Lue keskustelun säännöt.
Otitko liian suuren asuntolainan? Miten selvisit?
18.07.2021 |
https://www.hs.fi/koti/art-2000008060203.html
Itsellä Helsingin mittakaavassa pieni asuntolaina, vain noin 90 000 jäljellä kaksiosta. Laina on ollut jo pitkään niin halpaa (nykyisessä lainassa kokonaiskorko alle 0,2%) että on poltellut ottaa lisää lainaa ja ostaa isompi asunto. Tämä artikkeli sai kuitenkin miettimään, kannattaako. Yksin lainaa maksaessa on melko heikoilla jos sairastuu, työt loppuu jne, vaikka tällä hetkellä kaikki onkin hyvin.
Kommentit (14)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Viimeistään 2023 lähtee korot maailman laajuisesti nousuun, kun Fed nostaa suunnitelmiensa mukaan ohjauskorkoa. Nyt olisi vielä hyvää aikaa saada itsensä velkavankeuteen ennen elvytyksen jälkeen tapahtuvaa talouden romahdusta.
Korkojen noususta on varoiteltu koko se aika, 8 vuotta, kun olen tämän asunnon omistanut. Korot ovat pelkästään laskeneet koko ajan. Tällä hetkellä lainani kokonaiskorko on noin 13e/kk. Kyllähän korkojen nousua miettii myös mutta enemmän mietin noita muita riskejä. Ap
Voiko joku linkittää maksumuurin takaa mitä jutussa sanotaan? Itsekin olen melko pienituloinen ja minulla on juuri tuollainen "yli sadan tonnin laina" yksin maksettavana. Korot on lukittuna ihan nollatasolle seuraavaksi 10 vuodeksi ja maksan vastikkeen+lainan+korkojen kanssa silti noin puolet täällä samassa talossa vuokralla olevien kk-kuluista. En ole vielä tajunnut mennä paniikkiin lainani kanssa, tosin summan korkeus kyllä hirvittää jos sitä erikseen lähtee ajattelemaan. Haluan lainan mahdollisimman nopeasti ainakin alle sadan tonnin.
Vierailija kirjoitti:
Voiko joku linkittää maksumuurin takaa mitä jutussa sanotaan? Itsekin olen melko pienituloinen ja minulla on juuri tuollainen "yli sadan tonnin laina" yksin maksettavana. Korot on lukittuna ihan nollatasolle seuraavaksi 10 vuodeksi ja maksan vastikkeen+lainan+korkojen kanssa silti noin puolet täällä samassa talossa vuokralla olevien kk-kuluista. En ole vielä tajunnut mennä paniikkiin lainani kanssa, tosin summan korkeus kyllä hirvittää jos sitä erikseen lähtee ajattelemaan. Haluan lainan mahdollisimman nopeasti ainakin alle sadan tonnin.
Sulla ei ole mitään hätää 10 vuoteen. Sen jälkeen sulla on vähemmän lainaa ja asunnon arvo on noussut. Kannattaa tehdä tilannearvio lähempänä korontarkistusta
Vierailija kirjoitti:
Voiko joku linkittää maksumuurin takaa mitä jutussa sanotaan? Itsekin olen melko pienituloinen ja minulla on juuri tuollainen "yli sadan tonnin laina" yksin maksettavana. Korot on lukittuna ihan nollatasolle seuraavaksi 10 vuodeksi ja maksan vastikkeen+lainan+korkojen kanssa silti noin puolet täällä samassa talossa vuokralla olevien kk-kuluista. En ole vielä tajunnut mennä paniikkiin lainani kanssa, tosin summan korkeus kyllä hirvittää jos sitä erikseen lähtee ajattelemaan. Haluan lainan mahdollisimman nopeasti ainakin alle sadan tonnin.
Siinä oli kaksi yksinhuoltajaa. Toinen oli ottanut noin 1600e nettotuloilla yli 100 000 e lainan, ja toinen parempituloinen yksin noin 500 000 euron lainan. Molemmat olivat lopulta myyneet nämä asuntonsa ja hankkineet edullisemmat tilalle.
Ja itellä oli sama tilanne, halusin lainan alle 100 000 e mahdollisimman pian joten siihen asti maksoin usein extralyhennyksiä. Nyt ei enää tunnu siltä että kannattaisi, kun kohta laina alittaa jo 90 000e rajan. Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Harvassa on kyllä Suomessa kasvukeskuksissa rivitalokolmiot, jotka maksaa n. 100 000e. Ihmettelen myös lyhennyksen määrää tässä tapauksessa. Eikö sitä voi lyhentää vähemmänkin kuin 1000e/kk vai onko talon vastikkeet niin kovat, että lyhennys esim. 600e/kk ja vastike 400e/kk?
Koko juttua en päässyt lukemaan ja voi olla, että minimilyhennykset on nousseet. Valistakaa te jotka paremmin tiedätte.
Jutussa henkilöillä oli myös ikää, niin laina-aika oli varmaankin melko lyhyt, jolloin sitten kk-maksu oli suuri. Sitä 100k lainaa ja vastiketta maksettiin 1000 e/kk. Itselläni yksin 210k lainaa 30 v ajalla, eikä kuukausimaksu kutittele liikaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Harvassa on kyllä Suomessa kasvukeskuksissa rivitalokolmiot, jotka maksaa n. 100 000e. Ihmettelen myös lyhennyksen määrää tässä tapauksessa. Eikö sitä voi lyhentää vähemmänkin kuin 1000e/kk vai onko talon vastikkeet niin kovat, että lyhennys esim. 600e/kk ja vastike 400e/kk?
Koko juttua en päässyt lukemaan ja voi olla, että minimilyhennykset on nousseet. Valistakaa te jotka paremmin tiedätte.
Oon katsonut rivareita, ja etenkin vuokratontilla olevissa on Hgissä tosi kovat vastikkeet, voi olla 500-600e kolmiosta. Muualla Suomessa varmaan eri tilanne
En ole. minulla on nykyistä asuntoani vasten lainaa 280 k€. Makselen takaisin kun jakselen, mitään kiirettä ei ole. Halutessani voisin viikossa maksaa kaikki, joten mikäs hätä tässä on.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Jutussa henkilöillä oli myös ikää, niin laina-aika oli varmaankin melko lyhyt, jolloin sitten kk-maksu oli suuri. Sitä 100k lainaa ja vastiketta maksettiin 1000 e/kk. Itselläni yksin 210k lainaa 30 v ajalla, eikä kuukausimaksu kutittele liikaa.
Millaisilla tuloilla maksat tuota lainaa? Mulle luvattiin myös yksin lainaa 200 000 e mutta en pysty kuvittelemaan että ottaisin niin paljon.
Vierailija kirjoitti:
En ole. minulla on nykyistä asuntoani vasten lainaa 280 k€. Makselen takaisin kun jakselen, mitään kiirettä ei ole. Halutessani voisin viikossa maksaa kaikki, joten mikäs hätä tässä on.
Missä sinulla on tuollaisia summia nopeasti realisoitavissa osakkeissa/rahastoissa? Ei varmaan suurikaan laina paina mieltä, jos pystyisi kuittaamaan summan säästöistä koska vaan. Useimmilla tilanne ei ole niin onnellinen. Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jutussa henkilöillä oli myös ikää, niin laina-aika oli varmaankin melko lyhyt, jolloin sitten kk-maksu oli suuri. Sitä 100k lainaa ja vastiketta maksettiin 1000 e/kk. Itselläni yksin 210k lainaa 30 v ajalla, eikä kuukausimaksu kutittele liikaa.
Millaisilla tuloilla maksat tuota lainaa? Mulle luvattiin myös yksin lainaa 200 000 e mutta en pysty kuvittelemaan että ottaisin niin paljon.
3100 netto ja lyhennys+korko on 630 e.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
En ole. minulla on nykyistä asuntoani vasten lainaa 280 k€. Makselen takaisin kun jakselen, mitään kiirettä ei ole. Halutessani voisin viikossa maksaa kaikki, joten mikäs hätä tässä on.
Missä sinulla on tuollaisia summia nopeasti realisoitavissa osakkeissa/rahastoissa? Ei varmaan suurikaan laina paina mieltä, jos pystyisi kuittaamaan summan säästöistä koska vaan. Useimmilla tilanne ei ole niin onnellinen. Ap
Osakkeissa, enemmänkin kuin tuo. Kun aloittaa aikasten kerryttämään omaisuutta niin näin ihan normi toimistotyöläisenä se on ihan mahdollista. Eikä laita kaikkea palkastaan liian nopeaan ja kovaan lainanmaksuun ja autojen lyhennyksiin. Autoni on varmaankin taloyhtiön vaatimattomin, jos ei oteta muiden 2. autoja huomioon.
Viimeistään 2023 lähtee korot maailman laajuisesti nousuun, kun Fed nostaa suunnitelmiensa mukaan ohjauskorkoa. Nyt olisi vielä hyvää aikaa saada itsensä velkavankeuteen ennen elvytyksen jälkeen tapahtuvaa talouden romahdusta.