Vuokralla asuminen: iso vuokrataloyhtiö vai sitten taloyhtiö?

Oma kokemus on, ettei yksityiset vuokranantajat (tunne ja siksi) noudata lakia. Jonkinlainen lupa alkaa vuokranantajaksi pitäisi olla, ja sen saisi suorittamalla testin edes lain osalta. Siksikin se ois tärkeää, koska niiden lakia tuntemattomien tai siitä piittaamattomien vuokranantajien uhrit on yleensä nuoria ihmisiä. Itellekin kokemukset oli lähes traumatisoivia ja en ikinä menis enää yksityiselle vuokralle.

Asun nyt ja aion jatkossakin asua ison vuokrayhtiön asunnossa. Kaikki toimii ja on ammattimaisesti hoidettua: Pihanhoito, lumityöt, korjaukset jne. Yksityinen voi myydä asunnon koska tahansa ja vuokranantajan toiminta ongelmatilateissa on arvoitus. Vuokrayhtiöllä, jonka pääliiketoiminta on vuokraus, saa todennäköisemmin asua niin pitkään kuin haluaa.

Vuokratalossa kaikki ovat samalla viivalla toisin kuin taloyhtiössä, jossa on osakkeenomistajien parempi väki ja sitten vuokralaiset.

Onko kenellekään vuokrantaja esittänyt vaatimuksia osallistua esim. pihatalkoisiin tai talonmiesvuoroihin? 

Minusta tuo olisi sen verran törkeä vaatimus, että vaatisin takaisinpäin yhden kuukauden vuokran verran alennusta tai sitten vuokrantaja osallistukoot itse talkoisiin. 

En minäkään ikinä menisi yksityiselle vuokralle. Olen niitäkin olosuhteita kokenut (olen siis iäkkäämpi). Yksiössä alivuokralaisena... wc käytävässä, suihkukoppi keskellä ainoaa huonetta ja suolainen vuokra. Tarjouksia vuokran maksusta ei-rahalla vaan muilla tavoin. Ei korjauksia (mm. keittiön ovien saranat venksottivat ja ovet tietysti myös), ei lupaa laittaa julisteita seinälle, ei lupaa pestä pyykkiä kylpyhuoneessa  (!?). Ja paljon muuta. Ja irtisanomisia mm. 'remontin taki', jota ei kuulemma koskaan tehty. Myös myynnin ja tyttären muuton takia jne. Nämäkin osoittautuivat perusteettomiksi. Eli ei todellakaan ikinä enää. Pahimpana vuonna asuin 6 eri asunnossa (kesäaikana muutin kai x 4).

Asun nykyään osakkeessa, mutta jos vuokrailu olisi jostain syystä ajankohtaista niin ehdottomasti jonkun yhtiön. En halua puljata epämääräisten yksityisvuokranantajien kanssa. Olen aiemmin asunut Hekalla ja sitten vähän aikaa Lumolla. Molemmissa oli selkeä peli, kun asiat hoidetaan toimiston kanssa, eikä soittelemalla jollekin omistajaukkelille. Myös koordinoidut yhteiset remontit toimivat noissa hyvin.

Lisäksi isoilla yhtiöillä saa asuntoon korjaukset jne kun vain ilmoittaa. Ei tarvitse vääntää kenenkään kanssa. Jääkaappi hajosi Olon kämpästä. Samana päivänä huoltoukkeli kiikutti jo uuden. 

Halusin vaihtaa vuokra-asuntoon lieden keraamiseksi. Ostin itse lieden ja sovin isännöitsijän kanssa, että vanha viedään varastoon. Vaihto kävi tuosta noin vaan, isännöitsijä pyysi vain sopimaan käytännön asiasta huoltomiehen kanssa. Ei tarvinnut kuunnella kuinka persaukisella vuokrantajalla ei ole varaa ostaa uutta jääkaappipakastinta tai ei ole fyrkkaa korjauttaa jotain asiaa x. 

Isoilla yhtiöillä on jonkinlaiset puitesopimukset tai vastaavat paikallisten johtavien huoltofirmojen kanssa.

Vuokrataloyhtöissä on naapureina WT:tä ja sellaisten ihmisryhmien edustajia joiden nimiä en voi mainita tai kirjoitukseni poistetaan. Asunto-osakeyhtiöissä on kunnollisia naapureita. Eli ehdottomasti vuokra-asunto yksityiseltä vuokranantajalta ja AS OY stä.

Pahimmassa tapauksessa vuokrantajasta saa kyllä päivittäisen riesan elämääsi. Entäpä jos vuokranantaja onkin joku yksinäinen vanhus, joka käyttää keppihevosena tätä vuokralaissuhdetta siihen, että änkee sinun elämääsi? Näitäkin on tullut kuultua. Toki ikävää, että on yksinäinen vanhus, mutta ei se pitäisi olla vuokralaisen ongelma. 

Edelleen isoissa yhtiöissä on ammattimaista toimintaa ja vuokralaisten kotirauhaa/yksityisyyttä kunnioitetaan.