Kaikki jotka ootte rakentaneet, kuinkas paljon olisi kustannusarvio (OV)

Riippuu siitä, kuinka paljon osaatte tai haluatte tehdä itse. Kuinka luksusta vai ihan halvinta peruskamaa. Meillä lähes valmis Jukka-talo, hieman isompi kuin tuo. Kustannusarvio n. 140 tuhatta euroa ja tässä mukana jo tontti, liittymät sekä autotalli/-katos. Hintaa selittää se, että teemme lähes kaiken itse.

rakennusalan ihmisen kanssa budjetista. Kaikilta tuli samansuuntainen viesti: avaimet käteen puutalo hyvällä perustasolla on noin 2000-2300 Euroa/huoneistoneliö ja sitten talo on valmis ja tontti tasattu. Jos itse tehdään kovasti, voidaan päästä noin 1700-1800 neliöltä.

Meillä talomyyjän kanssa laskettiin tosi paikkansa pitävä budjetti. Tai lipsuihan se hiukan, mutta omista valinnoista. Eli haluttiinkin sitten itse käyttää kalliimpaa kun oli laskettu näissä sisutusasioissa.



Oikein kalliilla laskiessa voi laskea 1500€/m2.

Talopelissä ja osuuspankin talolaskurissa tulee oikeasti ainakin meille aika paikkansa pitävä hinta. (Jos vastaa rehellisesti kysymyksiin.)

Teillähän tuo pohja on yksinkertainen, ei mutkia ja kulmia, joten neliöhinta pysyy maltillisena.

Perustus tuo kovasti lisä kuluja riippuen maastosta. Paalutukseen jos joutuu, voi varautua karkeasti jopa 10 0000€ lisäkuluihin.

samat neliöt ja liki sama pohja, meillä tuli tiili verhous ja talli toiseen päähän taloon kiinni

ja noin mijoona statuhattan MARKKAA MENI

koko ruljnssiin

ja itse teimme paljon, laatoitettiin väliseinät, keittiöt yms

vain lattiavalut sähköt, muuraus siinäkin ukko oli apupoikana muurarille, teetettiin

jpuduttiin paaluttaa kyllä

ihan valmiiksi, keskitason materiaaleilla. Tontin hinta ei sisälly tähän laskelmaan

Vaatehuonetta oikeasti tarvii aina. Ellei sitten ole todella harvinainen hlö, jolla on kotonaan vain astiat ja vähän vaatteita. Yleensä sitä roinaa on kuitenkin jonkin verran.



Tuli vaan mieleen nyt, kun joku on vasta suunnittelemassa, niin tuo tosiaan kannattaa huomioida.

En puhunut meidän talon hinnasta vaan tuosta teidän ehdokkaasta.



Ja ihan siihen perustan laskelmani mitä Jukka-talo meille tarjosi verrattuna muihin. Ja talo pihoineen valmis, oman työn osuus vähäinen lähinnä siivousta ja aputöitä.

Sis yritän tässä et mikä on halvin mahdollinen rakennustapa ja halvin talo! :)

uudet/uudehkot talot maksaa ja verrata siihen. Teidän talonne tulee maksamaan suunnilleen samanverran. Yleisin harhakuvitelma on, että valmiit talot on niin kalliita, että kannattaa mielummin rakentaa uusi. Eihän ne "vanhojen" (=uudehkojen) talojen hinnat mistään hatusta ole repäistyjä vaan perustuu ihan faktoihin siitä, mitä uuden rakentaminen maksaa. Minusta tuolle teidän mallille tuo 225 000 Euroa kuulostaa järkevältä ja päälle tulee tietysti multakuluja, kasveja, pihalaatoituksia yms. ja tietysti varasto/autotalli. Kokonaisbudjetti mennee kuitenkin jonnekin 260 000-270 000 Euron paikkeille ja sitten kaikki on valmista ja kunnossa. Eli 2000 Euroa neliöltä...

Vähintään pitäisi laskea paketti x3,5, mutta muistakaa että tänään tehty kustannusarvio on vuoden kuluttua (siis rakennushetkellä) jo +15%. Hinnat juoksee hirveää vauhtia edellä. Peruspuutalon voi saada teetettynä n 2000€/m2 ja itse paljon tehden n 1800€/m2 - nämä siis alarajat. Ylärajaa ei olekaan ja tontin hinta vielä päälle.



t 2 taloa rakentanut

Ap:n kyseessä oli JättiJukka toimitus, joka sisältää paljon tavaraa. Silloin saa jo paljon tavara siihen pakettiin.



Meillä oli kallis paketin hinta, mutta se sisälsikin paljon enemmän tavaraa kun moni muu vertaamamme paketti.

Itse emme valinneet Jukka-taloa, koska tuttavapiirissä oli siitä huonoja kokemuksia ja netistä luin paljon huonoja juttuja siitä.



Ihan varmasti jos ap miehineen rakentaa melko paljon itse tuon kokoinen talo on mahdollista saada 150-180 000 €:lla- Tietysti riippuu missä asuu. Työmieheine hinta on ihan eri luokkaa pääkaupunkiseudulla kuin kehä3 ulkopuolella esimerkiksi.



Ja se, että laskee jopa pihalaatat tuohon hintaan on tietysti sinällään oikein, mutta niitähän harvoin tulee hommattua ennenkuin aikaisintaan seuraavana kesänä, joten itse en niitä laske varsinaiseen talobudjettiin. Niihinkin voi saada menemään paljon tai sitten vähemmän, jos laittaakin vaikka kivituhkaa. Ja en ainakaan minä osannut etukäteen ajatella minkänäköistä ja hintaista laattaa pihaamme tulee.

Nyt laatan valitseminen on meille ajankohtaista ja ihan palkkarahoistamme ostamme laatat, ei tarvitse lainarahaa käyttää siihen.



Kyllä meilläpäin uudet talot maksavat helposti yli 200 000 €, vaikka täällä on edulliset talojen hinnat, mutta kyllä perustalon (muodoltaan ja materiaaleiltaan) rakentaa selvästi alle sen jos omaa työn osuutta on paljon.