Miksi uusien kerrostalojen pohjapiirrokset on ei toimivia

Arkkitehtejä ei enää kiinnosta, halvin mahdollinen toteutetaan kalliimpaan mahdolliseen hintaan. Ainoa luxus on asuntoesite.

Koska ihmiset haluaa pieniä tehokkaita neliöitä, nykyään sisustus ei ole runsasta, jopa vaatekaapin sisältöä on tarkoin harkittu.

Vierailija kirjoitti:

Koska ihmiset haluaa pieniä tehokkaita neliöitä, nykyään sisustus ei ole runsasta, jopa vaatekaapin sisältöä on tarkoin harkittu.

En kyllä pidä kovin tehokkaana sitä, että olohuoneeseen ei saa huonekaluja sovitettua mitenkään.

Väitän, etten itsekään ole runsaan sisutuksen ystävä. Silti monesti itse saisin pohjasta toimivamman. Tietysti kantavat seinät rajoittavat. Kyllähän ennen onnistuttiin, vaikka neliöitä saman verran. Sen vielä ymmärrän, ettei 65m2 saa millään suunniteltua.

Totta. Yksiö on hankala kalustaa. Esim. Tv:tä hankala sijoittaa järkevästi.

Miten te jaksatte niissä kopeissanne asua? Asun yksin 83 m2 eikä tässä ole kyllä yhtään liikaa tilaa. Maksuilla on talot n. 200 m2, ei nekään tunnu yhtään liian isoilta.

Haluan omakotitalosta pois. Juuri 74-78m2 kolmioon, toivon makuuhuoneita 11-12m2. Erillinen wc voi olla pieni. Toinen wc istuin kylpyhuoneen yhteydessä. Perus sauna, ei iso. Yksi suihku. Pesutornille paikka kylpyhuoneesta. Vaatehuone minikoossa olisi plussaa. Ehjää seinäpintaa olkkariin, avokeittiö. Ei saarekkeita.

Miksi uusien asuntojen pohjapiirrokset eivät ole toimivia?

Ongelma koskee kaikenkokoisia asuntoja rivi- ja kerrostaloissa ja jopa omakotitaloissa. Vaikka neliöitä olisi 100+, asunnosta puuttuu joko vaatehuone tai kodinhoitohuone tai jopa molemmat. Uudet ja kalliit rivitalot ovat minimalistisella tontilla ja terassi avautuu naapurin etusijalle joka on siinä metrin päässä -tai sitten ei ole omaa pihaa lainkaan vaan vaikka kaksi parveketta! Mikä rivitalo se sellainen on?

Paritaloissa näkee tosi paljon pohjaa, jossa viereisten asuntojen makuuhuoneet ovat vastakkain samalla seinällä. Eikö niitä voisi laittaa ulkoseinälle niin äänet eivät häiritsisi nukkumista?

Nyt tarvitaan vaan arkkitehti vastaamaan miksi?

Koska tehdään niin pieniä asuntoja kuin vain mahdollista.

Uusissa kerroksissa on enemmän asuntoja kuin vanhoissa ja neliöt eivät sitten vaan riitä kaikille.

Omakotitaloissakin keittiö on nykyään vain kaappirivi olkkarin seinällä. Erillinen keittiö veisi neliöitä.

Makuuhuoneet ahtaita koppeja ja olohuone keittiö yhdistelmä on niin pieni ettei mahdu edes kolmen istuttavaa sohvaa ja telkkari pitäisi laittaa suoraan ikkunan eteen koska ei ole yhtenäistä seinää. Materiaalit ja työnjälki ala-arvoista vaikka kyseessä on tuliterä rakennus. Tämän vuoksi ostin asunnon vanhemmasta, hyvinhoidetusta taloyhtiöstä.

Olen kauhukseni pannut merkille, että uusista asunnoista puuttuu nykyään ikkunat. Lappeenrannassa aivan kaikista uusista asunnoista puuttuu ikkunat. Pieni reikä seinässä ei riitä. Kylpyhuoneessa pitäisi lakisääteisesti olla aina ikkuna tai ovi parvekkeelle, vaan eipä ole. Hyi olkoon, ei minkäänlaista mahdollisuutta tuulettaa, vaikka hyvin tiedetään mihin tarkoitukseen huone on tehty. Onko ne ikkunat niin kalliita, ettei niitä raaskita laittaa?

Minusta vanhoihin asuntoihin pitää olla valmiina joukko rakennuslupa, jos kylpyhuone, vaatehuone tai muu huone on ulkoseinällä ja ikkuna puuttuu. Se on selkeä rakennus virhe. Ikkunan voi helposti asentaa jälkikäteen. Eikä maksa paljon.

Koska hinnat ovat karanneet pilviin ja rakennusliikkeet kusettavat asiakkaita. Kate paranee ns. pienillä neliöillä ja asiakas saa ”halvalla” kun ostaa alle 60m2 kolmion tai alle 70 m2 neliön. Pörssiyhtiössä tuo ohjeistus tulee johdolta alaspäin ja jos ei toimi niin niin saa potkut ja tilalle otetaan ohjeita noudattava. Olisi kyllä mukava teettää joskus oikeita asuntoja, mutta katetta on saatava 30%.