Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Meidän julkisivuremontti olisi 998€/neliö!
19.11.2022 |
Mitä teillä maksoi julkisivuremontti per neliö?
Miten on mahdollista että tällaisen tavallisen 70-luvun kuution julkisivun korjaaminen on noin kallista? Mitään kummallisia ongelmia ei ole, ikkunat toki falskaa. Julkisivut on normaaleja tuon ajan elementtejä joissa pinnalla oleva rappaus on lähinnä ruman värinen, ei sen kummemmin tuhoutunut, raudat ei näy läpi tms. Mikä voi maksaa noin paljon??
Samalta alueelta korjattiin täsmälleen samanlaiset samaan aikaan rakennetut kerrostalot. Ne on siis identtiset ulkoasultaan ja pohjaltaan. Hinta 400€/neliö.
Vielä ei ole osakkaille esitelty että miten kaikki korjataan. Epäilen että hallitus haluaa nuo parvekkeet suuremmiksi, joskus puhuivat että 40cm ulos talon reunasta, nyt on siis upotetut parvekkeet joita halutaan kasvattaa ulospäin. Sekö maksaa näin paljon?
Muutenkin tuntuu hurjalta, että taloyhtiö ottaisi 10 miljoonan (!!!) lainan näinä aikoina jolloin koroista varoitellaan. Pähkähullua.
Kommentit (17)
Olisko kustannukset nousseet milloin se toinen talo on korjattu?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Onhan se komeata laittaa kultaa ja marmoria! Ei meillä olisi varaa.
Koska 70-luvun talot alkaa olla elinkaarensa päässä sama kuin yrittäisi tehdä ladasta mersua. Kannattavinta on antaa mennä talon purkukuntoon, purkaa ja rakentaa uusi. Maksaa saman verran kuin jatkuvat kalliit remontit.
Nuo tuo on niin ylihintainen että epäilen jotain tosi hämärää.
Meillä täysi all inclusive julkkari oli siis 450€/neliö ja 6v sitä ennen putkiremontti 550€/neliö. Saatiin sillä tonnilla siis kumpikin remppa ja Espoossa asutaan.
Ei edes pk-seudulla voi julkkarit olla noin kallista. Tulee mieleen lähinnä joku harvinaislaatuinen suojeltu talo, jossa täytyy käyttää erikoistekniikoita.
Vierailija kirjoitti:
Onhan se komeata laittaa kultaa ja marmoria! Ei meillä olisi varaa.
Sillä tonnilla neliö saa lasivillaa ja mineriittilevyä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
"Vuoden 2022 toisella vuosineljänneksellä vanhan osakehuoneiston keskimääräinen neliöhinta koko maassa oli 3665 euroa"
Eli toi remppa maksaat reilun kolmanneksen koko kiinteistön nykyisestä arvosta. Melko kallista on rakentaminen.
Asuinpinta-alaneliö vai julkisivuneliö?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Meillä yhtiökokouksessa äänestettiin just putkiremontti kumoon. Tarjoukset oli pyydetty huonosti ja hinta olisi ollut ihan sairas. Bonuksena se, että tällaisena aikana remonttimateriaaleissa voi olla saatavuusongelmaa.
Ja se tietysti mitä itsekin sanoit että kun eletään taantuman alla ja korot nousussa, ei tule ottaa isoja lainoja.
Huomioikaa myös tämä: Kohta teilläkin nostetaan vastiketta kallistuneiden sähköjen takia. Se on joka talossa edessä.
Äänestäkää kumoon tuo ehdotus.
Vierailija kirjoitti:
Koska 70-luvun talot alkaa olla elinkaarensa päässä sama kuin yrittäisi tehdä ladasta mersua. Kannattavinta on antaa mennä talon purkukuntoon, purkaa ja rakentaa uusi. Maksaa saman verran kuin jatkuvat kalliit remontit.
Samaan aikaan tuolla Ranskassa, Belgiassa ja missä lie asutaa 500 vuotta vanhoissa arvokiinteistöissä. Eikä ole hometaloista tai putkiremonteista ikinä kuultukaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Asuinpinta-alaneliö vai julkisivuneliö?
Asuinpinta-alan mukaan.
Ap
Vierailija kirjoitti:
Olisko kustannukset nousseet milloin se toinen talo on korjattu?
Tossa toisessa taloyhtiössä julkkari oli vuonna 2018-2019.
Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Hallitushan saa haluta mutta osakkaat päättää. Jos parvekkeet tekee remontista noin kalliin niin osakkaat voi äänestää ei ja vaatia ehdolle tarjouksen ilman parvekkeitten laajentamista. Tuossa pitää jo varmasti hakea kaikenlaisia lupia ym jotka nostaa hintaa.
Pyytäkää ensivuoden lopussa uudestaan tarjous.
Eiköhän hinnat tuu alas.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Meillä yhtiökokouksessa äänestettiin just putkiremontti kumoon. Tarjoukset oli pyydetty huonosti ja hinta olisi ollut ihan sairas. Bonuksena se, että tällaisena aikana remonttimateriaaleissa voi olla saatavuusongelmaa.
Ja se tietysti mitä itsekin sanoit että kun eletään taantuman alla ja korot nousussa, ei tule ottaa isoja lainoja.
Huomioikaa myös tämä: Kohta teilläkin nostetaan vastiketta kallistuneiden sähköjen takia. Se on joka talossa edessä.
Äänestäkää kumoon tuo ehdotus.
Mutta on myös täysin typerää pitkittää tarvittavia remontteja. Kustannuksia tulee kaikille kun yhdestäkin huoneistosta leviää putket eikä yhtiön vakuutuksetkaan välttämättä korvaa kaikkea jos putket on olleet käyttöikänsä päässä. Roikkuvat remontit laskee myös kiinteistön arvoa.
Ainakin pk-seudulla remonttien hinnat ovat lähteneet täysin lapasesta. Tutulla muutama vuosi sitten putkiremontti n. 60m2 asunto Oulunkylässä. Hinta n. 50000e.
Vierailija kirjoitti:
Ainakin pk-seudulla remonttien hinnat ovat lähteneet täysin lapasesta. Tutulla muutama vuosi sitten putkiremontti n. 60m2 asunto Oulunkylässä. Hinta n. 50000e.
Sitä suuremmalla syyllä kannattaisi odotella kuplan puhkeamista ja hintojen asettumista oikeille paikoilleen.
Alue: Aihe vapaa
Meillä putkiremonttikin maksoi 25% vähemmän