Omistatko sijoitudasunnon? Mitä mieltä asumistuen poistamisesta?

En omista mutta vastaan silti. Asumistuki on poistettava ja säästyneet rahat on käytettävä muiden sosiaalitukien korottamiseen sekä verojen alentamiseen.

Omistan useita asuntoja ja pärjään entistä paremmin jos tukia leikataan. Kukaan vuokralaisistani ei saa asumistukea tällä hetkellä, vaan kaikki ovat töissä.

Omistan.

Ei paljoa hetkauta. Uudehko yksiö aivan korkea-asteen oppilaitosten vierestä.

Aivan takuulla löytyy joku, joka maksaa siitä tarvittavat eurot.

Asuntosijoittajana olen sitä mieltä että yhteiskunnan kannalta asumistuki pitäisi poistaa joitakin poikkeuksia lukuunottamatta esim opiskelijoiden asumistuki (yliopistokaupungeissa asuminen kallista) ja mahdollisesti pienituloisten työllisten asumistuki. Mutta niin kauan kuin sitä ei ole poistettu pyydän kyllä ihan käypää markkinavuokraa ja hyödyn tuosta systeemivirheestä. Asumistuki ylläpitää pienten asuntojen hintoja keinotekoisen korkealla ja ihmisillä ei ole varaa ostaa omaksi asunnoksi yksiöitä, lisäksi se ylläpitää myös kalliimpaa vuokralla asumisen hintaa.

Sama se mulle. Mun sijoitusasunnoissa yhtä lukuunottamatta vuokra on sen verran kallis, että ei sitä ole varaa sellaisen maksaa, jonka omat tulot on alle asumistuen rajan.

Mutta sen osaan kyllä kertoa, että ne, jotka toivovat asumistuen poistamisen halventavan vuokria tai omistusasumisen hintaa, tulevat pettymään pahasti. Vuokrista suurimman osan muodostaa asuntojen vastike, omakotitalojen osalta kiinteistön ylläpito, että ei niitä ole varaa paljon alentaa. Jos alennetaan, vuokra-asunno poistuvat markkinoilta ja joku ajattelee, että no sittenhän asuntojen hinnat laskevat ja köyhätkin voivat omistaa asuntoja. Vaan sitten myös ylläpitokulut tulevat näiden uusien omistajien niskoille, eikä heillä ole varaa niitä maksaa. Remontit jöö tekemättä, ylläpito muuttuu lyhytnäköisemmäksi. Lopputuloksena asuminen ei halpene, vaan rakennuskanta huononee - ja sen huononemisen myötä asuminen voi jopa kallistus.

Vierailija kirjoitti:

Omistan useita asuntoja ja pärjään entistä paremmin jos tukia leikataan. Kukaan vuokralaisistani ei saa asumistukea tällä hetkellä, vaan kaikki ovat töissä.

Mistä sinä sen tiedät? Minä käyn töissä ja saan asumistukea.

Asumistuen poisto ok mutta säästyviä varoja ei todellakaan pitäisi käyttää muiden tukien korottamiseen. 

En palkkaa mitään p ummeja asuntoihini. Jotain rajaa sentään.

Vierailija kirjoitti:

Omistan useita asuntoja ja pärjään entistä paremmin jos tukia leikataan. Kukaan vuokralaisistani ei saa asumistukea tällä hetkellä, vaan kaikki ovat töissä.

Myös työssäkäyvät voivat saada asumistukea. Tuki voi mennä suoraan vuokralaisen tilille, eli et välttämättä tiedä saako hyyryläisesi asumistukea.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Omistan useita asuntoja ja pärjään entistä paremmin jos tukia leikataan. Kukaan vuokralaisistani ei saa asumistukea tällä hetkellä, vaan kaikki ovat töissä.

Myös työssäkäyvät voivat saada asumistukea. Tuki voi mennä suoraan vuokralaisen tilille, eli et välttämättä tiedä saako hyyryläisesi asumistukea.

Omalla kohdallani tiedän ettei vuokralainen saa asumistukea kun käy töissä. Eiköhän sairaanhoitaja nimittäin sen verran tienaa ettei asumistukeen tarvetta kun ei pääkaupunkiseutu kyseessä ja sen myötä vuokrataso maltillinen.

-eri

Mä omistan entisellä kotipaikkakunnallani pienen asunnon, jossa on vuosien varrella asunut useita paikkakunnalla olevan oppilaitoksen oppilaita. Yhtiö- ja rahoitusvastikkeen ja verojen jälkeen vuokrasta jää käteen satanen joten vuokraa en ole missään tapauksessa laskemassa. Sitä en tiedä, onko opiskelijoilla siihen varaa ilman tukea.

Sijoitusasunto on uudessa taloyhtiössä, joten asukkaat valittu hyvin toimeentulevista. Jos se olisi vanhassa neukkukuutiossa maksimoisin hyödyn, ottamalla kelan kautta vuokraa rahoittavia.

Pieneltä paikkakunnalta kerrostalo kaksio, ostohinta edullinen, vuokran suuruus alueen normia vastaava. Täällä melkeinpä enemmän töissä käyviä ihmisiä ja eläkeläisiä, opiskelijat lähtevät isompiin kuntiin ja hakevat asuntoja siellä. Hyvin tulisin pärjäämään eikä vuokran alentamiselle olisi tarvetta. Jos joku alkaisi vinkumaan vuokran alentamista, niin voin todeta että onnistuu heti kun pääomatulojen verotusta kevennetään 20 prosentilla.

Ihan siksi kysyin että halusin testata kuinka aktiivisia kokoomus-ja persuvaalivaikuttajat ovat vaalupäivän iltapäivällä.

Ja olivathan ne.

Ap

Omistan yhden ja vuokralainen on työssäkäyvä.

Vastausten rakenteesta ja kieliopista päätellen paikalla on yksi tai kaksi vaalivaikuttajaa.

Ap

Asumistuki pitäisi ehdottomasti portaittain leikata.

Aluksi opiskelijat pois sen piiristä, niin alkaisi soluasunnot taas kelvata. Itse asuin solussa koko opiskeluajan ja niin pitäisi muidenkin. Osaa arvostaa omaa kotia ihan eri tavalla, kun ei yksiö Helsingin kantakaupungissa muiden rahoilla ole saavutettu etu.

Sitten asumistuki pitäisi yhdenmukaistaa alueellisesti. Jos Helsingissä tarvitaan korkeampaa tukea, niin se extra-osuus ensin kaupungin itsensä maksettavaksi. Sitten portaittain pois.

Sijoitusasuntojen omistajilta pitäisi poistaa lainakoron verovähennysoikeus. Omistusasujillakaan ei ole sitä enää, niin miksi sijoittajat saisivat niitä asumisenlainoja vähentää.

Vierailija kirjoitti:

Vastausten rakenteesta ja kieliopista päätellen paikalla on yksi tai kaksi vaalivaikuttajaa.

Ap

Jos unelmoit siitä, että asumisen hinta halpenisi asumistuen poistumisen myötä, niin kannattaa keskittää huomio sinne Stadin suuntaan. Ei maaseudullakaan voi vuokra-asunnon kanssa pitää +/- 0 linjaa, sillä asuntokin tarvitsee silloin tällöin remppaa. Tuskin moni haluaa kustantaa moista lystiä täysin omasta lompakostaan, joten kertyneillä vuokratuloilla voi rahoittaa rempan kätevästi. Ei se asunnon pitäminen täysin ilmaista ole, jos joku niin kuvittelee.

Asumistuen poisto ei alenna minun asuntojen vuokria.

Asunnot ei sijaitse kasvukeskuksissa ja tästä syystä vuokrat eivät ole kovin korkeita.

Kulujen ja verojen jälkeen asunnot tuottaa n. 100-150€/kk.

Jos vuosituotto alle 2000€, niin sillä ei kovin suurta rahastoa kerätä. Pelkkä nykypykälien mukainen roskakatos voi maksaa 20 000€ ja se vie helposti lähes koko vuoden tuoton ja seuraavana vuonna häämöttää parvekeovien vaihto tai jotain vastaavaa.

Kun asunnot ei sijaitse kasvukeskuksissa, niin arvonnousu on vaihtunut arvonlaskuksi.

Sitten, kun vuokraamisesta joutuu maksamaan, niin kämpät myyntiin ja joku muu saa antaa asuntoja vuokralle.

Kun vuokranantaja käy vuokra-asunnolla asian takia, niin vuokratuloista voi vähentää 0,25snt/km