Onko 80 k teistä paljon hyväkuntoisesta omakotitalosta maalla?

Etelä-Suomikin on vielä iso alue, mutta ei kuulosta ylihintaiselta. Toki sijainti pitäisi tietää tarkemmin samoin kuin talon koko. 

Noilla spekseillä mahdoton sanoa. Iso tontti, paljonko neliöitä, aareja hehtaareja. Talo, neliöt, lämmitysmuoto, kunnallistekniikka, jätevesi, vesi jne.

Kuinka vanha talo muuten on, onko riskirakenteita?

Vierailija wrote:

Noilla spekseillä mahdoton sanoa. Iso tontti, paljonko neliöitä, aareja hehtaareja. Talo, neliöt, lämmitysmuoto, kunnallistekniikka, jätevesi, vesi jne.

Kuinka vanha talo muuten on, onko riskirakenteita?

Vuodelta -45, neliöitä 75, puoli hehtaaria, oma porakaivo ja ilmeisesti jätevesisäiliö.

Vierailija wrote:

Vierailija wrote:

Noilla spekseillä mahdoton sanoa. Iso tontti, paljonko neliöitä, aareja hehtaareja. Talo, neliöt, lämmitysmuoto, kunnallistekniikka, jätevesi, vesi jne.

Kuinka vanha talo muuten on, onko riskirakenteita?

Vuodelta -45, neliöitä 75, puoli hehtaaria, oma porakaivo ja ilmeisesti jätevesisäiliö.

Jos ei ole edes kunnallistekniikassa eikä uusi niin 80 tonnia on minusta liikaa. 

No aika kalliilta kuulostaa noilla tiedoilla.

Ei voi tietää, itse ostaisin vain tontin ja rakennuttaisin kokonaan mieleisen tilalle.

Mitä ulkorakennuksia? Esimerkiksi kanala ym?

Vierailija wrote:

Vierailija wrote:

Vierailija wrote:

Noilla spekseillä mahdoton sanoa. Iso tontti, paljonko neliöitä, aareja hehtaareja. Talo, neliöt, lämmitysmuoto, kunnallistekniikka, jätevesi, vesi jne.

Kuinka vanha talo muuten on, onko riskirakenteita?

Vuodelta -45, neliöitä 75, puoli hehtaaria, oma porakaivo ja ilmeisesti jätevesisäiliö.

Jos ei ole edes kunnallistekniikassa eikä uusi niin 80 tonnia on minusta liikaa. 

Mitä vikaa on omassa porakaivossa?

Vierailija wrote:

Vierailija wrote:

Noilla spekseillä mahdoton sanoa. Iso tontti, paljonko neliöitä, aareja hehtaareja. Talo, neliöt, lämmitysmuoto, kunnallistekniikka, jätevesi, vesi jne.

Kuinka vanha talo muuten on, onko riskirakenteita?

Vuodelta -45, neliöitä 75, puoli hehtaaria, oma porakaivo ja ilmeisesti jätevesisäiliö.

Tässäpä ne olennaiset tiedot tulivatkin.

80000 on ihan liikaa. 25000-30000, sanoisin, on käypä hinta. Jos siis käy kaupaksi koskaan.

Iso tontti? Se on suhteellinen käsite. Helsinkiläiselle 1000 neliötä on iso. Onko isoja vesistöjä lähellä. Onko tontti korkealla vai onko näkymät keskellä ryteikköä-tyyliset. Iso läpikulkutie lähellä taloa vai hiljaisen kylätien varrella. Antamillasi spekseillä sanoisin että jätä ostamatta.

Vierailija wrote: Mitä ulkorakennuksia? Esimerkiksi kanala ym?

Kanala nyt lähinnä alentaa arvoa. Arvoa vain kanankasvatuksen ystäville, muille purkutavaraa.

Vierailija wrote:

Vierailija wrote:

Vierailija wrote:

Vierailija wrote:

Noilla spekseillä mahdoton sanoa. Iso tontti, paljonko neliöitä, aareja hehtaareja. Talo, neliöt, lämmitysmuoto, kunnallistekniikka, jätevesi, vesi jne.

Kuinka vanha talo muuten on, onko riskirakenteita?

Vuodelta -45, neliöitä 75, puoli hehtaaria, oma porakaivo ja ilmeisesti jätevesisäiliö.

Jos ei ole edes kunnallistekniikassa eikä uusi niin 80 tonnia on minusta liikaa. 

 

Mitä vikaa on omassa porakaivossa?

Ei toki yhtä paljon vikaa kuin jätevesisäiliössä, mutta tuottaa se kaivokin kaikenlaista päänvaivaa jos huonosti käy.

Ihan liikaa noin vanhasta ja pienestä talosta, lisäksi vielä tosi pieni tontti. Puhumattakaan sitten siitä, että missä kunnossa on sisältä, mitä ulkorakennuksia, onko rakennusoikeutta jne.

Vierailija wrote:

Vierailija wrote:

Vierailija wrote:

Noilla spekseillä mahdoton sanoa. Iso tontti, paljonko neliöitä, aareja hehtaareja. Talo, neliöt, lämmitysmuoto, kunnallistekniikka, jätevesi, vesi jne.

Kuinka vanha talo muuten on, onko riskirakenteita?

Vuodelta -45, neliöitä 75, puoli hehtaaria, oma porakaivo ja ilmeisesti jätevesisäiliö.

Tässäpä ne olennaiset tiedot tulivatkin.

80000 on ihan liikaa. 25000-30000, sanoisin, on käypä hinta. Jos siis käy kaupaksi koskaan.

Lisään vielä: Tämäkin hinta, koska väitetysti Etelä-Suomessa ja tuollaisen etäisyyden päässä taajamasta.

Savo-Karjala-Kainuu -akselilla olisi nolla pois vielä hinnasta.

Tuohan on mummonmökki. 20 000 voisin maksaa, jos isoon kaupunkiin on siedettävä ajomatka. 30km +/-

Vierailija wrote:

Vierailija wrote:

Vierailija wrote:

Vierailija wrote:

Noilla spekseillä mahdoton sanoa. Iso tontti, paljonko neliöitä, aareja hehtaareja. Talo, neliöt, lämmitysmuoto, kunnallistekniikka, jätevesi, vesi jne.

Kuinka vanha talo muuten on, onko riskirakenteita?

Vuodelta -45, neliöitä 75, puoli hehtaaria, oma porakaivo ja ilmeisesti jätevesisäiliö.

Jos ei ole edes kunnallistekniikassa eikä uusi niin 80 tonnia on minusta liikaa. 

 

Mitä vikaa on omassa porakaivossa?

Jos veden tulo loppuu, fiksaat itse tavalla tai toisella laskeutumalla kaivoon. Veden laatu ja bakteeripitoisuus on herrassa.

Puoli hehtaaria on maaseudun tontiksi todella pieni. Kellaritilat, onko kosteusongelmia, tuleeko keväällä vedet sisään. Vesikaton kunto, jos alkaa olla vaihtokunnossa niin kukaan ei lähde ihan halvalla tekemään niitä maaseudulle, kun kasvukeskuksissa on kattorempattavia taloja pitkät rivit. Sähkön perusmaksut ja siirrot? Oman porakaivon vesi, pysyykö läpi vuoden juomakelpoisena, vai onko lähialueilla jotain, joka sotkee vettä keväisin ja syyssateilla. Tarvitko nettiä? Senhän saa muuttotappiopaikkakunnille yleensä mobiililiittymänä, jonka nopeus on sitä mitä on.

Vierailija wrote:

Vierailija wrote:

Vierailija wrote:

Vierailija wrote:

Noilla spekseillä mahdoton sanoa. Iso tontti, paljonko neliöitä, aareja hehtaareja. Talo, neliöt, lämmitysmuoto, kunnallistekniikka, jätevesi, vesi jne.

Kuinka vanha talo muuten on, onko riskirakenteita?

Vuodelta -45, neliöitä 75, puoli hehtaaria, oma porakaivo ja ilmeisesti jätevesisäiliö.

Jos ei ole edes kunnallistekniikassa eikä uusi niin 80 tonnia on minusta liikaa. 

 

Mitä vikaa on omassa porakaivossa?

Yksi huoltokohde lisää, veden laatu voi vaihdella, veden riittävyys kuivina kesinä jne.

5000€ on sopiva hinta ja siitä aloitetaan tinkiminen. Lopputuloksena myyjä maksaa sulle 50 000€ pimeästi käteen. 

Jos samoilla spekseillä varustettuja taloja on myyty samalta alueelta tuohon hintaan, niin sitten ei ole. On hyvin vaikea arvioida hintaa, koska ei tiedä kaikkia asiaan liittyviä speksejä. Tuntuu ehkä hintavalta, mutta vaikea sanoa. Riippuu myös mikä suurempi kaupunki on lähellä.

Jos jätevesijärjestelmä rempattu nykynormien mukaan, niin OK. Vuosi -45 pitää muistaa, että todennäköisesti rakenteet tehty siitä mitä saatu, ei välttämättä priimaa. Jos puolestaan kokohirsitalo ja näyttää ryhdikkäältä niin todennäköisesti potentiaalia on. Koska remontoitu? Jos remontteja tehty 60-70-80-luvulla eikä niiden jälkiä korjattu uudemmissa rempoissa, niin todennäköisesti tiedossa ongelmia. Aika paljon pitää tutkia että ymmärtää oikeasti kunnon. Ja myös miettiä että onko tulossa joitain muutoksia kuten vaikkapa kunnallistekniikka tms. Lämmitysjärjestelmä on myös yksi mietittävä asia.

Mobiililiittymällä nettiä pystyy aivan hyvin käyttämään, tekemään etätöitä, steamaamaan, katsomaan elokuvia tms. telkusta jne. mutta ei välttämättä kaikkien tarjoajien liittymillä.