Lue keskustelun säännöt.
Ennen vuokrasopimuksen allekirjoittamista
02.02.2010 |
Hei!
Olen vuokraamassa vuokra-asuntoa, joka vapautuu 1.3. Minua pyydettiin toimistolta allekirjoittamaaan vuokrasopimusta ja toimittaan hakemukseen liitteeksi tulotodistus, verotustodistus ja erittelyosa. Siis onko se tämä veroilmoitus 2008? Entä kannattaako sopimus allekirjoittaa jo nyt vai pyytää se tehtäväksi vasta sitten kun nykyiset asukkaat ovat lähteneet ja näkee asunnon kunnon tarviiko sitä remontoida?
Kommentit (13)
en kyllä ikinä ole asuntoa vuokrannut näkemättä, ja hyvä niin, on nimittäin näyetty jos ja minkälaisia luukkuja...
Ja itse asunnosta muuttaessani olen muutaman kerran välttynyt "irtisanomiskuukaudelta" kun olen näyttänyt asuntoa uusille mahdollisille asukkaille itse vielä asunnossa asuessani..
Eli sinun asemassasi pyytäisin saada nähdä asunnon ennen kuin allekirjoittaisin vuokrasopimusta. Tai vaihtoehtoisesti haluaisin soppariin erikseen tarkasti esille sen, että jos asunto jostain syystä ei sitten miellytäkään kun sen lopulta näen, niin voin sillä perusteella purkaa sopimuksen heti. Monestihan käytäntönä on, että sopimus on voimassa vuoden, ja sen jälkeen vasta toistaiseksi, eli jos muuttaa pois ennen kuin vuosi on täynnä, joutuu maksamaan ylimääräistä vuokraajalle.. En mistään hinnasta sitoisi itseäni mihinkään luukkuun vuodeksi allekirjoittamalla vuokrasopimuksen ennen kuin olen nähnyt asunnon.. Eikä se muuttaminen NIIN kivaa ole, ettäkö suostuisin tuollaiseen vaikka sopimus olisikin toistaiseksi voimassa oleva..
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
en kyllä ikinä ole asuntoa vuokrannut näkemättä, ja hyvä niin, on nimittäin näyetty jos ja minkälaisia luukkuja...
Ja itse asunnosta muuttaessani olen muutaman kerran välttynyt "irtisanomiskuukaudelta" kun olen näyttänyt asuntoa uusille mahdollisille asukkaille itse vielä asunnossa asuessani..
Eli sinun asemassasi pyytäisin saada nähdä asunnon ennen kuin allekirjoittaisin vuokrasopimusta. Tai vaihtoehtoisesti haluaisin soppariin erikseen tarkasti esille sen, että jos asunto jostain syystä ei sitten miellytäkään kun sen lopulta näen, niin voin sillä perusteella purkaa sopimuksen heti. Monestihan käytäntönä on, että sopimus on voimassa vuoden, ja sen jälkeen vasta toistaiseksi, eli jos muuttaa pois ennen kuin vuosi on täynnä, joutuu maksamaan ylimääräistä vuokraajalle.. En mistään hinnasta sitoisi itseäni mihinkään luukkuun vuodeksi allekirjoittamalla vuokrasopimuksen ennen kuin olen nähnyt asunnon.. Eikä se muuttaminen NIIN kivaa ole, ettäkö suostuisin tuollaiseen vaikka sopimus olisikin toistaiseksi voimassa oleva..
varmaan ole montaa kertaa Helsingistä asuntoa vuokrannut. Täällä homman nimi yksityisillä on se, jos sulla on ns kaikki ok ja olet puhelimessa ok, se joka ekana sanoo otan asunnon, sen saa.
Jos vaadit erikseen näyttöjä, kyllä ottajia riittää tässä kylässä.
Olen vuokraamassa asuntoa Avaralta ja olen nähnyt asunnon. Kävin tietysti katsomassa kämpän. Tän hetkinen perhe on uusperhe (lastensänkyjä oli aika monta) ja he ovat "paossa" olikohan se nyt muistaakseni vesivahinkoa. Mies näytti minulle tätä vuokra-asuntoa ja kertoi, etteivät ole jaksaneet siivota, kun olivat juuri ostaneet talon, josta paljastuikin vesivahinko. Eivät halunneet purkaa kauppaa vaan alkoivat tekemään remonttia. Perheeseen odotetaan uutta tulokasta kuukauden sisällä. Olohuoneen seinillä oli heitä edellisten asukkaiden hyllyjen ja taulujen jälkiä eli ei yhtään tyhjää siistiä seinäpintaa. Suihkuhuoneessa näkyi jotain alhaalla kulmauksissa, liekö likaa vai mitä. Isännöitsijä käy tarkastamassa huoneiston vasta sitten kun nykyiset asukkaat ovat lähteneet pois. Isännöitsijä päättää myös saako maalia ym (itse maalattava).
Olen omaa asuntoani vuokrannut H:gin keskustassa ja aina olen käynyt näyttämässä asuntoa. Olen myös itse halunnut tavata mahdollisen vuokralaisen kasvokkain ennen sopimuksen tekemistä.
AP! Oletko vuokraamassa asuntoa yksityiseltä vai mahdollisesti vakuutusyhtiöltä tms?
Viimeksi mainitut tekevät yleensä asunnossa pintaremontin ennen seuraavaa asukasta.
Mitään vuokrasopimusta ei pidä tehdä näkemättä ensin asuntoa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Uskoisin että saat maalit. Edellisen asukkaan jäljiltä asunnon on oltava siisti, joten heidän on pestävä mahdolliset "paskat" kylpyhuoneesta ja sen nurkista.
Kuin myös muualta huoneistosta. Maalilla ja pakkelilla saat muut asumisen jäljet peittoon.
Olinkohan 6.
Uskoisin että saat maalit. Edellisen asukkaan jäljiltä asunnon on oltava siisti, joten heidän on pestävä mahdolliset "paskat" kylpyhuoneesta ja sen nurkista.
Kuin myös muualta huoneistosta. Maalilla ja pakkelilla saat muut asumisen jäljet peittoon.
Olinkohan 6.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
eivätkä kaikki vuokralaiset ole sitä nähnyt.
Just viimeksi kävi niin, että hakemusten perusteella olin ottamassa yksi tyttö ja ilmoitinkin jo sille. Se onneton alkoi sitten sanoa, että haluaisi kuitenkin nähdä asunnon. En minä jaksanut, jos on hakenut näkemättä niin en enää ravaa sinne! Otin sitten toiseksi mieluinen vuokraaja ja annoin sen hänelle!
Tuolla mistä minä haen asuntoa, pitää ensin jättää hakemus ja vasta sitten pääsee katsomaan asuntoa. Jos ottaa asunnon, sen jälkeen toimitetaan liitteet hakemukseen.
Alueella asunnot ovat menneet heti. Asunnot jaetaan tarvehankintaisesti (vai mikä se sana nyt olikaan). Ei ole min. vuoden pakkoasumissopimusta. En edes ottaisi asuntoa, jossa pitäisi sitoutua vähintään vuodeksi. Koskaan ei tiedä mitä vuoden aikana tapahtuu tai minkälaiset esim naapurit ovat. Nykyisessä asunnossani olen kyllä viihtynyt jo viisi vuotta etten siis kovin innokas muuttaja ole.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
on edellisen asukkaan tehtävä. Ei sun tarttee alkaa maalaamaan ja pakkeloimaan toisten jälkeen.
Ei, en tosiaan ole koskaan vuokrannut asuntoa helsingissä (vaikka suurkaupungissa asun itsekin), enkä tosiaan koskaan tule vuokraamaankaan jos siellä pitää päättää ottaako sian säkissä vai asuuko kadulla..
Yleensä kai vuookra-asunnoissa on vuokraajan markkinat, eli kukin vuokraaja tekee niin kuin parhaaksi näkee, mutta kerroin vain oman kantani asiaan; minulla ei KOSKAAN olisi niin pakko saada asuntoa, että ottaisin sen näkemättä. Niin monia vikoja on näytöissä paljastunut (mm. yhdessä ihanassa asunnossa oli pesuhuoneen oviaukko niin kapea, ettei pesukone olisi mahtunut, minulla upouusi pesukone ja kaksi lasta.., yksi oli tapetoitu viimeksi 50-luvulla ja minähän en tosiaankaan ala vuokra-asuntoa omaan piikkiini tapetoimaan, yhdessä oli poltettu sisällä varmaan siitä 50-luvusta asti, vaikka muuta väitettiin, seinät lemusivat tupakalle ja seiniin oli pinttynyt entisen asukkaan taulunpaikat, ryijykuviot ja kirjahyllynpaikat lähtemättömästi...) joiden perusteella en ole vuokraajan kertoman perusteella "täydellistä" asuntoa ottanut...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Olen siis käynyt katsomassa tämän asunnon ja tätä edellisenkin, joka meni nenäni ohi. Se edellinen ehti olla muutaman viikon tyhjillään ja ainakaan siinä ei oltu pakkeloitu eikä tehty mitään muutakaan esim. olohuoneen seinille. Edellisellä asukkaalla oli lack-hyllyjä ja tauluja seinillä. Kävin katsomassa ensimmäistä asuntoa asukkaiden vielä asuessa ja sitten tyhjänä, mutta kun en toiminut tarpeeksi nopeasti, asunto meni. Asunnot ovat samasta firmasta, samalta kadulta. Täytynee soittaa isännöitsijälle ja kysyä häneltä seinien maalaamisesta ja pakkeloinnista.
ap
Vuokrasopimukseen voi myös kirjata mahdolliset remonttitarpeet. Ja tietenkin kirjoitat sen alle nyt, muuten voi olla että joku muu saa asunnon.