Riittääkö 500.000 egeä jos haluaa kivitalon avaimet käteen -periaattella.

maksoi 410 000 (Helsingissä) piha mukaanlukien. Tontti ei sisälly hintaan, sillä sen olemme vuokranneet kaupungilta.

Kolmonen voi vetää sen vähän käytetyn tavaran päähänsä ja mennä muualle vittuilemaan.



Neloselle lisäkysymys: minkä kokoinen talo teillä on? Ja kuka oli talon rakennuttuja, oliko valittamista?

avaimet käteen periaatteella (yksityisen rakennuttajakonsultin avustuksella). Ei ole valittamista. Puoli vuotta ollaan kohta tässä asuttu ja tyytyväisiä ollaan.

ja talon kokokin vaikuttaa aika paljon.



Meillä maksoi 400te täällä landella. Pihatyöt ei kuuluneet pakettiin.

Siis 500 teur riittää varmasti kohtuukokoiseen kivitaloon ja pihatöihin, jos ei tule mitään isoja yllätyksiä. Mutta pelkkä tontti voi maksaa 200 teur ylöspäin, ja 300 teur pelkään taloon ei sitten enää riitäkään. Sanoisin että 300 teurolla rakentaisi ja osin rakennuttaisi ihan kivan puurakenteisen talon autotalleineen ja varastoineen. Pihan kustannukset sitten vielä siihen päälle.



Mitä maksaa tontit sielläpäin mihin haluat rakentaa Espoossa?

Onko mahdollisuutta kaupungin vuokratonttiin?

Ehkä jonkun 500 m2:n tontin voisi saada, mutta itse en sellaista haluaisi.



Me emme haikaile rakentamisen perään. Haluamme talon, josta tiedämme edes suunnilleen mitä saamme. Emmekä ole valmiita uhraamaan vuoden vapaa-aikoja rakennusprojektiin. Mielummin valmis talo ja siihen kuukauden remontti, jolla saa jo lähes kaiken uusiksi. Ja lisäksi tietää millainen talon layout on, mitä ikkunoista näkyy, minkäkokoinen piha tontille jää, millaisia tiloja talossa oikeasti on, miten avara/ahdas talo on... Mitään näistä kun ei pysty kuvittelemaan edes parhaan arkkitehdin piirrustuksista.

taloon jää 320k€ eli alle 140m2 pitäisi saada.



t 2 taloa rakentanut ja kolmatta suunnitteleva

siis voi saada n 125m2

140 m2 kivitaloon? ei kai?

tyylillä kuten ap kysyi?

onkin luotettavin asiantuntijaelin!!!



Espoo ja kivitalo, avaimet käteen - pistä vaikka yksi 100 000 egeä lisää tohon 500 000, niin on realistista. Pihaankin saa uppoamaan helposti 20 000 - 30 000 e, mullasta lähtien kaikki maksaa, ja paljon,kokemusta on.

onkin luotettavin asiantuntijaelin!!!

Espoo ja kivitalo, avaimet käteen - pistä vaikka yksi 100 000 egeä lisää tohon 500 000, niin on realistista. Pihaankin saa uppoamaan helposti 20 000 - 30 000 e, mullasta lähtien kaikki maksaa, ja paljon,kokemusta on.

Ehkäpä tässä kuitenkin haetaan vain summittaista arviota siinä rakentamisen haaveiluvaiheessa.

Kyllä 500 000 eurolla kivitalon saa avaimet käteen ns. normitontille - riippuu vain minkä kokoisen ja millä materiaaleilla.

Tontti sitten on kysymys ihan erikseen.

Ap sanoi, että tontti sisältyy tuohon 500 000 egeen, joten Espoon tonttihinnoilla ei avaimet käteen ihan irtoa. Tietysti voi sellaiselle postimerkinkokoiselle tontille talon väsätä...

Kyllä ne näkee, mutta vaatii jonkinlaista hahmotuskykyä.

Jos kiinnostaa niin me voidaan suunnitella ja rakentaa avaimet käteen. Luonnokset ei maksa mitään. royalonia@gmail.com (Rakennusinsinööri,Keinänen)

maksoi ilman tonttia 423000e, teimme itse mahdollisimman paljon ja silti neliöhinta tuli n 1800€/m2. Tämä oli toinen talo minkä rakensimme joten ainakin minä tiedän jotain rakentamisen hinnnoista. Kolmatta taloa aloitetaan varmaan tänävuonna.



Kuten sanoin tuolla aiemmin niin n 125m2 voi saada Espooseen avaimet käteen tontteineen 500k€:lla.

maksoi ilman tonttia 423000e, teimme itse mahdollisimman paljon ja silti neliöhinta tuli n 1800€/m2. Tämä oli toinen talo minkä rakensimme joten ainakin minä tiedän jotain rakentamisen hinnnoista. Kolmatta taloa aloitetaan varmaan tänävuonna.

Kuten sanoin tuolla aiemmin niin n 125m2 voi saada Espooseen avaimet käteen tontteineen 500k€:lla.

tuo talon hinta muodostui? Mulla ei ole hajuakaan rakentamisen kustannuksista ja miehen kanssa tuleivaisuudessa rakennutetaan kivitalo, mutta Ouluun, joten tontit eivät siellä ole niin järkyn hintaisia.

kivitalon. Ilman tonttia toisella meni noin 350 tEuroa ja toisella 420 tEuroa. Pihaa ei juuri tuohon vielä rakennettu. Kokoa taloilla oli 160m2 ja 225m2. Ei mitään erityisen kalliita ratkaisuja, vaikka tosi nykypäivän vaatimusten mukaisia. Ja omaa työtä tekivät yli 2 vuotta jokaisen vapaahetken. Siis aivan mielettömän määrän.



Ap, 500 000 Euroa voi riittää jonkinlaiseen perustaloon Espoossa, riippuen tosiaan tontin hinnasta. Voit laskea 2500 Euroa/m2 talolle.

jaottelu:

- maatyöt 35000€ (louhintaa 300m3 yms)

- rungon materiaalit (sis myös tiilikaton) 74000€

- rungon muurautyöt 84000€ (sis myös ulkopuolen rappauksen)

- valut ja aputyöt, routasuojaus + sadevesisyst. 6000€

- liittymät, luvat ja arkkitehtisuunnittelu 27000€

- ikkunat ja ovet 22000€ (sis ikkunoiden asenn.)

- LVIS 44000€

- kiintokalusteet ja koneet 30000€ (itse asennettu)

- sisätasoitus 10000€

- sisustusmateriaalit (laatat, parketit, maalit + tarvikkeet) 25000€ (itse tehtynä)

- takat asennettuna 5000€

- vuokrat, rahdit, rautakauppa 25000€

- autotalli materiaalit + työt 27000€

- piha 6000€

- näistä tulee tuo 423k€, mutta lisäksi luulen että n 20k€ on mennyt kaiken maailman sälään, terasseihin, ulkovalaisimiin yms mitä en ole enää kirjannut muistiin



Mutta tämä siis vain yksi totuus, jokainen talo ja tontti maksaa eri summan. Ja huom! maatöiden, runkovaiheen, ikkuna-asennusten ja rappausten ohella ja jälkeen olemme tehneet kaiken itse. Esim mieheni oli 5kk täyspäiväisenä (10h/pvä) raksalla, minä illat ja viikonloput

Ap sanoi, että tontti sisältyy tuohon 500 000 egeen, joten Espoon tonttihinnoilla ei avaimet käteen ihan irtoa. Tietysti voi sellaiselle postimerkinkokoiselle tontille talon väsätä...

avaimet käteen, mutta tonttia+taloa ei Espoosta siihen hintaan saa.

Postimerkinkokoisiahan ne kaikki tontit pk-seudulla nykyisin on, ja kyllä se postimerkkikin yleensä maksaa jo lähemmäs 200 000.