Kuinka paljon pitää olla lainaa että KOROT nousevat 1300 €/kk?

Meillä on reilu 400k lainaa 25v maksuajalla ja korot nousi noin 500e/kk.

No jos vaikka 5% noussut korot niinkuin joillain ilmeisesti on, niin ei sitä lainaa tarvitse kuin 300 000. 400 000 menee jo heittämällä yli. Eli ei mitään jättilainoja tarvi.

Esim. 4% korolla, 1300*12*100/4=390000

Jos on ostanut asunnon, jossa valtaosa velkaa. Myyntihinta 20 000€ ja rahoitusvastike 180 000€. Kyllä siinä korot pomppaa huimasti. Hyvä diili sijoittajille jossain vaiheessa, koska rahoitusvastikkeen saa vähentää kokonaisuudessaan tuloista ja asunto maksoi itse itseään. 

Ei tässä puhutti kokonaiskorosta vaan sen noususta. Kuvittelen, ettei joku nyt ole kartalla.

Vierailija kirjoitti:

Ei tässä puhutti kokonaiskorosta vaan sen noususta. Kuvittelen, ettei joku nyt ole kartalla.

Itse et ole kartalla. Sillä kokonaiskorolla ei ole mitään merkitystä kun laskee vaikka 4% koron nousua.

Samoin joku urheilija kommentoi samasta asiasta. Itselläni kokemusta vain annuiteettilainasta, voiko jossain muussa lyhennystavassa korko nousta reippaammin?

Vierailija kirjoitti:

Meillä on reilu 400k lainaa 25v maksuajalla ja korot nousi noin 500e/kk.

Tässä on sitten käytössä varmaan korkokatto tai annuiteettilaina laskettu uudelleen ja erä noussut tuon 500€. Korkoja maksatte tonnin enemmän ja laina lyhenee hitaammin

Jos lainaa on suunnilleen 400 000€ ja korko% 4, tämän vuoden korot on n 1300€/kk. 

Esim 1700e kk korot olisi n 500 000 euron lainasta mutta et ap kertonut mitä ne korot on aiemmin olleet

Se on paljon toisille, mutta ihan kohtuulliselta kuulostaa jos haluaa elintasoa. Aina voi valittaa jostain, nuhjuisesta vuokrakodistakin.