Kumpi tulee halvemmaksi: talon rakennuttaminen vai ostaa toisen rakentama uudehko?

kuin rakennuttaminen tai uuden ostaminen. Voisin kuvitella että rakennuttaminen versus uudehkon ostaminen tulevat samoihin hintoihin.

Eli itse rakentaen voit säästää siinä.

Vaikka ei muuta tekisi kuin pitää langat käsissä, siivoaa raksalla ja tilaa tavaraa, siinäkin on ihan hommaa. Saati sitten jos oikein tekeekin jotain.

Rakentaminen on niin hirveän kallista, että uudehkoista taloista ei saa edes omiaan pois. Ihmiset ei vaan usko siihen, paljonko talo maksaa. Ystäväni esimerkiksi myy 2008 rakennettua kivitaloaan ja ostajat poikkeuksetta kommentoi kiinteistövälittäjälle siihen malliin, että "tässä on mukavat voitot tulossa myyjälle". Ystävä juuri purki itseään, että kuiteilla löytyy toi pyynti ja päälle jumalaton työ, kun tekivät paljon itse. Talopakettikauppiaat antaa ymmärtää, ettei "se nyt niin kallista ole". On se. Heidän talonsa pyynti on noin 500 000 Euroa ja tontti on maksanut 70 000 Euroa. Talolle jää hintaa 430 000 Euroa ja sitä kommentoidaan vähän siihen malliin, että "saahan tuolla jo mitä vaan". Tervemenoa tekemään itse 250 m2 viimeisen päälle tekniikalla ja ratkaisuilla tuolla rahalla!

koska matkalla voi sattua ja sattuu kaikenlaista. Jos ostat toisen rakennuttaman, maksat vähän lisää siitä, että tiedät etukäteen, mitä se oikeasti tulee maksamaan.

Yleensä en ole näin negatiivinen, mutta tiedän valitettavan monta tapausta eli tältäkin kannalta kannattaa miettiä.

missä päin Suomea rakentaa. Omarakenteisen talon hintaan pitää ottaa aina tontin hinta mukaan.

Jos siinä toisen rakentamassa uudehkossa on piha, autotalli ym. valmiina, niin voi tulla edullisemmaksi kuin itse rakentaminen. Moni ei osaa huomioida, kuinka paljon juuri tontti- ja myöhemmin pihanrakennustöihin menee rahaa. Toki itse rakentaen saa - jos raha riittää - juuri mieleisensä talon, kun toisen rakentamassa on aina jotain kompromisseja.



Me ostimme uudehkon omakotitalon, jossa oli pihatyöt tehty ja autotalli rakennettu. En pidä kylppärin kaakeleista, mutta niiden vaihtaminen joskus tulevaisuudessa on aika pieni stressi rakentamiseen verrattuna ;)

Rakennusaika voi olla todellakin hermojaraastavaa aikaa. Jos myytte nykyisen asunnon alta, jossain on rakennusaikakin asuttava, eli mahdollisen vuokra-asunnon kulut tulee vielä päälle.