Vanhan talon sisäilmatutkimus

Ei sitä voi tehdä kuin talvella.

Vain talvella? Kuinka niin?

koska sienien itiöitä on kevät, kesä ja syksy ilmassa ulkona josta ne kulkeutuu sisään rakennuksiin. Samoin kun teettää sisäilmatutkimusta pitäisi poistaa viherkasvit ja kasvatusalustat sisätiloista, myös ruukut joissa on multaa.

Nenä ja homekoira kertovat jos ongelmia on. 

Täyttä varmuutta et saa kuin rakenteita avaamalla. Yhden tutun tiedän joka vaati rakenteiden avaamista useammasta kohtaa ennen kaupantekoa. Homekoira on myös ihan hyvä, mutta ei ihan niin varma. Melko varma kuitenkin, mutta selvittäisiin tarkkaan koirien valmiudet (onko jossain virallisessa homekoirarekisterissä tms. En tiedä tarkkaan mihin pitää kuulua). Kosteusvauriota ei välttämättä haista. Kannattaa myös itse hieman katsella onko minkäänlaista ilmanvaihtoa, valesokkelia, onko katto tasainen/melko tasainen ja mihin suuntaan maa viettää. Varsinkin jos kyseessä on 70-luvun talo, niin olisin tarkkana. Anteeksi pitkä vastaus ja hieman asian vierestäkin.

Vierailija kirjoitti:

Täyttä varmuutta et saa kuin rakenteita avaamalla. Yhden tutun tiedän joka vaati rakenteiden avaamista useammasta kohtaa ennen kaupantekoa. Homekoira on myös ihan hyvä, mutta ei ihan niin varma. Melko varma kuitenkin, mutta selvittäisiin tarkkaan koirien valmiudet (onko jossain virallisessa homekoirarekisterissä tms. En tiedä tarkkaan mihin pitää kuulua). Kosteusvauriota ei välttämättä haista. Kannattaa myös itse hieman katsella onko minkäänlaista ilmanvaihtoa, valesokkelia, onko katto tasainen/melko tasainen ja mihin suuntaan maa viettää. Varsinkin jos kyseessä on 70-luvun talo, niin olisin tarkkana. Anteeksi pitkä vastaus ja hieman asian vierestäkin.

Sanompa vielä, että käsittääkseni kaupan ehdoksi voi laittaa, että entinen omistaja teettää homekoira tai avaustutkimuksen. Hänen talonsa ja kosteusvaurionsahan (jos on) se vielä siinä vaiheessa on.

Näillä lähtötiedoilla sanoisin että tutkimus maksaa 635€ ja tulokset saat 4 päivän ja 12 tunnin kuluttua.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Täyttä varmuutta et saa kuin rakenteita avaamalla. Yhden tutun tiedän joka vaati rakenteiden avaamista useammasta kohtaa ennen kaupantekoa. Homekoira on myös ihan hyvä, mutta ei ihan niin varma. Melko varma kuitenkin, mutta selvittäisiin tarkkaan koirien valmiudet (onko jossain virallisessa homekoirarekisterissä tms. En tiedä tarkkaan mihin pitää kuulua). Kosteusvauriota ei välttämättä haista. Kannattaa myös itse hieman katsella onko minkäänlaista ilmanvaihtoa, valesokkelia, onko katto tasainen/melko tasainen ja mihin suuntaan maa viettää. Varsinkin jos kyseessä on 70-luvun talo, niin olisin tarkkana. Anteeksi pitkä vastaus ja hieman asian vierestäkin.

Sanompa vielä, että käsittääkseni kaupan ehdoksi voi laittaa, että entinen omistaja teettää homekoira tai avaustutkimuksen. Hänen talonsa ja kosteusvaurionsahan (jos on) se vielä siinä vaiheessa on.

Tuskin entistä omistajaa kiinnostaa pätkän vertaa tutkituttaa yhtään mitään, jos nykyinen omistaja on myymässä taloa jo kolmannelle.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Täyttä varmuutta et saa kuin rakenteita avaamalla. Yhden tutun tiedän joka vaati rakenteiden avaamista useammasta kohtaa ennen kaupantekoa. Homekoira on myös ihan hyvä, mutta ei ihan niin varma. Melko varma kuitenkin, mutta selvittäisiin tarkkaan koirien valmiudet (onko jossain virallisessa homekoirarekisterissä tms. En tiedä tarkkaan mihin pitää kuulua). Kosteusvauriota ei välttämättä haista. Kannattaa myös itse hieman katsella onko minkäänlaista ilmanvaihtoa, valesokkelia, onko katto tasainen/melko tasainen ja mihin suuntaan maa viettää. Varsinkin jos kyseessä on 70-luvun talo, niin olisin tarkkana. Anteeksi pitkä vastaus ja hieman asian vierestäkin.

Sanompa vielä, että käsittääkseni kaupan ehdoksi voi laittaa, että entinen omistaja teettää homekoira tai avaustutkimuksen. Hänen talonsa ja kosteusvaurionsahan (jos on) se vielä siinä vaiheessa on.

Tuskin entistä omistajaa kiinnostaa pätkän vertaa tutkituttaa yhtään mitään, jos nykyinen omistaja on myymässä taloa jo kolmannelle.

Siis tarkoitin tietysti myyjää sillä entisellä omistajalla....

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Täyttä varmuutta et saa kuin rakenteita avaamalla. Yhden tutun tiedän joka vaati rakenteiden avaamista useammasta kohtaa ennen kaupantekoa. Homekoira on myös ihan hyvä, mutta ei ihan niin varma. Melko varma kuitenkin, mutta selvittäisiin tarkkaan koirien valmiudet (onko jossain virallisessa homekoirarekisterissä tms. En tiedä tarkkaan mihin pitää kuulua). Kosteusvauriota ei välttämättä haista. Kannattaa myös itse hieman katsella onko minkäänlaista ilmanvaihtoa, valesokkelia, onko katto tasainen/melko tasainen ja mihin suuntaan maa viettää. Varsinkin jos kyseessä on 70-luvun talo, niin olisin tarkkana. Anteeksi pitkä vastaus ja hieman asian vierestäkin.

Sanompa vielä, että käsittääkseni kaupan ehdoksi voi laittaa, että entinen omistaja teettää homekoira tai avaustutkimuksen. Hänen talonsa ja kosteusvaurionsahan (jos on) se vielä siinä vaiheessa on.

Kaupan ehdoksi voi laittaa vaikka että haluaa myyjän seisovan päällään laulaen ukko-nooaa takaperin. Laittomuuksista ei voi sopia, muuten on sopimusteknisesti aika vapaata asettaa ehtoja niin halutessaan.

Sanni16kerava kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Täyttä varmuutta et saa kuin rakenteita avaamalla. Yhden tutun tiedän joka vaati rakenteiden avaamista useammasta kohtaa ennen kaupantekoa. Homekoira on myös ihan hyvä, mutta ei ihan niin varma. Melko varma kuitenkin, mutta selvittäisiin tarkkaan koirien valmiudet (onko jossain virallisessa homekoirarekisterissä tms. En tiedä tarkkaan mihin pitää kuulua). Kosteusvauriota ei välttämättä haista. Kannattaa myös itse hieman katsella onko minkäänlaista ilmanvaihtoa, valesokkelia, onko katto tasainen/melko tasainen ja mihin suuntaan maa viettää. Varsinkin jos kyseessä on 70-luvun talo, niin olisin tarkkana. Anteeksi pitkä vastaus ja hieman asian vierestäkin.

Sanompa vielä, että käsittääkseni kaupan ehdoksi voi laittaa, että entinen omistaja teettää homekoira tai avaustutkimuksen. Hänen talonsa ja kosteusvaurionsahan (jos on) se vielä siinä vaiheessa on.

Kaupan ehdoksi voi laittaa vaikka että haluaa myyjän seisovan päällään laulaen ukko-nooaa takaperin. Laittomuuksista ei voi sopia, muuten on sopimusteknisesti aika vapaata asettaa ehtoja niin halutessaan.

Okei, onko sinulla nyt jostain paha mieli vai miksi pitää nälviä? Onko vauva-palsta sinulle paikka päästä tinkaamaan turhanpäiväisyyksistä? Kyllä minä laittaisin tuon rakenteiden avaamisen kaupan ehdoksi, koska vanhan talon oston riskit ovat järkyttävät. Jos jotain todetaan, niin se ei ole vain kaupan purku ja muutto, vaan entinen omistaja voi haluta korjata sen ja sitten tulee tasonkorotusta, jota uusi omistaja voi joutua kompensoimaan ihan omasta pussistaan. Ei todellakaan siis mitään leikin asioita. Pahin skenaario on, että lähdetään käräjille tappelemaan ja se prosessi on pitkä ja tuskainen, eikä lopputuloksesta voi olla varma.

Jos myyjä ei suostuisi rakenteiden avaamiseen, niin siirtyisin seuraavaan kohteeseen. Onhan se kuitenkin tae molemmille siitä, että talo on kunnossa, joten miksipä asiallinen myyjä ei suostuisi. Vaikka myöhemmin jotain löytyisi, niin myyjänkin korvausvelvollisuus on pienempi, kun on tehty viimeisen päälle asialliset tutkimukset kaupan teon yhteydessä.

Sanni16kerava kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Täyttä varmuutta et saa kuin rakenteita avaamalla. Yhden tutun tiedän joka vaati rakenteiden avaamista useammasta kohtaa ennen kaupantekoa. Homekoira on myös ihan hyvä, mutta ei ihan niin varma. Melko varma kuitenkin, mutta selvittäisiin tarkkaan koirien valmiudet (onko jossain virallisessa homekoirarekisterissä tms. En tiedä tarkkaan mihin pitää kuulua). Kosteusvauriota ei välttämättä haista. Kannattaa myös itse hieman katsella onko minkäänlaista ilmanvaihtoa, valesokkelia, onko katto tasainen/melko tasainen ja mihin suuntaan maa viettää. Varsinkin jos kyseessä on 70-luvun talo, niin olisin tarkkana. Anteeksi pitkä vastaus ja hieman asian vierestäkin.

Sanompa vielä, että käsittääkseni kaupan ehdoksi voi laittaa, että entinen omistaja teettää homekoira tai avaustutkimuksen. Hänen talonsa ja kosteusvaurionsahan (jos on) se vielä siinä vaiheessa on.

Kaupan ehdoksi voi laittaa vaikka että haluaa myyjän seisovan päällään laulaen ukko-nooaa takaperin. Laittomuuksista ei voi sopia, muuten on sopimusteknisesti aika vapaata asettaa ehtoja niin halutessaan.

siinä sitten ihmetellään virhettä kauppakirjassa tai pätemätöntä ehtoa. aina voi haluta myös purkavanehdon kauppakirjaan, mikäli myyjä suostuu siihen. toisaalta ei ole myöskään mikään pakko myydä kiinteistöä hankalaksi ostajaksi luulemalleen henkilölle.