Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Yhteisen asunnon myynti - onko minun pakko olla paikalla myyntitilanteessa pankissa?
28.05.2021 |
Tietäiskö joku miten tää menee? Miehen kanssa puoliksi omistettu asunto myydään. Mulla pienet lapset eikä kukaan pääse lapsenvahdiksi. Voiko tämmöisessä käyttää jotain valtakirjaa? En löytänyt pankin sivuilta mitään infoa (OP)
Kommentit (20)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Voit antaa valtakirjan haluamallesi henkilölle tai pankin asiamiehelle.
Mikä tilanne tässä on taustalla? Jos olette eron takia myymässä, niin itse haluaisin ainakin olla paikalla.
Voi käyttää valtakirjaa. Jos teillä on asunnon myyntiä hoitamassa välittäjä, hän osannee sellaisen laatia tai sitten voit kysyä pankista apua. Kauppakirjaan sitten pitää vain laittaa maininta siitä, että miehesi allekirjoittaa sopimuksen puolestasi valtakirjalla.
Voi ei, oletteko joutuneet myymään kotinne. Minäkin myin kerran ja itketti allekirjoittaa paperit. Onneksi nykyinen uusi asunto on jopa kivempi kuin entinen, mutta kyllä siihen liittyi paljon rakkaita muistoja, mitä ei tähän uuteen enää saa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Saako jostain valmiin valtakirjan vai pitääkö sellainen tehdä itse? Tarvitseeko muita tietoja kuin että valtuutan miehen hoitamaan osani ja allekirjoitukset päiväyksineen alle?
Vierailija kirjoitti:
Saako jostain valmiin valtakirjan vai pitääkö sellainen tehdä itse? Tarvitseeko muita tietoja kuin että valtuutan miehen hoitamaan osani ja allekirjoitukset päiväyksineen alle?
Ja ei olla eroamassa vaan muutetaan uuteen taloon toiseen kaupunkiin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kun me ostettiin talo, myyjien lapset oli mukana pankissa myyntitilaisuudessa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Meillä oli näin yksilöity valtakirja (olin kuitenkin loppujen lopuksi mukana kaupantekotilaisuudessa). Tämä on kiinteistön kauppaa koskeva, siksi on nuo kiinteistötunnukset ja kaupanvahvistajan palkkiot mukana.
Valtuutan xxx xxxx (hetu) puolestani hoitamaan tässä mainitun kiinteistön myynnin, allekirjoittamaan kauppakirjan, vastaanottamaan kauppahinnan ilmoittamalleni pankkitilille, siirtämään panttikirjat, maksamaan kaupanvahvistajan palkkion sekä sopimaan kaikki kaupan ehdot. Valtuutettu on lisäksi oikeutettu muutoin hoitamaan kaikki kauppaan liittyvät asiat.
Valtuutuksen tarkoittama omaisuus:
xxx kaupungissa oleva xxxx -niminen kiinteistö.
Kiinteistötunnus: xxxx
Osoite: xxxx
Valtuuttaja: xxx xxx
Henkilötunnus: hetu
allekirjoitus nimenselvennöksineen
paikka ja aika
Vierailija kirjoitti:
Olisiko tästä apua?
https://www.op.fi/auth/valtakirjat/yleisvaltakirja-pankkiasiointiin
Ei riitä pankkiasiointivaltakirja.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Olen ostanut kaksi asuntoa. Kummankaan myyjää en ole koskaan nähnyt. Välittäjät hoiti kaupanteon valtakirjoilla.
Meillä kaupat tehtiin sähköisesti verkkopankin kautta, eikä koko toimistoon tarvinnut mennä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Meillä oli näin yksilöity valtakirja (olin kuitenkin loppujen lopuksi mukana kaupantekotilaisuudessa). Tämä on kiinteistön kauppaa koskeva, siksi on nuo kiinteistötunnukset ja kaupanvahvistajan palkkiot mukana.
Valtuutan xxx xxxx (hetu) puolestani hoitamaan tässä mainitun kiinteistön myynnin, allekirjoittamaan kauppakirjan, vastaanottamaan kauppahinnan ilmoittamalleni pankkitilille, siirtämään panttikirjat, maksamaan kaupanvahvistajan palkkion sekä sopimaan kaikki kaupan ehdot. Valtuutettu on lisäksi oikeutettu muutoin hoitamaan kaikki kauppaan liittyvät asiat.
Valtuutuksen tarkoittama omaisuus:xxx kaupungissa oleva xxxx -niminen kiinteistö.
Kiinteistötunnus: xxxx
Osoite: xxxx
Valtuuttaja: xxx xxx
Henkilötunnus: hetuallekirjoitus nimenselvennöksineen
paikka ja aika
Varmaan tätä voisi vähän yksinkertaistaa. Eli ”valtuutan henkilön X (hetu) puolestani hoitamaan tässä mainitun kiinteistön myynnin. Valtuutettu on oikeutettu hoitamaan kaikki kauppaan liittyvät asiat.
Alle asunnon/kiinteistön tiedot.”
Vierailija kirjoitti:
Olen ostanut kaksi asuntoa. Kummankaan myyjää en ole koskaan nähnyt. Välittäjät hoiti kaupanteon valtakirjoilla.
Okei! Näköjään tapoja on monia. Kun ostimme tämän missä nyt asumme menimme pankkiin jossa paikalla olivat myös myyjäpariskunta ja välittäjä.
Joku verkon kautta hoituva myynti olis nyt korona-aikana järkevää.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Meillä oli näin yksilöity valtakirja (olin kuitenkin loppujen lopuksi mukana kaupantekotilaisuudessa). Tämä on kiinteistön kauppaa koskeva, siksi on nuo kiinteistötunnukset ja kaupanvahvistajan palkkiot mukana.
Valtuutan xxx xxxx (hetu) puolestani hoitamaan tässä mainitun kiinteistön myynnin, allekirjoittamaan kauppakirjan, vastaanottamaan kauppahinnan ilmoittamalleni pankkitilille, siirtämään panttikirjat, maksamaan kaupanvahvistajan palkkion sekä sopimaan kaikki kaupan ehdot. Valtuutettu on lisäksi oikeutettu muutoin hoitamaan kaikki kauppaan liittyvät asiat.
Valtuutuksen tarkoittama omaisuus:xxx kaupungissa oleva xxxx -niminen kiinteistö.
Kiinteistötunnus: xxxx
Osoite: xxxx
Valtuuttaja: xxx xxx
Henkilötunnus: hetuallekirjoitus nimenselvennöksineen
paikka ja aika
Varmaan tätä voisi vähän yksinkertaistaa. Eli ”valtuutan henkilön X (hetu) puolestani hoitamaan tässä mainitun kiinteistön myynnin. Valtuutettu on oikeutettu hoitamaan kaikki kauppaan liittyvät asiat.
Alle asunnon/kiinteistön tiedot.”
Jos kyseessä on asunto, ei valtakirjassa pidä puhua kiinteistöstä. En tiedä, pitääkö siinä yksilöidä sitten osakkeiden numerot, jotka kaupassa siirtyvät uudelle omistajalle. Olisiko paras konsultuoida pankkia tai välittäjää (jos on välittäjällä myynnissä)? Muuten voi olla, että valtakirja ei päde.
Vierailija kirjoitti:
Kurkkaapas tämä:
https://www.openmarket.fi/open-market/valtakirjat
Täytät tuon myynti-valtakirjan ja mies ottaa sen mukaansa kaupantekotilaisuuteen. Helppoa!
Kyllä riittää valtakirja. Itse voit päättää sen sisällön.
Alue: Aihe vapaa
En ole koskaan ollut paikalla. Mies on hoitanut kaupat puolestani valtakirjalla.