Lue keskustelun säännöt.
Asunnon myynti
17.04.2023 |
Laitoin pari viikkoa sitten asuntoni myyntiin ilman välittäjää. Heti seuraavana päivänä sain asunnosta tarjouksen, joka oli kymmenisen prosenttia alle pyyntini. Tein vastatarjouksen, jossa pudotin pyyntihintaani reilulla kolmella prosentilla. Tähän taas ostajakandidaatti vastasi 6,5% alle alkuperäisen pyyntini alle olevalla "lopullisella" tarjouksellaan. Ilmoitettu aikaraja tarjouksen hyväksymiseen meni umpeen pari viikkoa sitten enkä siis sanonut tuohon mitään. Nyt ei ole muita kiinnostuneita ilmaantunut joten alkoi mietityttämään että teinköhän ihan tyhmästi? Kyse ei oikeasti ollut enää kuin muutamasta tonnista näkemyserona.
Kommentit (23)
Ahneella on tunnetusti tietynlainen loppu.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mokasit. Nyt on sellainen aika, että muutamasta tonnista ei ole mitään järkeä lähteä tappelemaan. Seuraavan ostajan löytäminen voi kestää kauan.
Semmoista se kaupanteko. Ei voi tietää miten käy.
Kyllä tuo oli todennäköisesti virhe ja myynti viivästyy. Mutta ei varmaankaan lopullisesti estä myyntiä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Nyt saat roikottaa asuntoa rauhassa myynnissä .
Asuntojen hinnat ovat laskeneet harvinaisen jyrkästi ja myyntiajat pidentyneet. Nyt kannattaa säilyttää maltti, eikä myydä kiireellä ja liian halvalla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Soita tarjoajalle ja hyväksy sen alkuperäinen tarjous. Saattaa vielä tulla kaupat.
Korjaa myynti-ilmoitusta ja laita siiheen sellainen ihan realistinen hinta, jonka joku voisi tarjota. Tuo -10% kuulostaa tässä markkinatilanteessa oikein sopivalta. Jos et haluakaan kämppääsi myydä, poista ilmoitus. Simppeliä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Pyysin 290k ja mulle tarjottiin 270k.vastasin vaan et ei kiinnosta et asun niin kauan tässä et joku maksaa 290k. Oikeasti en olis selvinnyt enää 2kk jälkeen lainoista kun jäin työttömäksi. Seuraavana päivänä tarjosivat 290k.onneks
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ihan yhtä lailla se oli enää muutamasta tonnista kiinni sillä ostajallakin. Jotkut vaan tinkivät tinkimisen ilosta. Pitäköön tunkkinsa.
Vierailija kirjoitti:
Pyysin 290k ja mulle tarjottiin 270k.vastasin vaan et ei kiinnosta et asun niin kauan tässä et joku maksaa 290k. Oikeasti en olis selvinnyt enää 2kk jälkeen lainoista kun jäin työttömäksi. Seuraavana päivänä tarjosivat 290k.onneks
Sit sä heräsit ja päästit kissan ulos.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
No teit kyllä ap tyhmästi jos jäi vain muutamasta tonnista kiinni. Oletko seurannut mitä asuntomarkkinoilla tapahtuu tällä hetkellä? Kun myy asuntoa, niin kannattaa jo etukäteen miettiä se ehdoton alaraja, jonka alle ei voi mennä myyntihinnassa. Ja erityisesti laskea se summa minkä ns. menetät jos sinulle tarjotaan vähemmän kuin pyyntihinta. Ja itse ainakin myisin ehdottomasti jos hintaeroa on alle 5000 e. En tekisi edes vastatarjousta, vaan heti hyväksyisin tuon tarjouksen.
No voi voi. Sellaista se on kapitalistin elämä.
Vierailija kirjoitti:
Korjaa myynti-ilmoitusta ja laita siiheen sellainen ihan realistinen hinta, jonka joku voisi tarjota. Tuo -10% kuulostaa tässä markkinatilanteessa oikein sopivalta. Jos et haluakaan kämppääsi myydä, poista ilmoitus. Simppeliä.
Paitsi että jos AP nyt pudottaa nykyisestä pyyntihinnasta 10% pois, niin seuraava ostaja alkaa tinkaamaan siitä hintaa vielä alemmas. Jos nyt oli tilanne vain muutamasta tonnista kiinni, niin kuinka paljon alemmas hinta tulisi putoamaan?
Voit hyvin ottaa yhteyttä ostajaan ja todeta, että sinulla vei jonkun aikaa miettiä asiaa.
MInäkin olin mokata nipottaessani hinnoista, mutta asuntovälitystyötä tekevä kaverini pelasti tilanteen ja soitti viimeisimmälle tarjouksen tekijälle kolmen viikon kuluttua. MInulla oli varaa tulla vastaan , vaikka mikään ei varsinaisesti pakottanut muuttamaan asunnostani pois.
Suurin kompastuskivi oli oma ylpeyteni. Kun saa päähänsä jonkun hinnan siitä on vaikea ottaa irti. Miettii käyttääkö ostaja nyt hyväkseen tilannetta ja voivoi, kun olen niin laitellut kotiani, ja sitten sitä tajuaa, että tämä on pelkkää persoonatonta kauppaa. Miksi ottaisin henkilökohtaisesti. Kun kuitenkin oli päätös myydä asunto on ärsyttävää jumiutua tilanteeseen vain muutaman tonnin tähden.
Ei käy enää jos ilmoitus on mennyt kauppapaikat.net sivustolle. Kiinteistölle tulee virheellistä markkinointia joka ei lain mukaista.
Siinä meni hyvä ostaja. Pidä tunkkis!