Lue keskustelun säännöt.
Nyrkkisääntöä, paljonko asunnon remontti tulee maksamaan/neliö?
28.11.2009 |
Onko olemassa mitää noin hintaa, jos ajatellaan, että kaikki pinnat uusitaan?
Kommentit (14)
ja silloin törmäsin nyrkkisääntöön, että kun koko asunnon tekee, pinnat siis, niin pitää varata n. 2000 mk/neliö. Eli ehkä nykyään olisi hyvä budjetoida ainakin tuollaiset 400-500 euroa/neliö.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
riippuu laitatko laminaattia, parkettia, muovimattoa, maalataanko, panelia, tapettia. Sekä tietysti yrityksestä.
20 000 € 74 m2:öön
Laminaattia lattiaan, pinnat maalattiin ja kaapistojen ovia vaihdettiin, sekä asunnon väliovet vaihdettiin. Keittiön kalusteita uusitiin keskiverto laadulla. Vessaa ei kaakeloitu, mutta vastaava summa meni muuhun "ylellisyyteen". Parvekkeelle törsätiin hiukan keskivertoa enemmän. Hieman sähkötöitäkin sisältyy tähän summaan. Hintaa sisältyi muutakin yhtä sun toista.... eli kuluneella rahalla jotain jo saa aikaiseksi, aikuisten oikeesti.
20 000€/74 m2 on about 270 €/m2.
500 €/m2 saa kaikki pinnat ja keittiön kalusteet mukaanlukien erittäin hyvällä laatutasolla (mutta tämänkin summan saa kulumaan, jos vaatii yhtään keskiverto hemmoa enemmän). Ellei sitten kyse ole 44 m3 saunallisesta yksiöstä, jolloin neliöhinta varmasti nousee. Vastaavasti yli 100 m2 asunnossa neliöhintä varmasti laskee alle tuon 500 €/m2.
About 250 €/m2 riittä kuitenkin ihan kivaan perusremonttiin, jolla jo kummasti kohentaa ulkoasua. Tästä saa vielä jonkun tonnin kotitalousvähennystä, osan työstä kun teetimme ammattimeihillä, jok aoli oasittain pakollista ja osittain muuten vain fiksua.
Taloyhtiön remontteja tässä ei ole mukana, mutta peruskuntoinen asunto kaikkine taloyhtiöremontteineen on noin 1150 €/m2.
Tästä voi siis päätellä, että ruuhkasuomen ulkopuolella vanhan kerrrostalokämpän, joka on peruskuntoinen ja iältään yli 40 vuotta vaatii noin 1500 €/m2 remonttia seuraavan 10-20 vuoden aikana, jolloin se lähes vasta uutta.
Uuden asunnon saa noin 2200-2400 €/m2, laatu vaatimuksen mukaan. Ruuhaksuomessa tietysti hinnat ovat sitten korkeammat, niin uuden asunnon oston kuin remontoinninkin suhteen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Huoneen seinien tasoitus ja maalaus noin 800€ kylppäri koosta ja laadusta riippuen 10-20000 keittiö 10000-30000 jne.. Eli riippuu paikkakunnasta, materiaaleista, neliöistä, firmojen työtilanteesta jne.. Tee maalaukset ja tapetoinnit itse, ei ole vaikeaa ja muut tarjoussten perusteella. Ja kyle tutuilta hyviä tekijöitä. Yleensä se halvin on myös huonoin ja ehkä lopulta myös kallein..
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="10.08.2015 klo 23:44"]
Huoneen seinien tasoitus ja maalaus noin 800€ kylppäri koosta ja laadusta riippuen 10-20000 keittiö 10000-30000 jne.. Eli riippuu paikkakunnasta, materiaaleista, neliöistä, firmojen työtilanteesta jne.. Tee maalaukset ja tapetoinnit itse, ei ole vaikeaa ja muut tarjoussten perusteella. Ja kyle tutuilta hyviä tekijöitä. Yleensä se halvin on myös huonoin ja ehkä lopulta myös kallein..
[/quote]Jos ei ole Kyle tuttuja?
Tämä onkin kimurantti kysymys. Teimme vähän aikaa sitten https://kodinplaza.fi/ kautta pintaremontin noin 60 m2 yksiöön, jossa uusittiin kaikki muu paitsi kylpyhuone. Kylpyhuone oli vielä ihan kohtuullinen (uusittu putkiremontin yhteydessä 12 vuotta sitten.) Tässä muutamia laskelmia, kuinka paljon meillä maksoi.
- seinät ja katto: 3 000 €
- lattiaremontti: 5 000 €
- keittiö: 7 000 €
Yhteensä siis noin 15 000 € eli 15 000 / 60 = 250 € neliöltä. Mielestäni 200-500 €/m2 on ihan hyvä haarukka, halvemmallakin voi saada jos jaksaa tarpeeksi kilpailuttaa, käyttää halvempia materiaaleja ja mahdollisesti olla itse mukana työmaalla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mulla maksoi 618e/m2.
Eli 30 000e kaksion remontti. KAIKKI pinnat uusittiin/kunnostettiin. Kph, keittiö, kaikki.
Vierailija kirjoitti:
Tämä onkin kimurantti kysymys. Teimme vähän aikaa sitten https://kodinplaza.fi/ kautta pintaremontin noin 60 m2 yksiöön, jossa uusittiin kaikki muu paitsi kylpyhuone. Kylpyhuone oli vielä ihan kohtuullinen (uusittu putkiremontin yhteydessä 12 vuotta sitten.) Tässä muutamia laskelmia, kuinka paljon meillä maksoi.
- seinät ja katto: 3 000 €
- lattiaremontti: 5 000 €
- keittiö: 7 000 €
Yhteensä siis noin 15 000 € eli 15 000 / 60 = 250 € neliöltä. Mielestäni 200-500 €/m2 on ihan hyvä haarukka, halvemmallakin voi saada jos jaksaa tarpeeksi kilpailuttaa, käyttää halvempia materiaaleja ja mahdollisesti olla itse mukana työmaalla.
Jos mukana on kph niin eihän tämä laskelma pidä ollenkaan paikkaansa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
riippuu laitatko laminaattia, parkettia, muovimattoa, maalataanko, panelia, tapettia.
Sekä tietysti yrityksestä.