Lue keskustelun säännöt.
Mitä pitää ottaa huomioon, jos Espanjasta ostaa kiinteistön.
21.03.2022 |
Kaipaan käytännön kokemuksia. Paljonko sähkö ja yhtiövastike on Suomeen verrattuna? Entä kiinteistövero?
Kommentit (22)
* Sähkö on kallista
* Asunnot ovat talvella kylmiä ja kosteita
* Todennäköisesti asunnossa on hometta
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kannattaa googlettaa asunnon valtaus Espanjassa.
Vierailija kirjoitti:
Se, että kiinteistön voi kuka tahansa vallata koska vaan, ja kiinteistön takaisin saaminen on todella työn ja tuskan takana.
heh, itekin olisin tullut varoittamaan asunnonvaltaajista :)
"Ilta-Sanomat on nähnyt kopion Espanjan poliisille tehdystä rikosilmoituksesta. Ilmoituksessa mainitaan, että kyse on maan lain mukaan ”lievästä rikoksesta”. Suomalaisen kiinteistönvälittäjän mukaan asuntoja vallataan Espanjassa jonkun verran. Jos asunto jää tyhjäksi, riski valtaamiselle kasvaa.
– Valtaajia on vaikea saada sieltä ulos. Käsittääkseni poliisien pitäisi olla paikan päällä, kun valtaus tapahtuu. Jos valtaajat pääsevät sisälle asti, poliisi on aika voimaton, hän kertoo.
Asunnonomistaja voi varautua riskiin hankkimalla hyvät lukot ja pitämällä asuntoa käytettynä, kiinteistönvälittäjä vinkkaa."
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Viisasta on ensin ostaa parin kuukauden lomamatka Espanjaan ja verkostoitua siellä. Tai sitten vuokrata asunto. Jo 300 - 600 euron kuukausivuokralla saat kämpän rannikoltakin.
Asunnon valtaamista on turha pelätä, sen ehkäisee tehokkaasti asennuttamalla kunnollisen hälytysjärjestelmän ja vaikkapa kamerat. Siinä ei kannata säästää. Suurin osa vallatuista asunnoista on pankin omistuksessa ja tyhjillään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
* Sähkö on kallista
* Asunnot ovat talvella kylmiä ja kosteita
* Todennäköisesti asunnossa on hometta
Sähkö on kallista, kyllä. Elämä on.
Ylipäätään sitä saa, mistä maksaa: Meidän talomme on talvellakin lämmin ja kuiva, meillä on sekä lattia- että ilmalämmitys, kosteudenpoistojärjestelmä (ei ole tarvittu), tiiviit turvalasi-ikkunat ja -liukuovet. Hometta ei ole.
26 aurinkopaneelia katolla säästää sähkökuluissa huomattavat summat.
Asunnon valtaa yleensä henkilö, jolla ei ole varaa maksaa sen lainaa, kun asunto on vielä pankin.
Ei siellä tyhjiin asuntoihin ventovieraat valtaamaan mene :D
Espanjasta sen verran, että sähkö siellä on ainakin kalliimpaa kuin Suomessa, hella toimii monesti kaasulla (en tiedä pitääkö kerrostaloissa ostaa kaasupullo vai mitä kautta se tulee), kerrostaloasunnotkin ovat kiinteistöjä, eivät asunto-osakkeita.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei Espanjan kaltaisesta kehitysmaasta kannata ostaa asuntoa.
Vierailija kirjoitti:
Ei siellä tyhjiin asuntoihin ventovieraat valtaamaan mene :D
Kyllä menevät, kuten Ranskassakin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ei Espanjan kaltaisesta kehitysmaasta kannata ostaa asuntoa.
Espanja on kehittyneempi länsimaa kuin Suomi ja kuuluu Natoonkin.
Olen itse myös asunnonostoaikeissa Espanjasta. Eka pitää tehdä sopimus asunnosta, sitten hakea Nie-numero ja hankkia pankkitili. Kannattaa palkata juristi hoitamaan kauppoja.
Olen miettinyt alkuun vuokrata kämpän ja rauhassa tiedustella asuntotilannetta. Sairaus ei kyllä hometta kestä. Rahaa on mutta ei terveyttä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
* Sähkö on kallista
* Asunnot ovat talvella kylmiä ja kosteita
* Todennäköisesti asunnossa on hometta
Sähkö on kallista, kyllä. Elämä on.
Ylipäätään sitä saa, mistä maksaa: Meidän talomme on talvellakin lämmin ja kuiva, meillä on sekä lattia- että ilmalämmitys, kosteudenpoistojärjestelmä (ei ole tarvittu), tiiviit turvalasi-ikkunat ja -liukuovet. Hometta ei ole.
26 aurinkopaneelia katolla säästää sähkökuluissa huomattavat summat.
Kiva, että teillä on. Yleisesti ei ole.
Tietääkö joku, vallataanko asuntoja myös Portugalista?
Se olisi Euroopan helpoin maa saada kansalaisuus. Jos investoi sinne yli 280 000 eurolla, ei tarvitse kuin siirtää kirjat sinne ja käydä kerran vuodessa 2 viikon lomalla ja suosittaa kielitaitokoe, niin saa 3 v päästä kansalaisuuden.
N.I.E. (Número de Identificación de Extranjero) on ulkomaalaisen henkilötunnus Espanjassa. Sitä tarvitaan esimerkiksi asuntoa tai autoa ostettaessa, puhelinlinjaa tai pankkitiliä avatessa sekä työopimusta tai toiminimeä varten. Samainen numerosarja on myös henkilön verotunnus, mutta käytetään lyhennettä N.I.F. (Número de Identificación Fiscal). Sähkö ja netti on kalliimpia kuin Suomessa. Suosittelen matkustelemaan Espanjassa ja etsimään sopivaa lokaatiota itselle, asu vuokralla aluksi kunnes olet varma mitä haluat.
Vierailija kirjoitti:
Tietääkö joku, vallataanko asuntoja myös Portugalista?
Se olisi Euroopan helpoin maa saada kansalaisuus. Jos investoi sinne yli 280 000 eurolla, ei tarvitse kuin siirtää kirjat sinne ja käydä kerran vuodessa 2 viikon lomalla ja suosittaa kielitaitokoe, niin saa 3 v päästä kansalaisuuden.
Ilmeisesti iltapäivälehdet eivät ole kirjoittaneet suomenkielistä artikkelia aiheesta, kun kukaan ei osaa varoittaa tästä palstalla.
Mulla on ollut NIE-numero jo vuodesta 2000. Silloin isäni osti kiinteistön (tontin) Espanjasta ja rakennutti sinne talon. Minusta tehtiin tontin omistaja. Omistan siten siis sen kiinteistönkin. Espanjassa tontin omistaja omistaa automaattiseti sen rakennuksetkin.
Onko kellään kokemuksia asunnon omistamisesta Kyproksella? Pikaselasin ilmoituksia ja siellä näyttää olevan halvempaa.
Se, että kiinteistön voi kuka tahansa vallata koska vaan, ja kiinteistön takaisin saaminen on todella työn ja tuskan takana.