos eivät ole, vaan ovat vapaina, niistä voi olla sulle etua, eli voit itse käyttää niitä jonkun lainasi vakuutena. Jos kiinnitykset on käytössä jonkun lainan vakuutena ja lainan ottaja ei hoida lainan takaisinmaksua, voit pahimmassa tapauksessa joutua myymään kiinteistösi. Selvitä kenen hallussa kiinnitykset ovat, miten suuria ja mihin niitä on käytetty. Itse haluaisin ostotilanteessa kaikki kiinnitykset itselleni (ne on joko paperisia tai sähköisiä panttikirjoja).