Miten kääntää vuokralla asuminen tuottoisaksi?
Eron myötä monestakin syystä joutunen asumaan seuraavat vuodet vuokralla. Alueelta jossa on lasten kaikki tärkeimmät sidokset ei ole varaa ostaa omaa perheellisen yh
Haluan ostaa oman mieleisen kodin muualta kun lapset ovat omillaan ja pääsen irtautumaan. Minulta jää kk jonkin verran säästöön, lisäksi eron myötä minulle jäi kohtuudella varallisuutta tilille. Miten toimia niiden suhteen niin, että olisi joskus mahdollisuus toteuttaa unelmani ja ostaa muualta (edullisemmasta paikasta) oma koti? Säästötilillä inflaatio syö. Ja harmittaa että vuokraan menee "hukkaan" joka kk. Asia, joka minua vaivaa päivittäin. Toisaalta muuttokaan ei nyt onnistu. Sijoittaminen on riski, vai voiko sen tehdä melko turvatusti ja olisiko neuvoja?
Kommentit (23)
Vierailija kirjoitti:
Kuinka pian siis olisit ostamassa asuntoa ja paljonko on rahaa? Entä kuinka vakaa työtilanteesi on? Joka kuukausi ylijäävät rahat sijoittaisin indeksiä seurailevaan rahastoon. Kyllä pörssi tuottoa tuo pitkällä aikavälillä ja jos ei, sinulla ja lapsillasi on isompiakin ongelmia.
Erossa jääneistä käteisvaroista ensin tietysti puskuri. Hieman ajallisesti hajauttaen nämäkin voisi sijoittaa samaan kohteeseen. Vuokratuotot ovat nyt hiukan heikommin saatavissa ja korkojennousu uhkaa, mutta olisiko realistista hankkia pieni sijoitusyksiö hyvältä paikalta? Saisit vuokratuottoa asunnosta, joka olisi omiin tarpeisiisi liian pieni.
Työtilanne on vakaa ja melko varma. Säästöä on niin että voisin ajatella pientä sijoitusasuntoa, muttei kyllä kovin kalliilta alueelta..mistähän sitä kannattaisi?
Mitä tarkoitat että jos pörssi ei tuota, minulla ja lapsilla isompiakin ongelmia?
Mihin kannattaa varautua? Rahastot ok, mutta uskaltaako suoria osakkeita?
Rahat säästössä todennäköisesti 6-12v. Ap
Kaikissa sijoittamista käsittelevissä radio-ohjelmissa tuntuu olevan loppujen lopuksi se viesti, että jos ei ole halua/osaamista/jaksamista perehtyä osakkeiden ihmeelliseen maailmaan, niin silloin paras vaihtoehto on indeksirahastot. Itseltäni menee joka kk tililtä 50 e erääseen indeksirahastoon, OP, mutta ottaavat aika paljon palvelumaksuja (välillä ottivat liikaakin, mutta palauttivat sitten, mutta ne oli enemmänkin kortinkäyttöön liittyviä maksuja). Pitäis varmaan vaihtaa toiseen palveluntarjoajaan. Varmaan Nordnet paras vaihtoehto?
Kyllä uskaltaa ostaa myös suoria osakkeita. Hajautus on järkevää. Osta sekä jokin hyvä rahasto ja lisäksi osakkeita. Näin et pökrää kauhusta, jos osakkeet vähän laskevat välillä. Jos kaikki on osakkeissa, voi hieman hirvittää kyyti.
Esimerkiksi Seligsonin sivuilta voi kurkata heidän tarjontaansa. Aika helppo nähdä rahastoarvot-sivulta, mitkä rahastot tuottaneet esim. 1 vuodessa tai 5 vuodessa parhaiten ja valita sellainen. Nordea voi olla hyvä paikka aloittaa osakesijoittaminen, jos ostaa vain vähän osakkeita kerralla. Heillä ainakin on vain 1 % kulu, vaikka ostaisi vain yhden osakkeen kerrallaan. Myös muiden pankkien ostokuluja kannattaa tutkailla ja Nordnet on monen mielestä se paras paikka osakkeiden ostoon. Heilläkin on myös rahastoja. Ei muuta kuin sijoittamaan!
Vierailija kirjoitti:
Kyllä uskaltaa ostaa myös suoria osakkeita. Hajautus on järkevää. Osta sekä jokin hyvä rahasto ja lisäksi osakkeita. Näin et pökrää kauhusta, jos osakkeet vähän laskevat välillä. Jos kaikki on osakkeissa, voi hieman hirvittää kyyti.
Esimerkiksi Seligsonin sivuilta voi kurkata heidän tarjontaansa. Aika helppo nähdä rahastoarvot-sivulta, mitkä rahastot tuottaneet esim. 1 vuodessa tai 5 vuodessa parhaiten ja valita sellainen. Nordea voi olla hyvä paikka aloittaa osakesijoittaminen, jos ostaa vain vähän osakkeita kerralla. Heillä ainakin on vain 1 % kulu, vaikka ostaisi vain yhden osakkeen kerrallaan. Myös muiden pankkien ostokuluja kannattaa tutkailla ja Nordnet on monen mielestä se paras paikka osakkeiden ostoon. Heilläkin on myös rahastoja. Ei muuta kuin sijoittamaan!
Niinpä. Se on hyvä, kun osaa... Minulla on joku numerosokeus ja niin heikko itseluottamus, etten jaksa perehtyä pörssikursseihin. Joka kuukausi vain menee muutama kymmpi indeksirahastoon ja olen seuraillut sitä, että paremmin se tuottaa kuin jos vain makuuttaisin rahoja säästötilillä.
(en ole ap)
Mitä Nordnetin rahastoja suosittelette? Voiko esim olla kolme maantieteellisesti eroavaa ja joka kk siirtää yhteensä 200e?
Montako eri rahastoa kannattaa olla? Jos esim 200e laittaa kuussa?
Mihin kannattaa kerralla laittaa 1000e, 5000e..?
Käyttäjä34810 kirjoitti:
Montako eri rahastoa kannattaa olla? Jos esim 200e laittaa kuussa?
Mihin kannattaa kerralla laittaa 1000e, 5000e..?
Se vaikuttaisi olevan ainakin näitä sijoittamista koskevissa radio-ohjelmissa niin, että neuvotaan aluksi laittamaan vähän isompi summa ja sitten kuukausittain pienempiä summia. Itelläni on vain yksi rahasto.
Vierailija kirjoitti:
Kaikissa sijoittamista käsittelevissä radio-ohjelmissa tuntuu olevan loppujen lopuksi se viesti, että jos ei ole halua/osaamista/jaksamista perehtyä osakkeiden ihmeelliseen maailmaan, niin silloin paras vaihtoehto on indeksirahastot. Itseltäni menee joka kk tililtä 50 e erääseen indeksirahastoon, OP, mutta ottaavat aika paljon palvelumaksuja (välillä ottivat liikaakin, mutta palauttivat sitten, mutta ne oli enemmänkin kortinkäyttöön liittyviä maksuja). Pitäis varmaan vaihtaa toiseen palveluntarjoajaan. Varmaan Nordnet paras vaihtoehto?
op huijarit
Tärkeintä on säästää tulevaisuutta varten. Mikään sijoitus ei ole riskitön, ei myöskään asuntosijoitus.
Jos haluat sijoittaa niin osta osakkeita, ei rahasto-osuuksia. Jos pörssi niiaa, kummankin arvo putoaa mutta rahastoissa joudut vielä maksamaan rahastolle tuosta rahastoinnista, tavalla tai toisella. Äläkä usko pankin/Alexandrian/tms edunsaajan tarjoamaa "sijoitusneuvontaa", ne vetää aina kotiinpäin.
Pystyisitkö ostamaan jo nyt sen asunnon, jonka itsellesi haluaisit lasten muutettua pois? Pidät vuokralla kunnes pääset itse muuttamaan. Näin saat tavallaan taattua, että pystyt ostamaan sen asunnon aikanaan minkä haluat, ilman riskiä siitä, että sijoitukset romahtavat tai asunnon arvo nousee nopeammin kuin sijoitukset.
Siis oikeasti mitä hyötyä siitä on että säästätte jotain 50e kk johonkin rahastoon?? Aivan yhtä tyhjän kanssa :,D 10vuodessa teillä on 6t… ei mitään.
Koita nyt hyvä ihminen päästä tuosta ajatuksesta että vuokra menisi hukkaan. Tuo on myytti. Asuminen maksaa aina. Asuminen on siis kuluerä. Tämän asumisen voi järjestää monella tavalla. Omassa asunnossa tietenkin tulee kerryttäneeksi varallisuutta, mutta se ei tee siitä mitenkään automaattisesti rahallisesti järkevämpää kuin vuokra-asunnossa asumisesta.
Asuminen on kuluerä ja se tulee viemään sinulta elämässäsi paljon rahaa. Siihen kannattaa suhtautua sellaisena, asui sitten vuokralla tai omassa.
Kun maksat vuokraa, saat sille rahalle vastinetta. Saat asua joustavasti ja helposti. Hinta mitä tästä maksat on loppujen lopuksi aika pieni. Jos haluat kuitenkin ostaa oman mahdollisimman nopeasti, niin ala karsimaan kuluja tai ala tehdä lisätöitä tai jotain muuta mistä tienaa rahaa. Tai vaihda halvempaan vuokra-asuntoon. Mahdollisuuksia on vaikka kuinka.
Sijoittaminen ei ole mikään oikotie onneen. En lähtisi sijoittamaan edes indeksirahastoihin ellei niitä rahoja ole mahdollista pitää siellä ainakin 10 vuotta. Mieluummin eläisin muutaman vuoden erittäin niukasti ja säästäisin jotta saisin ostettua sen oman. Siis jos se on se lopullinen tavoite. Asuntorahojen "hakeminen" pörssistä on uhkapelaamista.
Käyttäjä34810 kirjoitti:
Mitä Nordnetin rahastoja suosittelette? Voiko esim olla kolme maantieteellisesti eroavaa ja joka kk siirtää yhteensä 200e?
Sijoitusneuvominen on kiellettyä, mutta minulla säästöt menevät pääasiassa SPP Globaliin. Ennen sen tuloa oli Handelsbankenin eri maantieteellisille alueille painottavia indeksirahastoja, mutta niihin en säästä enää, kun hajautus on jo globaali. Nodnetin omat Suomi, Tanska, Norja ja Ruotsi ovat pikkusummalla mukana. Tämähän ei lisää hajaantumista vaan oikeastaan vähentää sitä, mutta vaakakupissa on täysi kuluttomuus. Ei 0,31 % ole paha sekään.
Vierailija kirjoitti:
Siis oikeasti mitä hyötyä siitä on että säästätte jotain 50e kk johonkin rahastoon?? Aivan yhtä tyhjän kanssa :,D 10vuodessa teillä on 6t… ei mitään.
Unohdat korkoa korolle -ilmiön. Odotettavissa oleva pääoma on 8 600 ja 30 vuodessa 60 000, josta itse säästettyä rahaa 18 000 ja korkotuottoa 42 000.
Parempi sekin kuin ei mitään. Todennäköisesti keskituloisella on mahdollisuus säästä enemmän kuin 50 euroa. Mutta varsinkin jos on nuori, hienoa saada tuonkin verran säästöön. Olisinpa itsekin tajunnut nuorena.
Kuinka pian siis olisit ostamassa asuntoa ja paljonko on rahaa? Entä kuinka vakaa työtilanteesi on? Joka kuukausi ylijäävät rahat sijoittaisin indeksiä seurailevaan rahastoon. Kyllä pörssi tuottoa tuo pitkällä aikavälillä ja jos ei, sinulla ja lapsillasi on isompiakin ongelmia.
Erossa jääneistä käteisvaroista ensin tietysti puskuri. Hieman ajallisesti hajauttaen nämäkin voisi sijoittaa samaan kohteeseen. Vuokratuotot ovat nyt hiukan heikommin saatavissa ja korkojennousu uhkaa, mutta olisiko realistista hankkia pieni sijoitusyksiö hyvältä paikalta? Saisit vuokratuottoa asunnosta, joka olisi omiin tarpeisiisi liian pieni.